浅析全生命周期造价管理要点.doc

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1、浅析全生命周期造价管理要点摘要：建筑业作为大量消耗能源和资源的行业，无论是发达国家还是发展中国家，建筑能耗都是国家总能耗中权重较大的一项，故应发展绿色建筑，走可持续发展道路意义重大。在建设工程项目管理提倡降低成本、保证质量、科学发展过程中，建设工程项目造价管理中引进全生命周期工程造价管理模式是十分必要的。本文在此从其框架出发，提出了实现全生命周期工程造价管理造价管理的几个重要措施。关键词：全牛命周期；造价管理；框架Abstract:Theconstructionindustryisalargeconsumptionofenergyandresourcessector

2、,whetherdevelopedordevelopingcoiintries,buildingenergyconsumptionistheweightofnationaltotalenergyconsumptioninalargerstudy,itshouldbethedevelopinentofgreenbuilding,taketheroadofsustainabledevelopmentofgreatsignificanee.Toreducecosts,inthepromotionofconstructionprojectmanagementtoensure

3、theprocessquality,scientificdevelopment,itisnecessarytointroducethewholelifecyclecostmanagementmodelofcostmanagementofconstructionproject.Thispaperfromtheframework,proposedtheimplementationoftheprojectlifecyclecostmanagementcostmanagementofseveralimportantmeasures.Keywords:fulllifecycl

4、e;costmanagement;framework中图分类号:TU723.3一、构建全生命周期工程造价管理的框架1、全生命周期工程造价管理全过程的阶段划分由于全生命周期工程造价管理，贯穿建设项冃的整个生命周期，时间跨度非常长，而且各个阶段的内容也不尽相同，因此，必须首先对全生命周期工程造价管理的全过程进行合理阶段划分，然后分别讨论各个阶段全生命周期工程造价管理的内容。将工程按客观规律进行科学的阶段划分，就是耍反映工程建设内在的规律性。2、全生命周期成本分析与计算根据全生命周期工程造价管理的定义，全生命周期工程造价管理思想和方法不能只局限于工程项冃建设前期的投资决策

5、阶段和设计阶段，还应该进一步在施工组织设计方案的评价、工程合同的总体策划和工程建设的其他阶段中使用，尤其是耍考虑项目的运营与维护阶段的成本管理。二、建设项冃各阶段工程造价控制的重要性分析1、建设项目投资决策阶段工程造价控制的重要性在建设项目投资决策阶段，项冃的各项技术经济决策，对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益，有着决定性的影响，是建设工程造价控制的重要阶段。一个建设项目若出现前期决策失误，则不管后期建设实施阶段造价管理如何努力，也无法弥补其损失。可见，工程造价控制在投资决策阶段的重要性。2、建设项日设计阶段工程造价控制的重要性在工程设计阶段正确处理技术与经

6、济的对立统一关系，是控制项目投资的关键环节，设计人员和造价管理人员必须密切配合，作好多方案的技术经济比较，在降低和控制项目投资上下功夫，工程造价管理人员在设计过程中应及时对项目投资进行分析对比，反馈造价信息，能动地影响设计,以保证有效地控制投资。3、建设项目工程实施阶段工程造价控制的重要性在建设项冃的工程实施阶段最主要的是项目产出物的生成及其管理与控制，因为这一阶段是整个项目产出物的生成阶段，所以这一阶段的工作还与建设项目所涉及的专业技术有关。二、实现全生命周期工程造价管理造价管理的几点措施随着我国经济的迅猛发展，社会主义市场经济体制逐渐完善，特别是加入WTO后，我

7、国工程造价管理面临着机遇和挑战。建立以市场为取向的工程造价管理体制，以及建立工程造价管理的法制化体系尤为重要。1、积极推行典型设计、造价、设备的广泛应用积极推行邙艮额设计〃方法，它不单纯是一个经济问题，更准确地说是一个技术经济问题。将整个项目按设施部位或功能的不同化分为若干单元，设计人员根据限定的额度进行方案筛选与设计。这种邙艮额设计〃能有效地控制整个项目的工程造价。为使〃限额设计〃达到预期目的，应该做到参与设计人员必须是有经验懂技术经济的设计师。他们设计的成果必须是实用、先进而且造价合理。在工程建设中，推广典型设计、造价、设备的应用是控制工程投资的重要手段和有