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时间:2018-07-15
《银都花园二期高层公寓-质量通病防治监理细则》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、银都花园二期高层公寓质量通病防治监理实施细则编制:审核/批准:批准日期:温州市金誉建设监理有限公司目录第一节工程概况2第二节地基与基础工程3第三节主体工程10第四节楼地面工程19第五节屋面工程22第六节装饰工程23第七节门窗工程26第八节给排水工程28第一节工程概况一、参建各方建设单位:温州市建设房地产开发有限公司设计单位:浙江绿建建筑设计有限公司勘察单位:温州市勘察测绘研究院监理单位:温州市金誉建设监理有限公司施工单位:浙江国兴建设集团有限公司二、建设规模及结构特点本工程位于温州市新城银都花园主入口处,地块西侧为汤家桥路,北侧为恒
2、源路,南侧为小区主干道,东侧为小区路,总建筑面积24656㎡,地上主体工程24层,裙房4层,地下一层。本工程主体结构采用框架剪力墙结构(五层以下为框架剪力墙结构)。建筑高度为77.71m(裙房17.15m)。本工程桩基为机械钻孔灌注桩,有后注浆钻孔灌注桩和普通钻孔灌注桩两种。其中(1)Ø600㎜为未注浆机械钻孔桩(抗压兼抗拔),单桩抗压承载力特征值为1300KN,单桩抗拔承载力特征值为550KN,桩头进入承台50㎜,共28根,有效桩长44m(不包括桩顶超灌高度1500㎜),实际有效桩长以进入持力层深度控制;(2)Ø600㎜为未注浆机
3、械钻孔桩(抗压),单桩抗压承载力特征值为1300KN,桩头进入承台50㎜,共47根,有效桩长44m(不包括桩顶超灌高度1500㎜),实际有效桩长以进入持力层深度控制;(3)桩径Ø800㎜为后注浆机械钻孔桩(抗压),单桩抗压承载力特征值为3200KN,共87根,有效桩长44m(不包括桩顶超灌高度1500㎜),实际有效桩长以进入持力层深度控制。本工程地梁、承台、地下室底板混凝土强度等级为C35;地下室剪力墙、柱、一层梁、一层板在主楼范围以内为C40,在主楼范围以外为C35;一层梁板(-0.050)至七层楼面(23.810)墙、柱砼为C4
4、0,七层楼面(23.810)梁板至十六层楼面(50.810)砼为C30,十六层(50.810以上)梁板及以上砼为C25。本工程±0.000以下外墙采用钢筋混凝土现浇,内隔墙采用MU10混凝土标准砖,M5混合砂浆实砌;±0.000以上外墙为240厚MU5陶粒混凝土夹心砌块,M5混合砂浆砌筑;女儿墙采用MU15混凝土标准砖,屋顶构架采用陶粒混凝土砌块200厚,M5水泥砂浆砌筑。内墙采用A3.5加气混凝土砌块240厚(200或120厚),专用砂浆砌筑。第二节地基与基础工程1-1泥浆护壁钻孔灌注桩1-1-1成孔质量不合格1.现象:(1)坍孔
5、:孔壁坍塌。(2)斜孔:桩孔垂直度偏差大于1%。(3)弯孔:孔道弯曲,钻具升降困难,钻进时机架或钻杆晃动,成孔后安放钢筋笼或导管下放困难。(4)缩孔:成孔后钢筋笼安放不下去。(5)孔底沉渣厚度超过允许值。(6)成孔深度达不到设计要求。2.原因分析(1)坍孔原因有:①孔口护筒埋置不当;③孔内静水压力不足;③护壁泥浆指标选用不当;④钻进过快或停留一处空钻时间过长;⑤清孔时间太长或成孔后未及时浇注;⑥施工过程中对孔壁扰动太大。(2)造成斜孔、弯孔事故的原因主要有:①钻杆垂直度偏差大;③钻头结构偏心;③开孔时,进尺太快,孔形不直;④孔内障碍
6、物或地层软硬不均,钻进时产生偏斜。(3)造成缩孔的原因主要有:塑性土膨胀;钻头直径偏小。(4)造成孔底沉渣厚度超允许值的原因主要有:①孔内泥浆的比重、粘度不够,携带钻渣的能力差;③清孔方法不当,孔底有流沙或孔壁坍塌;③停歇时间太长。3.防治措施(1)机具安装或钻机移位时,都要进行水平、垂直度校正。钻杆的导向装置应符合下列规定:①潜水钻钻头上应配有一定长度导向扶正装置,成孔钻具(导向器、扶正器、钻杆、钻头)组合后对中垂直度偏差应小;②利用钻杆加压的正循环回转钻机,在钻具中应加设扶正器,在钻架上增设导向装置,以控制提引水龙头不产生大晃动
7、;③钻杆本身垂直度偏差应控制在0.2%以内。(2)选用合适型式的钻头,检查钻头是否偏心。(3)正确埋置护筒:①预先探明浅层地下障碍物,清除后埋置护筒。③依据现场土质和地下水位情况,决定护筒埋置深度,一般粘性土≮1m,砂土及松软填土≮1.5m;保证下端口埋置在较密实土层,护筒外围用粘土等渗漏小的材料封填压实;护筒上口高出地面100mm;护筒内径比设计桩径大100mm且有一定刚度。③做好现场排水工作,如水位变化引起孔内外水压差变化大,可加高护筒,增大水压差调节能力。(4)制备合格的泥浆:①重视对泥浆性能指标的控制;③当在淤泥质土或流沙中
8、钻进时,宜加大泥浆的比重(1.2~1.3),且钻进采用低转速慢进尺;③在处理弯孔、缩孔时,如果需提钻进行上下扫孔作业时,应先适当加大泥浆比重(通常是投入适量浸泡过的粘土)。(5)选择恰当的钻进方法:①开孔时5m以内,宜选用低转速慢进尺
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