《深圳东门商圈情况》ppt课件

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1、:东门商圈分析1东门商圈概述—历史发展格局演变1东门历史：东门一带在明朝中晚期与“深圳墟”一同形成，是方圆数十里范围的重要商贾集市，历经300多年的风云变换而兴旺不衰东门改造：随着深圳特区建设的飞速发展，老街的陈旧和拥挤早已承载不下巨大的商业人流，政府在1998年开始花大力气进行东门老街区改造工程，历时3年，总投资5.7亿元。东门现状：到2001年底，东门商业步行街一、二期改造项目基本完成。改造后的东门商业步行街区，以人民北路和解放中路为轴线，以太阳广场到东门茂业百货为最核心地段，形成了全国面积最大的商业步行街，集商贸、购物、游乐、观光、休闲、

2、居住、办公为一体的多功能、现代化商业街区，被定位成“深圳的窗口、罗湖的品牌”。东门商业步行街总占地面积17.6万平方米，建筑面积65万平方米，其中商业经营面积约50万平方米，28栋现代化东门商厦分布在15条主要街道上。2东门商业集中在改造后的东门商业步行街区，以人民北路和解放中路为轴线，以太阳广场到东门茂业百货为最核心地段，形成了全国面积最大的商业步行街。典型的商业街型商业：以步行街为轴线的两侧及其周围，形成市级中央商业区；主导零售业态以百货商店类为主；东门的物业以商厦、购物广场为主，住宅和写字楼不多。专业种类繁多：这里有东门百货，如茂业百货、

3、太阳广场等；这里有专业服装市场，如白马时装城；这里有各行业的天地，如博雅琴行、陶瓷世界、东门书城、东门鞋城、美容美发用品市场；还有众多综合性的商厦，如九龙城、德奥商城、天龙商业城、。零售业态：东门零售业处在传统百货商店和东门综合商场并存餐饮、娱乐散布、且总体档次较低，具有较高经营档次和特色的餐饮、娱乐集中区尚未真正形成。东门商圈概述—总体现状1.1位置名称东门中九龙城广场、旺角购物广场、茂业百货大厦、人民二横街天龙商业广场、老东门广场解放路太阳广场、兴华商场、东港中心、中威商业广场深南辅助路百货广场、亚洲商业广场、南塘商业广场344东门商圈—代

4、表性业态2455东门商圈——项目2.1序号项目名称位置面积功能栋数/层数摘要1深圳市人民医院第一门诊部深圳市罗湖区深南东路,邮政大厦旁11万平方米医院1/62邮政大厦深南东路3040号写字楼1/122楼裙楼为金丰茶餐厅3合作金融大厦罗湖区深南东路3038号写字楼3/29大厦首层设有银行、商务中心、4层以下为商场,5层为健身娱乐中心,7-25层为高级写字楼,26-27层为银行办公4深圳市百货广场深圳市广东省深圳市罗湖区深南东路12313.5万平方米甲级写字楼2/26集购物、办公、娱乐一体,停车位1505亚洲商业大厦深圳市罗湖区深南东路3018号2

5、9510平方米商务酒店1/22160套不同规格的商务套房、大使套房、皇家套房及总统套房6银都大厦广东省深圳市罗湖区深南东路3016号写字楼1/7裙楼:宾馆、婚纱、手机专卖店7中国电信大厦广东省深圳市罗湖区深南东路3002号商务写字楼1/7银行储蓄，电信服务8罗湖商业大厦立新路4号6000㎡商业一：画、乐器、服装二：画、乐器三：原版音像四：图书五：图书三~五层：博雅公司经营566东门商圈——项目2.2序号项目名称位置面积功能栋数/层数摘要9鸿基大厦东港中心东门中路1011号33477平方米商住楼1/27一：街铺：服装、食品、电子二：化

6、妆品、服装、三：纹身、美容、化妆品、服装四：美容、咖啡停车位108,10九龙城广场深圳罗湖区东门中路2013号27万平方米商业一：电子、影音、包、女装二：女装、饰品、三：时装四：服装、化妆品、婚纱摄影。现正筹划经营茶品五：美容、保健六：按摩、美容八：桌球购物、餐饮、居住、娱乐、运动、休闲11旺角购物广场东门中路2031商业一：装饰品二：服装12茂业百货深圳市罗湖区和平路3009号4万多平米商业1/13大型超市、金银珠宝、服装鞋帽、箱包皮具、家居床用、家用电器、图书玩具、各色美食677东门商圈——项目2.2序号项目名称位

7、置面积功能栋数/层数摘要13南海中心东门中路2071号52045平方米高级商住豪宅一：街铺：休闲服装、麦当劳内部：必胜客二：肯德基、必胜客住宅14立新花园东门老街立新路和人民北路交汇处23477住宅多层、小高层共11栋住宅小区15金百利深圳市人民北路2139号世濠大厦附楼1—4层12000平方米商住楼1/4一层美容美发用品、小商品批发二层工艺品三层古玩字画、奇石水晶、集邮四层古玩字画、奇石水晶、集邮深圳市世濠实业有限公司）的一个下属企业,以打造深圳市艺术收藏中心为目标,向艺术收藏的主题化、专业化、规模化主向发展，16方海商苑罗湖区人

8、民北路二横街25160平方米商住楼1/4一：街铺：服装、皮具、名牌鞋、茶内部：女装、饰品二：女装、皮具、工艺品、鞋1至3层为商场共12400M