【精品】质量通病防治专项方案.doc

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1、一、工程概况工程名称：阿奎利亚•一组团129#、130#楼工程建筑地点：合肥市双凤经济开发区内；建设单位：安徽省恒泰房地产开发有限责任公司；设计单位：中国建筑上海设计研究院；勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院；监理单位:屮外建天利（北京）工程监理咨询有限公司施工单位：安徽广厦建筑（集团）股份有限公司；建筑面积:129#、130#楼分别是10183.08M2、10183.08M2；层次：十九层；工期：620天。本工程为一类高层,栓剪力墙结构，设计地下一层,设计耐火等级地上、地下为一级。基础形式为筏板基础，

2、抗震设防烈度为7度，设计等级为乙级。地下室防水等级为二级，设计使用年限50年。二、国家有关强制技术标准和验收规范、建筑抗震设防类别为丙级，质量评定标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002《地下防水T程质量验收规范》GB50208-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001《地下工程防水技术规范》GB50108-2001《工程测量规范》GB50026

3、-93《混凝土质量控制标准》GB50164-92《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002《混凝土外加剂应用技术规范条文说明》GBJ50119-2003《混凝土泵送施工技术规程》JGJT10-95《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《建筑基坑支护技术规程》JGJ120《混凝土结构设计规范》GB50010三、依据《合肥市住宅工程质量通病防治导则》，将住宅工程结构质量、使用功能作为施工的控制重点；将通病防治列入工程检

4、查验收内容，保证隐蔽工程和工序质量，特别是要做好厕浴间蓄水、屋面淋水试验、结构裂缝控制及外墙保温隔热等重要使用功能的自检工作；配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的巡视和平行检验，发现问题及时处理；工程完工后，将住宅工程质量通病防治工作总结纳入竣工评估报告中。四、砌体裂缝防治措施（-）砖在砌筑前必须提前浇水湿润（除冬季施工有规定外），确保在砌筑时含水率达到10%〜15%。（-）砌筑砂浆应采用屮砂，严禁使用细砂和混合粉。（三）砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉结筋敷设符合要求（砌体质量控制

5、等级为B级）。（四）砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。（五）填充墙应分二次砌筑（即在1.4m处、1.4m以上分二次砌筑，应留置不少于5〜7天的间歇期）。填充墙砌至接近梁底、板底吋，应留有30〜80mm的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实，若采取梳砖补砌时，对双侧和屮部三角空隙应用预制混凝土块填塞、补砌应留不少于7天的间歇期或在结构验收后进行。（六）顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等的必要措施。（七）砌体

6、结构砌筑完成后宜30天后冉抹灰，并不得少于20天。（八）框架柱间填充墙体拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。（九）填充墙与框架柱交接处，应用20mmx20mm木条预先留缝，在加贴网片前取出木条浇水湿润,于燥后再用1:3膨胀水泥砂浆嵌实。（十）当门窗洞口上至梁底距离小于200mm时，门窗过梁应与结构梁整浇。（十一）上料口、过人洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。（十二）严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞；如设计上有布置的，必须在砌筑吋预埋或留置孔

7、槽。在砌体上开槽吋应采用机械切割；管道埋设完毕后，回填应采用适当材料，填封密实牢固，抹灰层应设置金属网。（十三）配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽,不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采用防止开裂的措施。（十四）冬季施工的外墙除应符合相关规范耍求外，还应满足以下要求：1、且宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。围护外墙不宜冬期施工，如因特殊情况，应有相应保温措施。2、拌合砂浆应采用两步投料法，水温不得超过80°C（—般40°C为宜）,砂浆出罐温度不得超过40°C,

8、使用温度不应低于5°Co3、拌制砂浆用砂不得含有冰块和大于10mm的冻结块；砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不应积存，以免冻结降低砌体强度。4•砖在砌筑前，应清除冰霜，遇水浸泡后受冻的砖不能使用；砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制；石灰膏应防止受冻，如遇冻结，应经融化后，方可使用；拌制砂浆用的砂，不得含有冰块。5.砌体工程施工时，砂浆稠度应适当加大，一般可控制在约10〜12mm；视气温和Fl照情况，砌体用砖块可少量浇水湿润，浇水不宜