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1、××商业销售统一说辞一：.T(A8l)i)c4j.u'y公司简介:[7o/T8I2h四川××实业集团有限公司成立于1995年，是一家涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域的多元化民营企业，有分布于绵阳、成都等地的子公司30余家，公司在经营活动中一贯坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。先后在成都开发了××花园、××大厦、沙河新城、清江雅居等一系列项目，都获得一致好评，其中沙河新城就被评为群众十大喜爱楼盘之一。
2、2@&a&m(I!h-L5O二：项目的基本概况)e#q!B1c*?*o$v,c5t（一）商业的基本情况'd!C
3、2Q4Z.C's+m1、商业的位置$j"F'S&Q;b+R××的商业位于××市成华区府青路二段18号，是一栋共4层的商业建筑，前临府青路二段主要交通干道，右面是沙河新城小区的主出入口，左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口，有着优越的地理位置、便捷的交通及宠大的消费人群。(H.x%G%f4P%Q#M l2、商业的氛围;t9P'q5l"D西有李家沱的商圈，北有512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场，南有刃具厂宿舍综合市场，特别是以李家沱的商业氛围最为成熟，而××的社区商业正是处于这几大商圈的包围之中。因此，有其浓郁的商业氛围。7p-E9w/Z
4、)Q;c6~3、商业的基本指标)d(z!F8J(U!X6c商业建筑面积：8000平方米；*C!S k4N,]"?"l层数：4层；总高为 米，一楼层高 米，2、3、4层为 米。0A:L,W z4H2Q一层建筑面积1700平方米#X,s v;
5、(
6、-s%y(n二层建筑面积1700平方米，,R0i8J![1e,K(r三层建筑面积1400平方米，;r!J2c2A)f4c3d9E四层建筑面积1400平方米。+z1i(f f1~:r9d地下一层设停车场，面积 平方米，设备区面积 平方米。(f(H3e:R%L)y4、项目配套设施：/d0K!9y&f0w地下停车位
7、：50个$x&{;b*j1K前面的花园广场：1000多平方米,y']&u-T3L5l [4S*Q8y电梯：2部5?3X*?"s Z;B+w h5B（二）、周边配套情况$k+u/d2B+N,P8@（1）、交通状况#{$T*c)f,P/.i)Z1、7路：理工学院——文化宫8R1`/}'S;f7c*b L2、15路：富森美家居——文化宫4m6L*a1k5S'e3、45路：双楠小区——青龙场中心站4e)^/U._8];G)T3w4、1路：八一家具城——青龙场中心站3k'o2~(`6l+h;m2O"s+b;p5、113路：金沙车站——十里店&Y(B1B;z.
8、g9r4i:@6、49路：青龙场公交站——石羊中心站/N)e W(E"["]0F7、412路：十陵公交站——火车北站.x7z,P-P-M（2）周边居住小区)P"L0h(m)_4C%x `4Y1、沙河新城!O3`5G(^"u8V3r8h2、机床厂宿舍"p3O9o3{)m9` R3、工研所宿舍2V4{3k"H#n,}4、刃具厂宿舍$g9O+j4N)g;W5、蓝水湾6t4K'W+D8f5b#?"c6l&F6x5P%h（三）、市政配套情况.H2@4r!Z's2{*S*i+公园：三洞桥公园、活水公园、游乐园%r'R,}+a6w8J6b学校：电子科大、成大附中、
9、××市金牛区树培小学、府青路小学、成量学校、轴承厂幼儿园、桃溪社区幼儿园、华西中学7Z;u%l-D&w6q医院：××市6医院、校工业416医院、建工医院、刃具厂医院、××成量集团公司医院、四川石油管理局成都医院%b%s%i:u*^9H,z&B%~市场：华联商厦、高笋塘荣华建材市场、××512建材市场、红旗连锁、互惠超市、家佳乐超市*r(D-r1o4f4I银行：工商银行八里庄分理处、××商业银行、××市农村信用社、招商银行-_;p1W(T7L9i加油站：府青路加油站、行政加油站、平安加油站-y$c)f6C,[8E8y综上所述“××”周边公交汽车线路多达20余条
10、，覆盖了市中心，火车北站及各长途汽车站，交通非常便利，利于各客户出行，解决了客户在购房中最担心的交通不便的问题，周边配套设施完善，学校、医院、菜市场、商场、银行、加油站应有尽有，再加上小区内4层的休闲会所，衣、食、住、行相当方便。（四）周边的商业情况分析 k#J/f6n:a1、李家沱商圈(U8b7h6b6M)x$?李家沱本来就是一个成熟的社区，商业也是随着人口的增多，消费人群的大量聚集，从而发展起来的。就目前是以万科商业、阳光嘉园商业、沙河风情商业为代表。$p%C)Q2X3S)r名称经营业态经营状况备注万科商业有独立的商业会所/b&r$主要是以服装、药房、
11、房屋中介、餐饮、汽车美容、 娱乐行业等#]&C,`8
