试论建筑项目全过程造价控制.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2015年4月试论建筑项目全过程造价控制熊正容（重庆长坪建设集团有限公司重庆巴南400055）摘要：建筑项目造价控制，不仅能够提升工程的经济效益，而且还能使建筑工程项目建设的科学性得到保证，质量水平有保障。为了更好的结合时代发展需要，本文对建筑工程项目全过程的造价进行了分析，对全过程造价控制的意义进行了论述，最后分析当前建筑项目全过程造价控制的不足之处，然后提出全过程造价控制的重点，希望能提升我国建筑工程造价控制的水平。关键词：建筑项目；全过程；造价；控制中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）15-0124-02随着我国社会

2、主义市场经济体制的不断完善，人们对生活质量的要求越来越高，作为人们安居乐业的基础，房屋在现实世界中的数量和质量都取得了长足的发展，目前随着城镇化建设速度的加快，房屋建筑企业也得到了较快发展。人们对于建筑工程的质量、功能和外形方面的要求越来越高，随之而来的是整个建筑工程造价的升高。在工程建设过程中，工程造价对于平衡各方利益，保证各方取得良好的合作效果具有不可替代的作用。为此，许多建筑工程的开发商为了合理控制工程造价，对涉及工程造价的各个方面的因素都有研究，并采取了一定的控制措施。但是，真正要想发挥对建筑项目的造价的合理控制，使得项目参与各方的利益得到均衡，需要研究整个建筑项目全过程的造价，并图

3、1建筑工程造价组成提出有意义的控制措施，对于促进建筑项目意义重大。1建筑项目全过程造价分析建筑工程项目全过程的有效造价控制，能够实现对工程项目建设全阶段的动态管理，彻底改变当前仅在施工阶段进行审查施在我国长期的发展中，对于建筑项目的工程造价，采取了同工图预算、最终结算建筑工程款这种“亡羊补牢”的被动方法进其他工程项目一致的实施方式，即在项目建设阶段进行，主要体行控制，能够扭转此前近乎出现的建筑工程造价控制失效的局现在对施工图的预算和结算审查上。我国的各级政府和社会机面。构先后组建了专门的工程预算、结算审计部门，因此，工程造价的管理在建筑项目领域得到了极大的发展与提高，相关人员的3建筑工程项目

4、工程造价管理中存在的问题职业素养和专业水平在这一过程也得到了显著的提升。然而，在随着时代的发展和市场经济体制的不断完善，我国的相关部实际的建设过程当中，我们发现在对工程造价进行控制过程中，门和有关研究单位十分重视工程造价成本管理的研究，不断深即使编审人员对相关的审定环节进行了严格的把关，取得了不入的研究使得工程造价成本管理成为了一个新的学科。对于建错的节约资金的效果，但是，由于采取这样的方式进行造价控筑项目工程而言，在丰富的工程造价成本管理理论的指导下，建制，对于建筑项目中由于设计不合理、不科学而造成的拖延工筑项目工程的造价管理取得了可喜的成绩，对我国建筑项目工期、投资浪费的现象依然存在，而

5、且只能发现不能改正这些偏差程的建设做出了较大的贡献。但是，当前我国建筑项目工程的造的存在，只能被动的进行工程造价的控制，是一种事后控制。价成本管理与西方国家的管理方法相比，还存在一定的差距。我建筑工程造价是在进行某项建筑工程时，从工程项目的筹建国建筑项目工程造价成本管理中主要存在如下的问题：到项目竣工后验收合格阶段所花费的总费用。主要包括建设工3.1造价成本控制过程覆盖不完全程材料费、建设安装工程费、建筑器具采购费、工程建设其他费分析现阶段我国的建筑项目工程造价成本管理，一般都是为和预备费用、税费等。具体的建筑工程造价的组成，可以借助如了办理工程的结算价，只重视施工过程中对于工程造价成本的图

6、1所示进行理解。控制，而对于工程进行前期阶段的工程造价控制并没有有效的2建筑工程项目全过程造价控制的意义进行控制。从相关理论和实际经验分析，发现工程造价成本控制对于建筑工程，进行全过程的造价控制，能够保证在项目最关键的就是工程实施前进行的投资决策阶段和工程的设计阶建设的计划周期内有效的完成工程项目的建设任务。对项目进段。然而，长期以来由于认识上的偏差，对于工程项目前期的工行全过程造价控制，是当前建筑行业和造价管理行业发展的必程阶段的造价控制并没有予以重视，工程造价成本控制过程覆然趋势，通过全过程的造价控制，能够对工程造价进行有效的盖不完全，没有很好的发挥工程造价成本控制的作用。控制，可以使得

7、工程项目的建设取得更好的经济效益；通过对3.2工程造价成本控制管理比较被动·124·2015年4月建材与装饰经济·管理·综述对于工程造价成本施工前期阶段的认识不足，也是导致目前程度大约占到70%；到了技术设计阶段，其影响工程造价的程度的工程造价成本的管理比较被动的一种原因。依据已经制定好大约占到30%；到了最后的施工阶段，降低工程造价的可能性只的图纸和编制的概预算进行，由于工程设计阶段没有进行造价有5%左右。