投资项目评估课件第3讲第5-7,9章.ppt

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1、第一节生产建设条件评估第三讲（上）5生产建设条件评估6项目技术方案分析评估第二节项目技术方案分析评估1第一节项目的生产建设条件评估P101资源条件（矿产、农、林、牧、渔）能源条件（电、煤、油）自然环境条件经济环境条件2三、厂址选择评估P107（一）选择厂址应遵循的原则P107-108（二）厂址方案的比较和选择3（一）选择厂址应遵循的原则P107-1081.满足项目生产建设和职工生活的要求2.必须服从区域规划、城镇建设规划和国土开发整治规划的要求3.有利于节约投资和生产经营费用4.注意环境保护5.

2、节约用地6.尽量减少移民，尽量不靠近不穿越人口密集的城镇或居民区7.要有利于厂区合理布置和安全运行8.应满足生产工艺要求，厂区布置紧凑合理。4（二）厂址方案的比较和选择方案比较法以年折算费用最小为标准年折算费用＝年投资额＋年经营费用评分选优法最小运输费用法5方案比较法T:追加投资回收期K1K2-两方案1、2各自的投资额C1C2-两方案1、2各自生产成本费用TH-标准投资回收期6例子经初评得两选址方案，方案1投资额为120万，年经营费用为100万元；方案2投资额为200万元，年经营费用为80万元，

3、若标准投资回收期为5年，试对选址进行决策。选择最佳投资回收期较短或年生产费用最小的为最佳方案。因此选择方案27评分选优法首先对比较方案所需考虑的共同对比指标，按其对方案的重要影响程度给予一定的权重；然后对各方案的评比指标，根据实际情况给出相应的分值，并列出指标分值表，最后分别计算出每个指标得分值，取总分值最高者为最佳厂址方案。8评分选优法指标方案A方案B权重/%厂址位置某区工业区某市汽车厂旁15占地面积/m215万36万15可利用原有生产设施无生产性设施14.7万10交通运输条件无专用线有专用线

4、5土石方工程量填方6万新建厂房和公用设施3万无大的土方施工量10所需投资7500500015消化引进技术条件易不易20可利用固定资产原值/万元29007600109评分选优法指标权重/%不同方案给分值不同方案得分值ABAB厂址位置150.350.6500.05250.0975占地面积/m2150.3000.7000.04500.1050可利用原有生产设施100.0001.0000.0000.100交通运输条件50.2000.8000.00500.0450土石方工程量100.1000.9000.0

5、1000.0900所需投资150.4000.6000.06000.0900消化引进技术条件200.8000.2000.16000.0400可利用固定资产原值/万元100.2760.7240.02760.0724合计1000.36010.639910最小运输费用xii地横坐标yii地纵坐标Qii点上的运量n运输点数11第二节项目的技术评估一、项目技术评估概述二、工艺评估三、设备评估四、工程设计方案的分析与评估五、施工组织设计的分析与评估12一、项目技术评估概述（一）技术评估原则（二）技术评估内容1

6、3一、项目技术评估概述（一）技术评估原则P1251.先进性2.适应性3.经济性4.合理性5.安全性6.可靠性对技术方案评估的总要求P12614一、项目技术评估概述（二）技术评估内容P126-1391.生产工艺技术分析评估2.设备选型分析评估3.工程设计分析评估4.节约自然资源消耗分析评估15二、工艺评估生产工艺是指产品生产所采用的工艺流程和制作方法P126工艺设备选型投资额产品质量投资效益决定决定16（二）盈亏平衡点比较法公式：C=QV+F式中：C——年度工艺成本Q——年产量V——单位产品可变费

7、用F——年固定费用总额临界产量：17若：Q实>Qo，选ⅡQ实4000所以：选Ⅱ19三、设备评估（一）生产能力吻合程度（二）配套性1.量的吻合2.质的吻合（三）经济性全寿命费用分析20项目经济规模

8、分析生产规模——劳动力、生产资料诸生产要素在企业中的集中程度。(一)制约因素1.行业的技术经济特点2.专业化分工水平和协作条件3.产品的市场供求关系4.原材料、能源供应等生产条件5.项目投资的资金来源6.项目的成本与收益21(二)起始规模——求收支平衡点假定：1.产品价格稳定，且单价与销售量无关；2.年生产成本中，可变生产成本与产量成正比，固定成本与产量无关；3.年产量与年销售量相同，即产品不积压。根据假定1和2，可得出以下两个方程：年销售收入：S=PQ1年生产成本：C=VQ2+F式中：P——单