项目评估-(第一讲).ppt

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1、管理科学与工程学院李桂君宋砚秋2021/9/15第一讲的内容与目的内容目的项目评估课程的性质投资项目介绍投资项目管理流程了解项目评估课程的作用了解投资项目的基本内容和管理过程为建立项目评估课程框架奠定基础中央财经大学2021/9/15投资及投资项目投资生产资料投资金融投资直接投资间接投资直接投资目的：形成固定资产，使生产能力得到增加，实现经济的增长。间接投资通过资金所有者与使用者、资产所有权与经营权的分离和解体来取得投资的回报，不能增加经济体的生产能力。项目——直接投资项目的简称中央财经大学2021/9/15投资项目的特点资

2、金需求量大123占用时间长影响不可逆4实施风险高中央财经大学2021/9/15投资项目的分类中央财经大学2021/9/15中国固定资产投资分类基本建设投资更新改造投资房地产开发投资其他固定资产投资中央财经大学2021/9/15投资项目的类型——按目标不同划分经营性项目：通过投资以实现所有者权益的市场价值最大化为目标，以投资牟利为行为趋向；绝大多数生产或流通领域的投资项目。非经营性项目：不以追求营利为目标；本身没有经营活动、没有收益的项目，如城市道路、路灯、公共绿化、航道疏浚、水利灌溉渠道、植树造林等；产出直接为公众提供基本生

3、活服务，本身有生产经营活动，有营业收入，但产品价格不由市场机制形成。中央财经大学2021/9/15投资项目的类型——按内容不同划分工业投资项目国民经济中各工业部门的投资项目；钢铁、有色金属、煤炭、石油、化学、电力、机械、建材、轻工、纺织非工业投资项目指工业投资项目之外的所有投资项目农业、水利、林业、水产、铁路、公路、民航、邮政、电信、公用事业中央财经大学2021/9/15投资项目的类型——按属性不同划分公共项目：为满足社会公众需要，生产或提供公共物品（包括服务）的项目；非公共项目：除公共项目以外的其他项目；区别具有非排他性或

4、排他无效率，有很大一类物品无法或不应收费供应商能够向那些想消费这种商品的人收费并因此得到利润中央财经大学2021/9/15投资项目的类型——按规模或投资额划分大型项目；中型项目；小型项目；特点属于生产性建设项目中的能源、交通、原材料部门的工程项目，投资额达到5000万元以上为大中型项目；其他部门和非工业建设项目，投资额达到3000万元以上为大中型建设项目。中央财经大学2021/9/15投资项目的类型——按投资管理形式划分政府投资项目使用政府性资金的建设项目以及有关的投资活动；财政预算投资资金（含国债资金）；利用国际金融组织和

5、外国政府贷款的主权外债资金；纳入预算管理的专项建设资金；法律、法规规定的其他政府性资金。企业投资项目不使用政府性资金的投资项目统称企业投资项目；中央财经大学2021/9/15投资项目的类型——按性质不同划分基本建设项目：新建、改建、扩建、恢复建设、迁建更新改造项目：固定资产更新和技术改造项目区别基本建设项目属固定资产的外延扩大再生产更新改造项目属固定资产的简单再生产和以内含为主的扩大再生产中央财经大学2021/9/15投资项目的类型——按融资主体不同划分新设法人项目：项目投资由新设法人筹集的资本金和债务资金构成；由新设项目法

6、人承担融资责任和风险；从项目投产后的财务效益情况考察偿债能力。既有法人项目：拟建项目不组建新的项目法人，由既有法人统一组织融资活动并承担融资责任和风险；拟建项目一般是在既有法人资产和信用的基础上进行的，并形成增量资产；从既有法人的财务整体状况考察融资后的偿债能力。中央财经大学2021/9/15举例：项目的分类新建项目基本建设项目（新建项目）工业投资项目生产性投资项目国内投资项目（税收、BOT方式）大、中、小型项目适用的法律、法规、规定、办法都不同例：国内投资生产性工业基本建设项目中央财经大学2021/9/15方法与参数三版的

7、分类根据目标分类——经营性项目和非经营性项目按项目产出的属性——公共项目和非公共项目按项目的投资管理形式——政府投资项目和企业投资项目按项目与企业原有资产的关系——新建项目和改扩建项目按项目的融资主体——新设法人项目和既有法人项目中央财经大学2021/9/15投资项目的作用微观作用投资者的经济技术实力投资者的创新能力投资者的市场竞争力宏观作用社会总需求、产出和就业资本积累，生产能力，经济增长中央财经大学2021/9/15项目的基本建设程序中央财经大学2021/9/15项目的寿命周期指项目从提议、论证、决策、立项到建设运营直至

8、报废清理为止的全过程。投资项目管理周期贷款项目管理周期中央财经大学2021/9/15投资项目管理周期4再投资时期2投资时期1投资前时期3生产经营时期中央财经大学2021/9/15投资项目管理周期——投资前时期从投资意向（提议）到做出投资决策的全过程。机会研究123初步可行性研究可行性研究中