营销策划及销售代理合同.doc

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1、营销策划及销售代理合同委托方：　　　　　　　　　　　　　　　　　（以下简称甲方）住所：法定代表人：受托方：　　　　　　　　　　　　　　　　　（以下简称乙方）住所：法定代表人：甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，就甲方委托乙方独家策划及代理销售位于　　　　　　　　　　　　　的　　　　　项目，达成如下协议并承诺共同遵守。第一条　　合作方式与合作内容１－１　合作方式：甲方委托乙方独家策划及代理销售位于　　　　　　　　　　　　　的开发项目，该项目名称为　　　　，以下简称本案。１

2、－２　合作内容：本案所有用于销售的不动产均由乙方负责营销策划及对外销售，总建筑面积　　　　　平方米。第二条合作期限２－１　　合作期限为：　２－２　　本合同有效期内，除非甲方或者乙方违约，否则甲乙双方不得单方面终止本合同。２－３　　本合同期限届满，若双方均未以书面形式提议终止合同的，则本合同自动顺延；如有一方提议终止合同的，则按本合同相关约定处理。第二条甲方的权利与义务３－１　　甲方负责拟定《商品房买卖合同书》，甲方拟定的《商品房买卖合同书》即为本案的合同范本。３－２　　甲方负责本案销售合同的审查、签章及管理。３－３　　甲方负

3、责派员收取相应购房款项或告知客户将购房款项存入指定账户。３－４　　甲方应于之前将上乙方销售佣金存入乙方指定账户。第三条乙方的权利与义务４－１　　乙方负责承担本案在合同期限内因销售工作所发生的一切费用，包括销售中心的搭建、销售道具的准备、销售人员的薪资及广告推广费用等。４－２　　乙方负责依据甲方提出的回款要求制定相应的销售计划，确保完成甲方下达的销售任务。４－３　　乙方应于本合同签订之日起　　日内，支付甲方履约保证金人民币　　　万元。本案销售率达７０％，甲方返还乙方履约保证金的５０％；本案销售率达９０％，甲方返还乙方履约保证金

4、剩余的５０％。第四条销售佣金的计算与结算办法５－１　　销售底价是指甲乙双方约定的不动产销售的最低价格，本案销售底价为　　　　元／平方米。５－２　　销售佣金即指乙方实际销售中最终成交价格超出销售底价的部分。　５－３　　未经甲方同意，乙方实际销售中最终成交价格低于销售底价的，乙方应补足差额部分。５－４　　甲方书面同意乙方以低于或者等于销售底价的价格销售的部分，乙方按实际成交金额的５％计取销售佣金。５－５　　销售佣金支付条件：（１）不动产买受人一次性付款的，销售佣金支付条件为买受人已支付合同价款的8０％以上。（２）　不动产买受人分

5、期付款的，销售佣金支付条件为买受人已支付合同价款的５０％以上。（３）不动产买受人发生退房的，不动产买受人因此付给甲方的违约金，由甲乙双方平均分成；乙方已收取的销售佣金退还甲方；相应不动产另行销售后，甲乙双方按照本合同相关条款执行。第二条违约责任６－１　　乙方未能完成甲方下达的单位时间内的销售任务，乙方应自行补足差额，以确保甲方按时回款，否则甲方有权终止合同，履约保证金不予退还。6---2甲方未能按时支付乙方销售佣金，按千分之三每日计算违约金；甲方延期付款超过十日，乙方有权终止合同，并通过法律程序追缴其合法所得。6---3本合

6、同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。