东门商圈调研资料.doc

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1、东门商圈调研资料一、零售类1、湾仔流行港位置：东门中路与东门步行街交汇处规模：三层共3800平方米经营品种：1F：手机、数码产品；2F：服装、精品、美容美发、美甲；3F：网吧、电玩总铺位数：1F：3间；2F：70间；3F：2间主力铺位面积：2F：20平方米使用率：1F：90%；2F：60%；3F：90%租金：1F：1200元/平方米；2F：80-250元/平方米，平均150元/平方米；3F：40元/平方米管理费：2F：30元/平方米，含空调费押金：两个月租金押金，两个月管理费押金，水电费押金500元/间，钥匙押金50元/间其他费用：广告费100元/间营业执照

2、：需办理收款方式：商铺独立收银租期：一年入住率：1F：100%；2F：90%；3F：100%概述：该商场与东港中心连在一起，同属于茂业集团，其一大优势是人行天桥连在一起，故其二楼的天桥入口处租金较高，达到400元/平方米，但其里面的铺位比较差，约有10%的铺面空置，租金也比较便宜最低可达到80元/平方米.据商户反映，现在生意比较差，做的好一个月也只有几千元的利润，大部分是保本的状态。2、东港中心位置：东门中路与东门步行街交汇处规模：三层共3800平方米经营品种：1F：手机、数码产品、土家烧饼；2F：服装、精品、美容美发、美甲；3F：服装、精品总铺位数：1F：

3、3间；2F：70间；3F：70间主力铺位面积：2F、3F，12平方米/间使用率：60%租金：1F：1200元/平方米；2F：100-250元/平方米，平均180元/平方米；3F：40元/平方米管理费：30元/平方米，含空调费押金：两个月租金押金，两个月管理费押金，水电费押金500元/间，钥匙押金50元/间其他费用：广告费100元/间营业执照：需办理收款方式：商铺独立收银租期：一年入住率：1F：100%；2F：100%；3F：10%概述：该商场可称为步行街第一站，二楼与湾仔流行港连通，一楼入口仅靠步行街入口，所以其二楼人流比较大，生意也比湾仔流行港好一点，但三

4、楼目前只有零星的几家在惨淡经营90%以上都已经空置。1、新女人世界位置：东门步行街东入口第二间规模：两层12000平方米经营品种：1F：服装、精品；2F：服装、鞋类、皮具总铺位数：1F：200间；2F：100间；主力铺位面积：1F：16平方米；2F：50平方米；使用率：50%租金：1F：200-450元/平方米，平均300元/平方米；2F：80-200元/平方米，平均120元/平方米管理费：35元/平方米押金：1F：两个月租金；2F：一个月租金其他费用：广告费100元/间营业执照：1F需办理，2F不需办理收款方式：1F：独立收银；2F：统一收银租期：1F：两

5、年；2F：一年入住率：1F：100%；2F：95%概述：该商场一楼二楼严格来说是两家，采取的模式也不同。一楼生意比较旺，一间12平方米的铺面转让费高达10万，而二楼生意则一般，租金到目前位置仍然是打折收取。1、九龙城位置：东门中路与东门步行街交汇处规模：八层共20000平方簳经营品种：1F-6F：精品、服装、女包、美容、美甲、洗脚、纹身；7F：美食城；8F：桌球城总铺位数：1F-6F：每层约50间主力铺位面积：1F-6F：20-30平方米使用率：50%租金：1F:300-500元/平方米;2F：200-300元/平方米；3F：100-150元/平方米；4F：

6、60-100元/平方米；5F：50-80元/平方米；6F：30-60元/平方米管理费：30元/平方米押金：两个月租金其他费用：广告费100元/间营业执照：需办理收款方式：独立收银租期：一年入住率：100%概述：九龙城可算是东门同类商场中最成功的一家，就是七楼八楼也是人来人往，川流不息，租金也相对比较高，新租户进场还需要缴纳几千元不等的入场费。一、专业市场1、东门窗帘布料市场位置：东门湖贝路北规模：三、四两层共12000平方米经营品种：3F：布料；4F：窗帘总铺位数：1F：3间；2F：70间；3F：2间主力铺位面积：2F：30平方米使用率：60%租金：3F：1

7、80元/平方米；4F：120元/平方米（二楼在装修，已招满，布料窗窗，租金预计240？）管理费：300元/间押金：两个月租金押金营业执照：需办理收款方式：商铺独立收银租期：两年入住率：100%；概述：该窗帘布料市场生意人气很旺，一间10几平方米的铺面转让费一般在3万-10之间。现在二期正在装修，窗帘铺位已经招满，只剩下少量布料铺面。从招商情况来看效果比较理想，商户也比较认同该商场。2、东门窗帘世界、海鲜干货市场位置：东门中路，华佳广场旁规模：一、二两层共4000平方米经营品种：1F：海鲜干货；2F：窗帘总铺位数：1F：50间；2F：35间；主力铺位面积：2F

8、：30平方米使用率：60%租金：1F：150-300