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1、住宅工程施工质量通病预防措施本措施主要内容：工程概况及主要分部项设计做法地基与基础质量通病防止措施地下防水质量通病防止措施砌体结构工程质量通病防止措施混凝土结构工程质量通病防止措施楼地面工程质量通病防止措施装饰装修工程质量通病防止措施屋面工程质量通病防止措施给水排水工程质量通病防止措施电气工程质量通病防止措施第一章、工程概况1.1、工程说明本工程为嘉英阳光城市花园一期南区工程，地处大丰市新区内健康路一南，工农路以北；本标段工程共13幢多层住宅，5幢小高层住宅剪力墙结构。其中9#、10#、11#、14#、15
2、#、16#、19#、2O#、21#、23#房上部6层带阁楼一层，地下室自行车库；24#、25#房上部6层（局部5层）带阁楼一层，下部一层地下室自行车库；26#房上部5层带阁楼一层，下部一层地下室自行车库；08#、12#、13#、17#、18#、22#房上部11层带阁楼一层，地下室自行车库；2#车库地下一层。9#房：建筑面积：3920.48㎡，10#、11#房：建筑面积：4137.85㎡，12#、17#房：建筑面积：3952.77㎡，14#、16#房：建筑面积：5549.10㎡，15#房：建筑面积：6241.
3、31㎡，8#、13#、18#房：建筑面积：3130.37㎡，19#房：建筑面积：5260.25㎡，20#房：建筑面积：5243.10㎡，21#房：建筑面积：3618.0㎡，22#房：建筑面积：3807.75㎡，23#房：建筑面积：7519.31㎡，24#房：建筑面积：5939.75㎡，25#房：建筑面积：3869.76㎡，26#房：建筑面积：1572.98㎡，总建筑面积为:82666.24㎡。主要相关单位：建设单位：大丰嘉英置业有限公司设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司1.2现场情况说明本工程交通便利，
4、施工场地比较平坦，便于进行施工现场布置。1.3水文、地质条件、场地、气象情况1、水文、地质情况本工程地下水位为自然地坪以下0.4m左右，基坑土方开挖后应采取降水措施。场地土类型为：中软土。本工程拟建场地位于滨海平原上，浅部多为松散沉积土层（含液化土层），且厚度较大，场地液化等级为轻微液化，为抗震不利地段。2、场地情况Ⅲ类建筑场地，抗震设防为7度。3、气象资料基本雪压0.35KN/㎡，地面粗糙度类别：B类。本风压0.45KN/㎡。1.4建筑结构设计概况本工程建筑、结构设计基本一致。剪力墙结构带地下室，地上住宅
5、五～十一层带阁楼一层，室内外高差为1.0m，±0.00相当于青岛标高3.5m；建筑类别为二类建筑，7度抗震，耐久年限为二级（50年）。基础分部：基础采用预应力管桩基础，上部采用十字交叉筏式整板基础。主体分部：钢筋工程：部分采用Ⅰ级钢筋箍筋、拉结筋等，其余采用二级钢筋和新Ⅲ钢筋。钢筋的保护层厚度：基础钢筋保护层：地梁下50mm（小高层地梁下：40mm），上30mm；底板下40mm，上20mm；地下室外墙外侧40mm，内侧20mm；±0.000以上构件：板和墙15mm厚、梁25mm厚、柱30mm厚。混凝土工程：
6、基础垫层：C15；地下室底侧板：多层：C25S6抗渗混凝土，其他为C25；高层：C30S6抗渗混凝土，其他为C30；基础顶面以上结平、剪力墙：多层全部为C25；高层全部为C30；阳台拦板采用C20，楼梯随结平混凝土同浇。墙体工程：外墙为KM1空心粘土砖M5混合砂浆砌,宽190,内墙为加气砼砌块M5混合砂浆砌,宽180。沿墙柱高每500设2φ6拉结筋伸入墙内不应小于墙长的1/5及700mm。楼面结构：钢筋混凝土现浇板。建筑楼面：水泥楼面用于阳台：捣制钢筋混凝土楼板,随捣随抹,聚氨脂三遍涂膜防水层厚1.5～1.
7、8(周边卷高150),15厚1:3水泥砂浆找平层(内掺聚丙烯抗裂纤维),10厚1:2水泥砂浆面层,压实抹光(内掺聚丙烯抗裂纤维)。地砖楼面带防水层,用于卫生间、厨房：捣制钢筋混凝土楼板,随捣随抹,20厚1:3水泥砂浆找平层,四周抹小八字角,聚胺脂三遍涂膜防水层厚1.5～1.8(周边卷高150)，30厚C20细石砼层,坡向地漏,5厚1:3水泥细砂浆结合层,地砖楼面,干水泥擦缝。水泥楼面用于除卫生间、厨房间、阳台的其他部位：捣制钢筋混凝土楼板随捣随抹，15厚1:3水泥砂浆找平层,10厚1:2水泥砂浆面层,压实抹
8、光。地砖地面用于入口门厅：素土夯填，150厚碎石夯实，60厚C15砼，刷素水泥浆一道，10厚1:2干硬性水泥砂浆结合层,撒素水泥面(洒适量清水)，地砖铺面,干水泥浆擦缝。内墙装饰：水泥砂浆粉内墙面用于地下室内墙面：15厚1:3水泥砂浆找平层,10厚1：2水泥砂浆面层,压实抹光，1：6白水泥滑石粉批腻二遍,刷面层乳胶漆。混合砂浆粉内墙面用于除地下室内墙面、厨房、卫生间的其他内墙：15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，5
