建筑工程造价的影响因素与控制策略简析.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2015年10月建筑工程造价的影响因素与控制策略简析张云云（苏宁云商集团股份有限公司江苏南京210000）摘要：随着建筑工程的不断发展，建筑企业的造价控制水平逐渐提高，造价控制理念和方法不断的完善，在工程施工过程中做到有效合理的工程造价控制，加强各个环节的管理，以便提高企业的整体综合实力。关键词：工程造价；影响因素；控制策略中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）41-0190-02前言程施工以及造价工作有关的信息都会随之产生变化，例如建筑建筑工程造价

2、是建筑工程建设的重要内容，因此，要对建筑工程的材料价格、材料品格类型、建筑工程必不可少的人力费用工程造价的一些影响因素进行充分的了解与认识，并针对其制收取、机械租用费用以及相关的设备购置费等等，又例如建筑工定相应控制策略，使得建筑工程造价具有相对稳定性、可控制程施工过程中签订合同双方的企业发展变化、工程设计以及要性。求变化甚至国家的建筑类型法律法规的变化等等，这些都会随着时间的变化而产生未知的变化，因此对于建筑工程来说，施工1建筑工程造价工作中的诸多影响因素环境的不断变化也会给建筑工程的造价工作造成一定的影响。1.1

3、设计因素此外，建筑工程在施工过程中还会遭受到自然环境的影响，例如1.1.1设计方案的因素夏天雨季来临时，强烈的雷雨天气下是无法进行有效的工程施在项目完成投资决策后控制造价的关键就是设计阶段，通常工的，这种无法由人工控制的自然天气变化会造成相应的工期在从项目方案设计到施工图设计的各个阶段设计对投资影响的延误、人工以及机械和建筑材料的浪费，由此产生了种种建筑工可能性占约为70~80%，因此设计方案的确定能够影响到整个建程造价上的增高，造成了建筑单位的经济损失。筑工程的造价。合理科学的设计方案，能够降低建设成本，避免1.4

4、建筑单位自身的影响重复建设及资源的浪费。一些建筑单位在制订设计方案之前，未无论建筑工程造价工作怎样进行以及受到怎样的因素影响，做充分的准备，未对建筑工程进行实地勘察，未综合考虑建筑功建筑工程单位的影响都是对建筑工程造价工作影响最为广泛且能与建设成本关系，致使设计方案达不到最优，甚至有可能在以最为直接的一个因素。究其原因，是因为建筑工程造价工作的主后的施工过程中，也会因为不规范的设计方案进行多次更改与体行为者是建筑单位，建筑单位对建筑工程造价控制工作的不补遗，使建筑工程造价出现很多隐患，甚至无法控制的现象。够重视或者对

5、建筑工程造价工作没有采取相关的控制行为，没1.1.2施工图设计的因素有制定一系列标准合理的建筑工程造价管理制度，建筑单位内工程设计方案确定以后，接下来的施工图的设计也很重要。造价管理人员专业技能熟练度不够，建筑单位内所属员工对建建筑工程的预算以及工程的施工，都将以施工图为准，因此，施筑工程造价工作认识的不够到位等等，这些都会直接影响到建工图亦是建筑工程造价的重要影响因素之一。图纸的精确合理筑工程造价控制工作的有效进行，给建筑工程造价控制工作带详尽科学，能够在一定程度上保证工程造价的稳定与可控。来非常不利的影响。1.2

6、招投标因素2建筑工程造价的控制策略招投标是本着公正公平的原则，建筑施工单位根据本单位的实际能力及拥有的实力依据建筑工程预算及造价制订出适合的2.1加强建筑工程造价管理人员的综合素质培养标的，进行竞标，以获得建筑工程的施工权。但一些单位为了获建立健全的建筑工程造价编制制度，增强工程造价工程师得施工权，暗箱操作，以低价来获得建筑项目的施工权，后期通造价管理及控制意识，重视对造价工程师的素质培养，使造价过其他手段来索取更多的价值，造成建筑工程造价的失控。工程师不但有较强的业务能力，而且还有足够的素养解读相关政策法规，准确评

7、估未来相关政策法规的走向与趋势，准确把1.3施工环境的影响握市场动态，结合本单位的实际情况，编制科学合理可控性高众所周知，建筑工程是一项耗费工期漫长、所需资金众多的的造价。工程建设项目，而在建筑工程的漫长施工期限内，许多与建筑工·190·2015年10月建材与装饰经济·管理·综述2.2做好设计工作，从宏观把握建筑工程造价例下有序进行。在设计方案制订之前，本着从实际出发，结合本单位的建设2.6建立专业的建筑工程造价管理部门实力，对建筑项目进行勘察、考较，切实做好市场调研工作，从规建筑单位在建筑工程的施工过程中应该加强对

8、细节上的注模、材料、结构、功能、成本等多方面对建设工程项目进行全方位意和建设，建立专业的建筑工程造价管理部门，对建筑工程施工地把控，以确保建筑工程设计方案的科学化最优化，并以此为基过程中造价工作进行专业的管理和控制，对建筑工程施工过程础，绘制施工图纸，图纸设计需保证专业化、详细化以及科学化，中发生的材料利用浪费行为、机械安排使用不合理行为、工人