合作购房协议书.doc

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1、合作购房协议书甲方：男，身份证号乙方：女，身份证号甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格元二、岀资金额、出资比例首付款元，其中由甲方出资元，占%O乙方出资元，占%O剩余的元向银行借贷。三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务,向银行借贷元，贷款期限年，本息和共元,分个月还清，每月需还元，其中，甲述元占%;乙丕元，占%。房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。四、产权比例

2、产权的共有方式为按分共有，甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。五、物业考察、购买甲乙双方共同对已购房产进行实际考察、了解。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。七、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方书面同蕭,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及吋

3、归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。八、购置物业税费承担产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担—%,乙方承担—％，并以现金支付。九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书而同意。十、物业出卖及优先购买权行

4、使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。十一、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%o如甲乙双方分手，双方可变卖共有物。所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿，由双方中

5、的某个共有人取得共有物，并由该共有人想其他共有人补偿其应有部分的价值。十二、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十三、适用法律本协议适用中华人民共和国法律十四、本协议变更或解除K甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；十五、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五H内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十六、违约责任：甲乙

6、双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约放赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十七、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十八、本协议正本一式贰份，甲方乙方双方各执壹份。各分具有同等法律效力。十九、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。乙方：住址：身份证号:甲方：住址：身份证号: