唐山空港城商业项目方案.ppt

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1、唐山空港城金融商务服务综合体-新都市主义----MODO凤巢金融商务服务综合体2012年4月项目定义MODO凤巢将向人们传达绿色、环保、人性化的综合理念。MODO凤巢集金融、办公、服务、信息交流、电子商务、娱乐休闲、商业为一体的国际化服务业综合体。唐山空港城金融商务服务综合体-新都市主义---“MODO凤巢”国际化服务业综合体、打造成为“空港城金融服务综合体”项目理念强调以都市中心为工作生活的核心，重视在都市区域内进行有效的合理的填补性开发利用，整合现代生活诸多要素，使“工作、生活、购物、休闲”等链接起来，构成一个十分完善、

2、便利、现代的生活空间，确保日常“工作、生活、商务、饮食、休闲、娱乐”在此范围内迅速得以解决，使现代人的生活需求和心理感受得到最大的保证和满足。弥补唐山空港城城市功能的不足，推动其向多功能新城发展。都市工作生活区；都市金融服务区；都市餐饮聚集区；都市休闲娱乐区；都市时尚购物区；项目规划规划用地面积100-200亩容积率1.5-2.5总建筑面积15万平米其中:办公10万平米商业5万平米财务分析总投资约为人民币5亿元，销售额约8亿多元，缴纳税收约2亿元。辐射影响可提供5000多人劳动力就业，吸引200多家优质企业入住，入住办公企业

3、可产生10亿多元经营收入，商务部分年服务型收入3亿多元，预计年综合纳税可达2亿多元。开发用途金融、办公、商业及配套设施基本计划三年内分两期建设完毕项目主题--办公区办公客户群体——金融业、电子信息、IT业、金融增值平台、专业服务机构……客户群体……项目主题--办公区■金融业入住商业银行和其他金融服务机构，为园区企业提供银行资金支持和其他融资服务。■办公企业以研发型、技术型或增值服务业企业为主，重点吸引新能源科研、物联网芯片研发、金融服务增值平台、高科技企业孵化等行业。■区域办公重点吸引业内知名人士或领先企业入住，作为区域总部

4、办公基地。●太阳能、锂离子等新能源产业研发●高新技术企业●物联网芯片研发●物联网传感器研发●国有商业银行●外资金融服务机构●融资担保公司●金融服务平台办公部分●人员培训及企业孵化●区域总部办公项目主题--商务区会议餐饮轻松休闲自然购物招商渠道自有资源利用企业自身投资经验及累积客户资源，从中吸引符合确定目标的入住客户。目前已具有国有商业银行、私募金融服务平台、海外留学创业人员及其他环渤海高新技术企业等。战略招商利用企业所签署战略招商协议的部门，通过高奖励吸引，引入我们所需的入住企业品牌，达到资源共享。商务推广利用行业协会的权威

5、性和号召力，拓宽我们的招商渠道，吸引入住企业加入协会，达到招商与协会的双赢。政府资源协调政府为入住企业提供优惠政策，通过以商招商或建立企业合作，吸引企业入住园区。局部效果图示范案例效果图示范案例立面示意图段落1段落2通透曲线立面设置，体现标志感与时代感。整栋建筑划分为2个段落，段落之间可分可合。示范案例立面示意图露台阳台剖面示意图18F，H≤60米露台阳台1-6F7-12F13-18F地下室单体鸟瞰图单体透视图单体透视图单体透视图细节表现图汇报结束，谢谢！