绿色建筑运营管理措施.doc

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1、1.编制依据1、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）2、《建筑工程绿色施工评价标准》（GB/T50460）3、《绿色建筑评价标准》（DB13（J）/T113）4、《绿色建筑技术标准》（DB13（J）/T132）5、本工程绿色建筑施工图纸要求2.工程概况工程名称秦皇岛市公安局交通警察支队车辆管理业务中心工程地址秦皇岛市民族北路东侧，北港大街南侧建设单位秦皇岛市社会公益项目建设管理中心设计单位天津中怡建筑规划设计有限公司监理单位河北远大工程咨询有限公司施工单位秦皇岛市一建建设集团有限公司建筑层数地上6层局部一层建筑高度主楼22.65m

2、建筑面积7218㎡基础类型独立基础结构类型钢筋混凝土框架结构单体组成办公楼、业务大厅、设备房（地下为消防水池）分包情况土方、基础、主体、安装、幕墙均在总包范围周围环境本工程建设地块位于秦皇岛市民族北路东侧，北港大街南侧。南侧为驾校，北侧为规划路，建筑四周200米内无居民区。工程特色本工程墙体采用200mm，300mm加气砌块；外墙采用70mm厚岩棉板；屋面板上铺75厚挤塑型聚苯板(XPS)保温层；分隔采暖与非采暖空间的楼板：顶板为120厚混凝土楼面板下喷30厚喷超细无机纤维喷涂；距外墙面2000范围内，铺设50厚硬质聚苯乙烯泡沫塑料板(24kg/

3、m³)。工程总平面布置图绿色建筑由规划、设计、施工、运行四个部分组成总分。其具体所包含的工作内容为：规划：选址和环境管理、节水、能源利用、材料和资源、设计创新设计：选址和环境管理、能源利用、材料和资源、室内环境质量、设计创新施工：能源利用、材料和资源、室内环境质量运行：能源利用、室内环境质量整个绿色建筑评估体系由以上四部分组成，并参与评分。我们施工单位针对本项目主要负责以下几点评分要求。（具体评分项目详见绿建施工说明）项目4节地与室外环境得分：46评分项总分值：100评分项得分：46%项目5节能与能源利用得分：57评分项总分值：96评分项得分：5

4、9.4%项目6节水与水资源利用得分：53评分项总分值：80评分项得分：66.25%项目8室内环境质量得分：51评分项总分值：95评分项得分：53.7%项目11提高与创新加分项总分值：1风冷热泵机组，cop值为3.38，能效等级为二级。3.绿色施工目标3.1公司目标根据工程特点及施工周期，公司下达本工地2016年的节能降耗及绿色施工指标为：1、能源消耗指标为0.036吨标煤/万元产值，其中：（1）用电指标为0.031吨标煤/万元产值，相当于76.7Kwh/万元产值；（2）用柴油指标为0.005吨标煤/万元产值，相当于3.99L/万元产值；（3）节能

5、设备配置率≥80%。2、水资源消耗指标为5M3/万元产值，非传统水源利用率占总用量的5%。节水设备配置率≥80%。3、主要建材指标：（1）钢材：本工程总钢材用量约为650t。定额损耗率2.5%，再节约40%（即损耗率为1.5%），计节约6.5吨；（2）商品砼：本工程总混凝土用量为约4000m3。定额损耗率1.5%，再节约30%（即损耗率为1.05%），节约18m3；（3）木材：本工程木材总用量为800m3。定额损耗率5%，再节约30%（即损耗率为3.5%），计节约12m3；（4）周转设备使用率≥70%。4、绿色施工指标：（1）建筑垃圾产生量小于5

6、0吨；建筑垃圾的再利用率达到40%；（2）场界噪声昼间≤70dB，夜间≤55dB；（3）污水排放PH值在6～9之间，其他指标达到国家标准要求；（4）扬尘达到建设部绿色施工导则要求,结构施工扬尘不大于0.5米；基础施工不大于1.5米；（5）不使用粘土砖。（6）不发生职业病病例、不发生死亡事故、一般负伤频率<1‰。3.2项目部目标我们项目部按照公司下达的指标，对施工区、工作区、生活区不同场所和基础、结构、装饰的不同施工阶段进行了认真详细科学的测算，以充分的依据对实施要求制订了具体目标。1、能源消耗指标为0.033吨标煤/万元产值，其中：（1）用电指标

7、为0.030吨标煤/万元产值，相当于74.2Kwh/万元产值；（2）用柴油指标为0.003吨标煤/万元产值，相当于2.39L/万元产值；（3）节能设备配置率≥90%。2、水资源指标为4m3/万元产值，非传统水源利用率占总用水量的6%。节能设备配置率≥90%。3、主材指标：（1）钢材：本工程总钢材用量约为650t。按定额损耗率2.5%，再节约50%（即损耗率为1.25%），计节约8.125吨；（2）商品砼：本工程总混凝土用量为3000m3。定额损耗率1.5%，再节约40%（即损耗率为1.05%），计节约8m3；（3）木材：本工程木材总用量为800m

8、3。定额损耗率5%，再节约40%（即损耗率为3.5%），计节约12m3；（4）周转设备使用率≥85%。4、绿色施工指标：（1）建筑垃圾产