项目评估PPT.ppt

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1、投资项目背景分析案例——上海至杭州磁浮列车建设项目中新社上海2006年二月二十五日电，上海至杭州磁浮列车建设项目建议书获中国国务院通过，酝酿十年之久的沪杭磁浮方案的框架内容至此浮出水面沪杭磁浮列车项目建议书获批之后，相关部门将编制可行性研究报告、开工报告，并进行相关融资行为。相关咨询机构也将出具评估论证报告，以及建设、交通、环保、文保、水文、地质等多项报告。该项目建设的背景是什么？二○一○年上海世博会参观流量真的达到预测的七千万人次，以上海目前的接待能力显然远远不够。上海又不可能为此短时间内大兴土木，盖很多的饭店。最适宜的办法是长三角的城市一起来接待中外参观者。

2、从这个角度来说，磁浮项目“再不决定要真的来不及了”。有技术的支撑2007年5月被叫停沪杭磁悬浮列车项目被叫停的新闻并没有在上海和杭州两地引起“掀然大波”原因：铁路部门把我国自行研制的“动力车组”投入到了两地的运营，缩短了沪杭两地交通运行的时间，提高了列车的档次和服务的水平。“磁悬浮列车”最终还是一个商业的项目，要吸引沪杭两地的私人投资者就必须拿出“赢利的方案”来，显然没有多少私人投资者对项目的“赢利前景”抱有信心，一直以来，这个项目是媒体不断追捧，热炒的“划时代的工程”，一直是政府在唱“独角戏”。目前上海磁悬浮交通发展有限公司所经营的一条由上海市区开往浦东国际机

3、场的“示范性磁浮列车”就处于亏损的状态，在世界各国还没有将“磁浮列车”投入到商业运行中能获得赢利的案例评论媒体上有一种评论，认为叫停“磁悬浮项目”是“民心所向”，是政府把民生的问题放在了首位，因为此项工程占用了耕地，破坏了生态，产生了辐射和噪音的污染等等。所处环境的改变导致项目在不同时期有不同的决策结果20世纪80年代杭州丝绸业有40多家著名企业。而今，只有十来家企业苦苦支撑着杭州的丝绸业，而且呈下滑趋势。凯地丝绸是其中一家。前身是1957年创办的福利印花小组，由七名待业工人自筹资金，走生产自救的道路创办起来的。从1957年到1986年，这家经历缓慢发展的小企业

4、，更名为杭州凯地丝绸股份有限公司（以前称为杭州东风丝绸印染厂）。案例2——凯地丝绸印染项目1993年，组建杭州凯地丝绸股份有限公司。1994年，凯地公司开始组建凯地集团，并于同年12月27日正式批准成立。此时的凯地处于鼎盛时期，此后便在钱江投资区桥南区块投资1988万美元兴建占地200余亩的凯地丝绸印染厂，计划于1996年底全部投产，其产品70%用于出口。外因：受东南亚金融危机及日本货币贬值影响，外贸及加工产量减少。受丝绸行业发展的影响。进入20世纪90年代中期后，全行业遇到了很大的困难，经历了长达5年之久的调整凯地丝绸陷入困境的原因内因：1994年开始的异地扩

5、建，超过了凯地的自身发展能力。过度的多元化，比如服装、房地产、工艺品等。投资项目所在的行业背景分析投资项目所在的区域背景分析企业背景分析本节主要内容一、投资项目所在的行业背景分析1、产业结构2、产业政策3、产业变化趋势1、什么是产业结构一般指在产业总体中各产业的比重和这些产业间的相互关系。产业政策是国家按照经济发展目标的要求制定的用来指导产业发展的一系列政策的总称。一类属于政府的规制，具有共性，所有的经济主体都必须遵循，例如市场准入标准、竞争规则、关税政策、国际贸易规则等。另一类是带有特殊性的、针对个别产业制订的发展规划、投融资和税收等政策。前者属于广义的产

6、业政策，后者属于狭义的产业政策。2、产业政策鼓励发展产业新能源节能环保新材料新医药生物育种信息网络新能源汽车等严格限制和禁止的建设项目加工能力过剩的产品不符合规模经济要求，经济效益差，浪费能源，污染环境的项目重复建设的项目3、产业变化表现（趋势）农业在国内生产总值中的比重不断下降思考：比重下降===地位的降低吗？途径：巩固和加强第一产业，提高农业现代化水平。主要是调整农业内部结构，走高产、优质、高效农业的道路。二、投资项目区域背景分析假如你是一名企业决策者，钢铁厂厂址选择时，你会考虑哪些因素？理想的工业区位：充足的原料质高价廉的劳动力前景广阔的市场原料、燃料、劳

7、动力、技术、市场、交通、政策、水源……区域背景技术型原料型劳动力型市场型资金型…二、投资项目区域背景分析区位指向类型1.下图中甲、乙、丙反映了三类工厂的投入构成情况，据此回答（1）～（3）题。（1）按主导因素划分，甲类工厂代表的工业类型是：A．市场指向型B．劳动力指向型C．原料指向型D．动力指向型（2）乙类工厂运费低的原因最不可能是：A．需要的原料和能源少B．产品短小C．以航空运输为主D．靠近原料地和消费市场（3）现阶段，丙类工厂适宜布局在我国：A．环渤海地区B．长江三角洲地区C．珠江三角洲D．中、西部地区甲：原料导向型；乙：技术导向型；丙：劳动力导向型；三、企

8、业背景分析1、企业的经营