杭州市公共租赁房建设管理问题研究——以庆隆地块公共租赁房为例本科论文.doc

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1、xx大学本科生毕业论文杭州市公共租赁房建设管理问题研究——以庆隆地块公共租赁房为例摘要：近年来，随着住房价格的不断升高，保障性住房的调节作用越来越重要。而公共租赁房的出现，将会成功满足城市“夹心层”的过渡住房需要。然而公共租赁房的发展仍处于起步阶段，所以项目建设过程中会存在一些建设管理问题。本文将从杭州市的公共租赁房入手，以庆隆公共租赁房项目为对象，利用实地调查、资料查阅等方式去调查杭州市公共租赁房的建设规模和管理现状，探索其中存在的建设管理问题，并从项目本身、管理制度等方面做原因分析。最后，提出项目前期规划管理、管理制度等方面的建议。关键词：杭州市

2、；庆隆公共租赁房；建设管理问题TheResearchofHangzhouPublicRentalHousingConstructionandManagementIssues——ToTheQinglongPublicRentalHousingProjectAbstract:Inrecentyears,withrisinghousingprices,theregulatoryroleofaffordablehousingisincreasinglyimportant.Andtheemergenceofthepublicrentalhousingwills

3、uccessfullymeetthetransitionalhousingneedsofthecity"sandwich".However,thedevelopmentofpublicrentalhousingisstillinitsinfancy,sotherewillbesomeconstructionmanagementproblemsintheconstructionprocess.ThisarticlestartsfromtheangleofHangzhoupublicrentalhousing，astheobjecttotheQinglo

4、ngpublicrentalhousingtoinvestigatetheHangzhoupublicrentalhousingconstructionscaleandmanagementstatus,soexploretheconstructionmanagementproblems,andanalysisthecauseoftheproblemsfromprojectanditsmanagementsystem.Finally,itgivessomerecommendationsoftheprojectplanninganddesign,mana

5、gementsystemsandotheraspectsKeywords:Hangzhou;Qinglongpublicrentalhousing;constructionmanagementproblem16xx大学本科生毕业论文目录1引言12综述12.1公共租赁房的相关定义12.2国内外公共租赁房建设管理研究概述22.2.1国内研究概述22.2.2国外研究概述33杭州市公共租赁房建设规模及其管理现状的调查33.1调查过程介绍33.2杭州市公共租赁房的建设规模和管理现状43.3公共租赁房的管理现状53.3.1相关政策53.3.2管理现状64案例研究

6、——庆隆地块公共租赁房建设管理中存在的问题74.1工程质量方面问题74.2工程进度方面问题84.3工程成本管理问题84.4.工程安全文明管理问题94.5工程监督、沟通和协调管理问题95杭州公共租赁房建设管理问题的原因分析105.1项目自身方面105.2管理制度和人员方面115.3其他方面116完善公共租赁房项目建设管理的建议126.1项目的前期管理方面126.2项目的监督机制和管理制度方面126.3项目的具体建设管理方面136.3.1质量管理方面136.3.2进度管理方面136.3.3安全文明管理方面136.3.4工程成本管理方面147结语14参考文

7、献1516xx大学本科生毕业论文1引言2011年，政府的“十二五规划”提出将城镇保障性安居住房建设规模作为新增的四个约束性指标之一，提出未来五年在国内新建3600万套保障性住房，将城镇保障性住房覆盖率由不到8%提高至20%，由此国家保障性住房建设进入快速发展时代，保障房总体上分为公租房、廉租房、商品房三大类，并根据居民的收入水平实行“以公租房为主体、以商品房和私租房为辅”的多样化“新住房策论”[1]。2012年11月8日，中共中央总书记胡锦涛在十八大报告中提出：“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。

8、”保障性住房建设首次写进党代会报告，仍将是未来政策的重要着力点。近年来，杭州市委市政府高度重视住房保障工作，