关于完善公共租赁房设计的几点思考——以杭州市“成套公共租赁房套型平面方案设计竞赛”为例.pdf

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1、浙江建筑，第29卷，第9期，2012年9月ZhejiangConstruction，Vo1．29，No．9，Sep．2012关于完善公共租赁房设计的几点思考——以杭州市“成套公共租赁房套型平面方案设计竞赛”为例SomeConsiderationsonDesignImprovementofPublicRentalHouse——ACaseStudyofthe“ContestofDwellingUnitPlanningDesignofPublicRentalHouse’’inHangzhou李虹，洪锋LIHong，HONGFeng．(浙江通和建筑设计有限公司，浙江杭州31

2、0012)摘要：以杭州市“成套公共租赁房套型平面方案设计竞赛”为例，从小户型平面设计角度出发，结合市场实际现状分析了公共租赁房的设计定位及小户型设计的难点、特点，提出了经济合理的解决办法。关键词：公共租赁房；小户型；空间复合中图分类号：TU241文献标志码：B文章编号：1008—3707(2012)09—0029—02世界各国普遍将住房分为公屋或私屋。公屋是本文主要讲述在本次设计竞赛的整个指导过程由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有且中，针对此类住宅设计的几点思考。不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。1设计定位我国的社会保障性住房是城镇住宅建设中较具特殊

3、性的一种住宅类型，它包括经济适用房、廉租公共租赁房供应对象主要是城市中等偏下收入住房、公共租赁房以及定向安置房。加大保障性住房房困难家庭、新就业大学生以及创业人员这三类群体。建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房随着社会的不断进步，人们对生活的要求也在地产市场健康发展，一直是中央政府加强民生建设日益提高，虽然公共租赁房主要是为中低收入的人的重要举措。群设计，但它并不是低标准生活住房。尽管在设计2011年，我国全面进入保障性住房建设“加速上有着各种各样不尽如人意的客观制约条件，但它跑”的阶段，全国目标开工建设保障性住房和棚户区绝不应该被定位成城市的最低端住宅，

4、它应该是以改造住房1000万套，杭州市也明确全年竣工保障性保障基本居住需求为原则，实现可持续发展为目标住房500万m以上。为配合这一政策的顺利实施，的一类居住场所。进一步提高和推动杭州市公共租赁房的设计水平和2设计难点建设品质，杭州市建委和市勘察设计行业协会共同发起了杭州市“成套公共租赁房套型平面方案设计竞2．1实际现状分析赛”活动。经过专家评选，由浙江通和建筑设计有限杭州城市规模较大，地价总体水平较高，这就意公司选送的其中一例参赛作品荣获了三等奖。味着高层住宅的整体综合造价明显优于多层住宅。收稿日期：2012—02—23作者简介：李虹(1976一)，女，河北张家口

5、人，高级工程师，从事建筑设计工作。第9期梅蕾等：预应力钢骨混凝土(PSRC)梁的受弯承载力试验研究33《型钢混凝土组合结构技术规程(JGJl38—2001)》采用协同分析方法，强调箍筋和纵筋的作4结语用，可视为一个整体，满足整体截面的平截面假定。现将各试验梁极限承载力的实测结果与理论计算(1)简单叠加法采用了现行《钢骨混凝土结构值列表对比，见表3。由表3中数据可以看出：①简单设计规程(YB9082—97)》的概念，计算简便，适合叠加方法适用于钢骨沿梁高对称布置的SRC或PSRC手算，应用于PSRC梁的计算精度较SRC梁好，但仅梁，计算结果偏于安全，易造成浪费；②简单

6、叠加方法适用于钢骨沿截面对称布置的情况。对于钢骨非对应用于PSRC梁，比SRC梁误差更小、更适用；③协同称布置的情况，计算结果过于保守，因此简单叠加法分析方法适用于各种截面布置的SRC或PSRC梁，且的适用范围具有局限性，只可用于工程的方案或初其计算结果较试验值普遍偏小，但误差不大。步设计阶段。(2)基于平截面假定的协同分析法采用《型钢表3试验梁受弯承载力实测值与理论计算值(kN·m)混凝土组合结构技术规程(JGJl38—2o01)》的概念，计算假定合理，推导过程严密，与我国现行的规范衔接较好。适用于各种钢骨布置形式，与试验结果的对比表明计算结果准确，但计算过程较为

7、繁琐，适合用计算机计算。(3)采用简单叠加法和协同分析法进行正截面受弯承载力计算对SRC或PSRC结构均具有普遍的适用性。(上接第30页)对住宅的各别功能房间最小面积的要求无疑在公共3．3选择经济的墙体材料租赁房设计中就显得太“奢侈”了。见表2。因此，以200mm厚的砌块替代240mm厚的常规墙以家具布置的角度，结合人体活动尺度来确定居室体材料，隔墙的墙体厚度也由120mm厚减为的开间、进深尺寸，更有利于提高空间的利用率和使100mm厚。以标准层c户型为例，如上调整后墙体用者的舒适度。见图2。面积可减少16．7％，相应的套型使用系数亦略有提高。另一方面，建筑材料