葵涌保障房创优监理方案.doc

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1、葵涌保障房创优监理方案深圳市启光建设监理冇限公司龙岗区2010年保障性住房（葵涌地块）建设工程创优监理方案第一章工程项目概况龙岗区2010年保障性住房（葵涌地块）建设工程为深圳山政府集中规划建设的保障性住房丁程之一，项目山深圳币龙岗区建筑T务局负责开发建设，资金來源为政府财政投资。一、丁•程规模本项目总用地面积24804.62nf,总建筑面积80310.11m2.地上由1号-8号共八栋住宅组成，共71112.43m2o地下一层为车库、人防及设备用房，共9197.68m2o其中1号、2号住宅建筑高度为69.60m,共24层。1层为文化活动中心、商铺及其他配套设施用房，2-24

2、层为住宅；3号、4号住宅建筑高度为66.80m,共23层。1层为商铺，2-23层为住宅；5号-8号住宅楼建筑高度为51.80m,每栋楼均为18层。本项目建议书批复的投资匡算为29000万元。设计使用年限：50年；建筑类别：1-4号楼为一类高层民用建筑，5-8号楼为二类高层民用建筑；抗震设防烈度：六度；建筑耐火等级：地下为一级；地上，1-4号楼为一级，5-8号楼为二级二、主要技术经济指标本工程的主要由8栋18-24层高层住宅，地下一层车库、人防和设备用房组成，用地面积24804.62平方米，总建筑血积为80310.11平方米，主要技术经济指标见下表：序号主要技术经济指标单位数

3、值说明1总建筑面枳nf80310.112用地面枳24804.623总投资)J儿290004层数层18~24层地上18~24层地下层1层车库、人防及设备用£5高度ID51.80^69.606结构形式框支剪力墙三、主要装饰做法外立面装修采用外墙涂料面层、钢化玻璃及吸热玻璃铝合金外窗、玻璃幕墙以及铝合1深圳市启光建设监理冇限公司龙岗区2010年保障性住房（葵涌地块）建设工程创优监理方案金百叶饰血，住宅的客厅、餐厅、卧室、入户大厅、电梯厅、公共走道以及幼儿园等为抛光砖地面，卫生间、阳台为防滑砖地面，入户大堂、电梯厅贴墙砖，卫生间满贴墙砖，其他墙面均为白色乳胶漆墙面，厨房、卩生间为铝

4、扌II板大棚，其他犬棚均为乳胶漆天棚，电梯门套及门槛贴花岗岩。强电丁程包括各种管线及配电箱、各种灯具及控制开关、外电引入丁程等。弱电工程包括可视对讲系统、有线电视系统、综合布线系统。四、工程参建单位工程参建各单位如2建设单位：深圳币龙岗区建筑丁务局设计单位：中国有色金属工业长沙勘察设计研究院勘察单位：中国有色金属T业长沙勘察设计研究院监理单位：深圳山启光建设监理冇限公司施T单位：深圳】F粤地建设T程有限公司（基坑支护诞T）（主体结构施工单位待招标后确定）五、本项目的区域位置：工程位于深圳市龙岗区葵涌街道葵兴西路、亚辿路（原为右场村道）、葵政西路及西边洋河为边界的区域内，项目

5、周边交通便利，有坪葵公路从周边通过，近邻盐坝高速。周边有葵涌公园、葵涌人民医院、葵涌中学等配套。深圳山启光建设监理有限公司龙岗区2010年保障性住房（葵涌地块）建设T程创优监理方案第二章T程创优策划一、工程创优目标（一）质量创优目标确保实现深圳市“优质工程”，争创“广东省优良样板工程”。（二）安全文明施工监理T作目标安全文明监理工作目标：不发生人身伤亡事故，争创双优文明工地。二、成立项目监理创优纽•织以项冃总监为组长，项冃监理部各专业监理工程师及监理员参与成立创优领导小组创优领导小纽成员如下：组长：黃代超（总监）副纽•长：徐丹泉（总监代表）成员：刘亚峰、彭成钢、徐健、毛本裕

6、、吴友保三、创优组织机构职能1、创优领导小组组长：负责创优全面工作。2、创优领导小组副组长：具体负责创优日常管理工作，协助创优领导小组组长完成总体规划、协调、落实创优任务，是整个创优T作的直接责任人，有效合理地调配资源，将创优目标层层分解，建立各级人员的创优责任制，具体落实到创优各级责任人，保证乞项创优计划的实现。其具体职责：（1）收集最新的创优信息，提出全面创优目标规划及实施方案。（2）组织制定创优制度及相应奖惩考核措施。（3）协调社会资源推进创优工作，按创优进展情况不定期组织精品研讨会,邀请专家对创优工作进行指导，并及时对创优方向进行调整。（4）组织全体工程技术人员在工

7、稈中积极推广使用“新材料、新技术、新工艺、新设备”，提高T程的科技含量，用科技来提高丁程质量。（5）按制定的创优方案，督促落实；定期召集创优分析会议，了解落实情况，分析解决创优问题。（6）定期对丁程质量进行检查，并将检查、整改结果向领导小组汇报。（7）建立各级人员的质量责任制，具体落实到每个责任人。3深圳币启光建设监理有限公司龙岗区2010年保障性住房（葵涌地块）建设丁•程创优监理方案（8）按奖惩制度和考核措施，定期组织检查、考核、发现冇不利于创优的因索及时纠正。3、创优领导小组成员协助创优领导小组组长具体负责创优