建筑工程监理存在的主要问题及对策.pdf

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1、2014年11月建材与装饰经济·管理·综述建筑工程监理存在的主要问题及对策王超发（贵阳宏益房地产开发有限公司贵州贵阳550000）摘要：建筑工程的日常监理即为建筑监理部门以建筑单位为基础，对建筑工程进行整体的控制及相应建筑技术问题的咨询。作为建筑工程施工过程的重要内容，建筑施工监理工作关系着整个建筑项目的质量，关系着投资企业以及业主经济利益和合法权益的实现。因此，建筑企业必须充分重视工程施工监理工作的开展。本文首先分析了建筑工程监理的任务，其后针对建筑工程监理存在的主要问题，提出了相应的对策。关键词：建筑工程；监理；问题；对

2、策中图分类号：TU712+.2文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）45-0151-02引言1.3建筑工程施工质量控制随着城市化进程的不断加快，我国建筑行业得到了迅速的发对建筑质量的监理是工程监理核心和首要的工作内容，通过展。其中，项目工程监理工作作为工程建设的重中之重，必须得对施工前、施工过程中和施工后验收的整个工作的监督和管理，到相关单位的重视。项目工程施工的监理环环相扣，如果其中的保证施工是按照设计图纸进行，保证建设中所用建筑材料合格，一个环节出现问题，都会带来不良后果，对项目工程的正常进行保证验收严格

3、遵循规范标准，从而在根本上保证建筑质量，不使造成直接影响。投资白费。1建筑工程监理的任务分析2建筑工程监理存在的主要问题如图1所示，建筑工程监理的任务主要可以分为三大部分，2.1工程监理市场不规范即为投资控制、进度控制以及质量控制，下文中对其做了具体阐我国工程监理工作起步晚，可供借鉴的经验较少，尚未形成述：系统化与市场化的监理工作模式，在实践工作中时常会出现诸多方面的现实问题，例如：转包监理业务、挂靠监理证照、恶性竞争等等。为了提高工程监理企业的经济效益与节省工作成本，大多数工程监理企业并没有引进现代化的技术设备，随意更改工

4、作计划，部分工程监理企业甚至没有建立严密的工作体系与标准的工作程序，极大影响了监理工作质量与工作效率，使工程监理工作水平长期滞后。2.2监理服务取费低问题现阶段国内监理企业在监理收费方面的实际收入要比国家标准低得多，一般为正常取费标准的50豫左右，有些城市的实际取费水平仅为正常取费标准的30耀40豫。其主要原因如下：淤同行之间自相减价。部分监理公司因为费用少、成本小，在承接监图1理项目时主动的压低监理费用，以低价的优势来获得工程的承1.1建筑工程投资控制包权。于部分业主将监理费用的支出看作是一中经济负担，就把建筑工程建设的投

5、资主要包括工程本身造价以及施工过程监理费一压再压，这样监理工作就会一直处于被动地位，对监理中所需要的费用，工程监理人员通过对工程造价的评估，以及对工作的正常开展造成严重影响。盂现阶段国家物价部门以及建施工建设中所需要的费用的跟踪、调整，能够优化开发商的投资设行政主管部门对监理费的收取还没用成强有力的监督制约机结构，使钱“花到刀刃上”，在保证了工程建设的同时，又能节约制，面对监理企业竞相压价的行为不管不问。投资成本，间接增加企业经济效益。2.3业主行为不规范1.2建筑工程施工进度控制从目前我国建筑行业整体来看，买方占据了绝对的

6、主导地监理工作人员通过跟踪施工方的建设进程，结合外部天气情位，这就给监理单位的权限带来了一定的影响。部分业主由于法况、建筑材料价格、建筑人员工资、投资方资产投入、国家建筑法律意识较为淡薄，对于施工监理流程并未完全掌握，甚至出现了律法规变化等多方面的因素，对工程建设的进度进行适当调整，干扰监理的行为并绕过监理人员直接对乙方提出要求，这种非控制进度合理发展，有利于工程建设的有序进行。规范化操作必然会对监理工作的成效性带来影响并制约监理工·151·经济·管理·综述建材与装饰2014年11月作的正常展开，最终导致赶工等行为出现使得建

7、筑质量受到影工作人员参与到工程监理的工作中来；于要为工作人员提供形响。式多样、内容丰富的学习培训机会，包括专业知识培训与职业技2.4工程监理工作人员工作能力与职业素质有待加强能培训，增强工作人员的理论水平与实践能力，同时要始终不放当前工程监理工作人员质量参差不齐，高层次、高水平、高能松员工的思想政治教育，提高员工的思想政治觉悟与职业素质，力、专业化工程监理工程师缺乏，不能满足日益发展与进步的监使员工树立责任意识与主人翁意识；盂要密切工程监理企业与理工作需要；一线工作人员实践操作能力低下，一旦遇到突发状高校的联系，既为学生提供

8、实习机会，同时邀请高校教授深入企况难以随机应变地调整工作方案与工作计划，以最大限度减少业开展专题讲座，为工程监理实现稳定、又好又快的发展提供源工作失误与工作漏洞。另一方面，工程监理工作人员不断学习与源不断的动力支持。进步的意识缺乏，不能及时了解最新的建筑市场动态与工程监4结语理工作方式，制