[精品]质量通病防治方案.doc

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1、戚墅堰产业化基地建设项目一技术中心工程质量通病防治措施1、工程概况:本工程为6层办公楼,框架结构，总建筑面积19078nf,建筑高度28.80m,一层层尚为4.8m,二~六层展制为4.2mo2、编制依据：DGJ32/J16-2005《住宅T稈质量通病控制标准》、常州市建设局文件常建（2006）180号《关于严格执行《住宅工稈质量通病控制标准》的通知》。3、执行要求：木施工方案经相关部门及单位审定Z后，施T现场必须严格按照方案执行。4、质量通病防治：a）质量通病类型见下表：表1序号丁程分类质量通病类型1砌体工程1.砌体裂缝2.砌筑砂浆饱满度不符合要求3.砌体标高、轴线等几

2、何尺寸偏差2混凝土结构工程1.混凝土结构裂缝2.混凝土保护层偏差3.防止柱、墙底部巾脚、石子过多等缺陷：4.混凝土构件标高、轴线等儿何尺寸偏差3楼地面工程1.水泥楼地面空鼓、开裂、裂缝2.厨、卫间楼地曲渗漏4装饰装修工程1.外墙空鼓、开裂、渗漏2.顶棚裂缝、脱落3.外墙门窗、阳台、雨篷下口爬水5屋面丁•程1.找平层起砂、起皮2.屋面防水层渗漏3.刚防层表面目测差、分格不符合要求b）质量通病防治方法:i.砌体裂缝：1.对不同材料组成的内外墙交接部位应采取增加构造柱等技术措施，钢筋混凝十框架与砖填充墙皿加强框架柱构造拉结筋数量、规格、间距、深入墙体长度的控制，并且严格有效控

3、制拉结筋的锚固质量，要求全数检杳；在外墙装饰前，消除框架与砖填充墙Z间裂缝，采用纲丝网片连接加固，每侧覆盖3100。2.为防止框架梁底水平裂缝产生，内外墙体顶部采取斜砖镶塞，斜砖镶塞时间控制必须待下层墙体砌筑15天后进行。1.为防止窗台两侧45°斜向裂缝，根据DGJ32/J16-2005《住宅工程质量通病控制标准》砌体T稈6.1.1.4条规定，顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度120,纵向配筋44)10+*6@200,采用C25混凝土浇筑；其他层在窗台标高处，应通长现浇钢筋混凝土板带，厚度60,内配3壮+4)6@200构造筋，采用C25混凝土浇筑。2.增加构

4、造措施：对于内墙设计采用加气混凝土砌块，外墙采用KM1或ZKII2混凝土空心砌块的，在加气混凝十•砌块的内墙与外墙交接部位应采取增加构造柱等技术措施，内配4©12+4)6@100/200构造筋，采用C25混凝土浇筑；内墙长度大于5米，应设置间距不大于3米的构造柱；内墙在砌体无压朿的端部必须增设构造柱；门窗洞口尺寸大于2米，两边必须增设构造柱；每层层高的屮部应设置120,通长现浇钢筋混凝土腰梁，纵向配筋4©10+4>6@200采用C25混凝土浇筑。3.门窗顶部现浇钢筋混凝十单独设置过梁搁置长度每边不少于600；宽度大于300的预留洞口应设置钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体

5、的搁置长度大于250o4.女儿墙根部因结构层与保温层芳变化或冻融产生变形将女儿墙根部推开而产生裂缝，高层建筑采取女儿墙现浇钢筋混凝十-结构；小高层建筑可以设置现浇钢筋混凝土翻边，与墙同宽，高度200,内配2©12+©6@200开口箍，并且与结构层一次性浇筑；另在保温层与女儿墙Z间留设温度缝20宽，方法可放置20厚泡沫犁料板填充。i.砌筑砂浆饱满度不符合要求：1.按照公司技术管理标准要求，结合《施工纽.织设计》、《主体墙体砌筑施工方案》的内容，施T坚持施T技术交底，操作班组进场施工，项目工长必须严格按照施工工艺操作要求作详细的施丁技术交底，明确质最控制关键部位的操作要求和

6、质最控制标准。2.改善砂浆和易性，如果砂浆岀现泌水现彖，应及时调柴砂浆的稠度。确保灰缝的砂浆饱满读和提高砌体的粘结强度。3.砌筑用的烧结普通砖必须提前1〜2d浇水湿润，含水率宜在10%〜15%,严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度。4.砌筑时要采用“三一”挤压顶紧砌砖法，严禁铺长灰而使灰浆产生空穴和摆砖砌筑，造成灰浆不饱满。5.砌筑过程中要求铺满口灰，砌筑后进行刮缝，要求竖头缝填嵌饱满，项目工长/质检员必须在现场加强过程控制检查，攻克质量关键部位的质量隐患。ii.砌体标高、轴线等几何尺寸偏羌：1.轴线控制：根据下层基础或主体柱墙基准上轴线，并按照主控轴线，在现浇结平

7、层上弹出轴线，再以轴线确定每个房间的墙身屮心线，从而弹岀砖墙双面粉刷控制线示必须逐个检查开间、进深尺寸、勾方情况，误差值应控制在允许偏茅范围之内。1.标高控制：正确设置皮数杆，依据框架结构上1米标高线画出皮数，皮数杆间距一般为10m,内外墙交接及转角处均控制在10mm左右。1.水平与竖向灰缝的砂浆均应饱满，其厚（宽）读丿、'、/：控制在8〜12mm左右。2.构造柱、圈梁等小构件浇筑混泥土前，必须将立模支撑牢固；混泥土要分层浇筑，振动棒选用30直径，振捣时不可对准墙体，防止门窗垛头偏羌。i.混凝土结构裂缝：1.坚持施T技术交底，劳务分包班组