银都花园二期高层公寓-质量通病防治监理细则.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除银都花园二期高层公寓质量通病防治监理实施细则编制：审核/批准：批准日期：温州市金誉建设监理有限公司此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目录第一节工程概况2第二节地基与基础工程3第三节主体工程10第四节楼地面工程19第五节屋面工程22第六节装饰工程23第七节门窗工程26第八节给排水工程28此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第一节工程概况一、参建各方建设单位：温州市建设房地产开发有限公司设计单位：浙江绿建建筑设计有限公司勘察单位：温州市勘察测绘研究院监理

2、单位：温州市金誉建设监理有限公司施工单位：浙江国兴建设集团有限公司二、建设规模及结构特点本工程位于温州市新城银都花园主入口处，地块西侧为汤家桥路，北侧为恒源路，南侧为小区主干道，东侧为小区路，总建筑面积24656㎡，地上主体工程24层，裙房4层，地下一层。本工程主体结构采用框架剪力墙结构（五层以下为框架剪力墙结构）。建筑高度为77.71m（裙房17.15m）。本工程桩基为机械钻孔灌注桩，有后注浆钻孔灌注桩和普通钻孔灌注桩两种。其中（1）Ø600㎜为未注浆机械钻孔桩（抗压兼抗拔），单桩抗压承载力特征值为1300KN，单桩抗拔承载力特征值为550K

3、N，桩头进入承台50㎜，共28根，有效桩长44m（不包括桩顶超灌高度1500㎜），实际有效桩长以进入持力层深度控制；（2）Ø600㎜为未注浆机械钻孔桩（抗压），单桩抗压承载力特征值为1300KN，桩头进入承台50㎜，共47根，有效桩长44m（不包括桩顶超灌高度1500㎜），实际有效桩长以进入持力层深度控制；（3）桩径Ø800㎜为后注浆机械钻孔桩（抗压），单桩抗压承载力特征值为3200KN，共87根，有效桩长44m（不包括桩顶超灌高度1500㎜），实际有效桩长以进入持力层深度控制。本工程地梁、承台、地下室底板混凝土强度等级为C35；地下室剪力墙、

4、柱、一层梁、一层板在主楼范围以内为C40，在主楼范围以外为C35；一层梁板（－0.050）至七层楼面（23.810）墙、柱砼为C40，七层楼面（23.810）梁板至十六层楼面（50.810）砼为C30，十六层（50.810以上）梁板及以上砼为C25。本工程±0.000以下外墙采用钢筋混凝土现浇，内隔墙采用MU10混凝土标准砖，M5混合砂浆实砌；±0.000以上外墙为240厚MU5陶粒混凝土夹心砌块，M5混合砂浆砌筑；女儿墙采用MU15混凝土标准砖，屋顶构架采用陶粒混凝土砌块200厚，M5水泥砂浆砌筑。内墙采用A3.5加气混凝土砌块240厚（20

5、0或120厚），专用砂浆砌筑。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第二节地基与基础工程1-1泥浆护壁钻孔灌注桩1-1-1成孔质量不合格1.现象：（1）坍孔：孔壁坍塌。（2）斜孔：桩孔垂直度偏差大于1％。（3）弯孔：孔道弯曲，钻具升降困难，钻进时机架或钻杆晃动，成孔后安放钢筋笼或导管下放困难。（4）缩孔：成孔后钢筋笼安放不下去。（5）孔底沉渣厚度超过允许值。（6）成孔深度达不到设计要求。2.原因分析（1）坍孔原因有：①孔口护筒埋置不当；③孔内静水压力不足；③护壁泥浆指标选用不当；④钻进过快或停留一处空钻时间过长；⑤清孔时

6、间太长或成孔后未及时浇注；⑥施工过程中对孔壁扰动太大。（2）造成斜孔、弯孔事故的原因主要有：①钻杆垂直度偏差大；③钻头结构偏心；③开孔时，进尺太快，孔形不直；④孔内障碍物或地层软硬不均，钻进时产生偏斜。（3）造成缩孔的原因主要有：塑性土膨胀；钻头直径偏小。（4）造成孔底沉渣厚度超允许值的原因主要有：①孔内泥浆的比重、粘度不够，携带钻渣的能力差；③清孔方法不当，孔底有流沙或孔壁坍塌；③停歇时间太长。3.防治措施（1）机具安装或钻机移位时，都要进行水平、垂直度校正。钻杆的导向装置应符合下列规定：①潜水钻钻头上应配有一定长度导向扶正装置，成孔钻具（导

7、向器、扶正器、钻杆、钻头）组合后对中垂直度偏差应小；②利用钻杆加压的正循环回转钻机，在钻具中应加设扶正器，在钻架上增设导向装置，以控制提引水龙头不产生大晃动；③钻杆本身垂直度偏差应控制在0.2％以内。（2）选用合适型式的钻头，检查钻头是否偏心。（3）正确埋置护筒：①预先探明浅层地下障碍物，清除后埋置护筒。③依据现场土质和地下水位情况，决定护筒埋置深度，一般粘性土≮1m，砂土及松软填土≮1.5m；保证下端口埋置在较密实土层，护筒外围用粘土等渗漏小的材料封填压实；护筒上口高出地面100mm；护筒内径比设计桩径大100mm且有一定刚度。③此文档仅供学

8、习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除做好现场排水工作，如水位变化引起孔内外水压差变化大，可加高护筒，增大水压差调节能力。（4）制备合格的