某房地产项目管理及推广策划管理知识分析模版.ppt

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1、变革时代的弄潮中海杭州路项目策略解读零柒梅奥2013.03中海地产，一家有着足够影响力的地产企业总是能够主导市场的走势对于青岛市场而言，无论是万科、保利、绿城，亦或是任何一家房地产开发商，都不能忽视中海对于市场的巨大影响力回顾一下中海青岛的发展进程足以充分说明这一点中海·银海一号，中海在青岛的开山之作，改变了市南区高端住宅的分布认知中海·熙岸，使胶南房地产市场进入了一个新的发展周期中海·清江华府，掀起了新都心新一轮的销售热潮中海·紫御观邸，当年的地王，如今山东路的新贵中海·国际社区，李村商业核心的绝对标杆……由此中海通常是区域市场变革的策动者与领导者纵观项目所处区域滨海新区的全新规划为这场变

2、革提供了绝佳的政策环境与空间从周边竞品项目来看无论是海信的湖岛世家、城投的海岸馨城、还是联城的海岸新城都不足以担当区域产业话语权的角色即便是绿地、鲁信及国际信托开发的四方区瑞海北路240号地块尚处于规划阶段，属于潜在的竞争对手即便如此中海杭州路项目依然是这个区域产业变革最佳主角的有力竞争者如何才能确保项目成为区域产业变革的主导者呢占得先机，无疑是最佳的战略选择如何占得先机呢？战略一发生声音战略二占领区域制高点战略三拔高高度一、发出声音所谓名不正则言不顺，对于项目的案名要切合地域特点，而且要大气符合中海集项目特点案名中海·海城邦海是青岛的城市源头四方，这个区域永远的记忆，所谓四方为城，兴国安邦

3、以此为名，大气且具有高度秀稿四方为城，兴国安邦中海·海城邦，青岛第六城SP活动：中海客户答谢的项目推荐二、占领区域的制高点区域的价值1、海云庵：青岛民俗文化的源发地之一2、青岛工业的源发地秀稿记忆四方四方，成了记忆，但记忆永远存在海云庵还在，记忆力的冰糖葫芦也在一切不会因为名字的改变而改变四方如何？市北又如何？我的家就在这儿中海·海城邦秀稿记忆四方上青天已经成了记忆，曾经的辉煌已经成了过去但记忆永远存在这里是青岛工业的源头无论时代变迁，历史不会改变我的家就在这儿中海·海城邦SP活动：青岛的记忆与变革巡展三、拔高项目高度秀稿城市·活力过去不要太沉重，城市需要新的活力发展与创新，新生与活力年轻的

4、城市，年轻的生命我们从来都要大步向前中海·海城邦我们开始走向未来项目提升至区域的主导者，其对目标客群的吸引力五一是加强的，无论是小高层、高层的刚需客户还是叠墅、多层的改善型客户，他们都对城市有强烈的认同感。对于生活有完整的规划与向往，渴望优质的生活条件与状态，同时认同中海强大的品牌影响力。于是，中海·海城邦成为他们的首选。具体执行第一阶段立势战略一：发生声音战略二：占领区域制高点战略三：拔高高度第二阶段叠墅绽放秀稿：城市中心叠墅绽放曾几何时，城市变得拥挤生活不要压力，生命不要堵塞城市中心，中海·海城邦，叠墅绽放给生活一份轻松与精彩第三阶段中海·海城邦全城发售秀稿：中海·海城邦全城发售城市越来

5、越大，节奏越来越快，每个人变得不再轻松在城市中心寻一片净土，让生活变的安稳中海·海城邦全城发售