浅述工程造价的全过程管理.pdf

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1、垫!!生筮丝塑【璺差!!!塑】江酉建挝———————————————堡垄墅浅述工程造价的全过程管理●彭桂芳■赣州永正工程造价咨询有限公司，江西赣州341000摘要：本文对工程造价的全过程管理进行了分析和论述，主要包括最初的投资决策阶段、工程项目设计阶段以及工程最终的实施阶段。在控制工程造价的过程中，旌工前的投资阶段的决策和设计阶段都是很重要的，通过该主动控制方法，能够有效避免实施工程的过程中出现问题，未雨绸缪的好处是显而易见的。关键词：工程造价全过程管理随着我国工程建设规模的日渐扩大，怎样有效地控制工程造价是每个从事此项工作的工程造价人员所面临的重要问题。在控制工程造价一定

2、的情况下，根据工程建设各阶段的不同任务，可将其分为投资决策、设计和实施三个阶段。这样一来，工程造价管理的内容由投资估算、设计概算、施工图预算和竣工结算组成。1在最初的投资决策阶段管理工程造价最初的投资决策阶段起到了总领全局的作用，整个工程建设的过程都需要依据该阶段的决策进行，对建设项目的工程造价进行估算是全过程的基础阶段，也是最重要的阶段，它的最终决策可以影响到对项目建设的可行性的具体研究，还可以管理整个决策阶段。1。1投资估算的阶段性划分(1)工作人员应该积极准备好项目决策前的工作，搜集工程造价有关资料，如设备的运行情况以及在运行过程中需要解决的问题等。(2)落实项目建议

3、书以及可行性研究报告，根据市场对设备的需求及发展的前景，明确工程的规模大小及建筑最终的评判标准，使项目建议书和可行性研究报告具有较强的说服性，在此基础上争取到早日确立项目。(3)对工程项目进行效益分析，分析时要有理有据，以科学性为指导思想，在对工程投资进行估算时，要具体而全面。还要对市场需求充分了解，以便在工程中满足客户的需求，而且在施工过程中，所有可能的自然不利因素对工程的影响都要考虑到，为了使投资符合实际情况并预留出一定的转圜余地，公司在建设期间预留了价格浮动系数。作为工程投资估算的相关人员，要在工程造价相关资料的基础上落实项目可行性研究，并做成报告上交，以便于合理确定

4、工程建设每个阶段项目的总造价，准确而科学地控制工程造价。1．2投资估算的大体内容要做好投资估算工作，首先应该了解我国当今建设工程造价的主要组成，建设工程造价可以划分为静态和动态投资两部分。其中，静态投资不涉及时间变化因素，包括购置设备以及建安工程和建设造价等，而动态投资则是指变动因素，关于税费和利息以及未协调好的业主费用等都属于此类。资金的估算是讲求科学性的，保证资金的充足就必须做到静态投资和动态投资都准确估算，如此才有可能对工程的投资情况有一个整体的把握和反馈。1．3投资估算的具体作用前文已经提到，投资估算要具有科学性和可行性，投资估算的合理程度直接决定了项目建设的科学性

5、，它起到的是一个掌控全局的引领作用，体现在施工过程中的各个方面，其重要性不言而喻，因此请专业单位来进行估算是很有必要的，专业单位进行估算的过程中会追求科学性和可行性，经验也要远远多于非专业人员。在估算过程中，不仅要追求科学可行，还必须遵守国家有关方面的规定，严格按照国家要求来进行估算调整，总结前人的投资估算经验，扬长避短，实事求是，尽量使投资估算合理化。2在工程项目设计阶段管理工程造价工程设计是工程建设的灵魂，一旦确定，项目的结构形式以及材料设备的选择等就确定了，等于工程造价基本得到了确定，设计阶段造价管理的效益与建成后的收益息息相关，设计阶段所进行的设计工作对造价和施工都

6、有很大影响，是管理工程造价的重要环节，因此，必须切实加强设计阶段的工程造价管理，控制工程造价。可行措施如下：2．1对经济论证进行强化在制定计划时，对工作人员的基本要求就是多制定几个可行的计划方案，在不同方案进行对比的时候，可以遵循一套完备的成本一效益分析方法，根据不同方面对方案进行分析，最终确定一套既有经济效益又能满足工程实用功能的最优方案。2．2实施限额设计及奖罚制度限额设计的提出是基于设计计划书和投资估算来实现初步施工图概算的理念，在工程建设的全过程中，要严格保证工程所需材料和人力物力不超过工程预算，不能因为新理念和新工艺的采用就对工程规模进行无节制的扩张，同时，质检部

7、门要严格按照国家标准对工程进行质量检测，坚决杜绝危害到工程最终安全性的因素存在，在保证科学性和安全性的基础上，精心设计工程建设的过程，这样才能达到工程建设的标准。在此过程中，可以相应地实施对员工的奖惩制度，激发员工工作的积极性，对于工作人员的创新思想给予一定的实质性奖励，这样有助于激发员工的创新思维，有助于工程建设的完善，而惩罚制度的设立可以一定程度地起到督促员工行为的作用，减少消极怠工现象，使工程保质保量完成。2．3实行造价方案相结合的招标方法招标机制因其能有效提高设计水平，促进良性竞争而在建筑行业中一直被广泛应