建筑工程价格指数调整价格差额研究.pdf

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1、建筑工程价格指数调整价格差额研究陈舸，徐永祺（西华大学建设与管理工程学院，四川成都６１００３９）摘要：“价格指数调整价格差额”的方法是ＧＢ５０５００－招标人填写“名称、规格、型号”栏的材料、工程设备种２０１３枟建设工程工程量清单计价规范枠所推荐的调价方法之类，对于人工与机械费的调整，既可以采用工程造价管理机一，常运用于水利水电、铁路、公路工程的调价。本文重点分构发布的文件单独调整，也可以用“价格指数调整价格差额”析“价格指数调整价格差额”在实际工程调价中的运用，用案法的计算公式一起调整。如果人工、机械费按本方法调

2、整例分析该调价方法在建筑工程中的适用性。时，招标人也要在“名称”栏填写。关键词：建筑工程；价格指数；调整差额由招标人填写的“基本价格指数”，优先采用该地区工程中图分类号：ＴＵ７２３畅１文献标志码：Ｂ造价管理机构发布的价格指数，没有价格指数时可采用其发文章编号：１６７２－４０１１（２０１７）０５－０２４７－０２布的价格代替，若某种材料既没有价格指数，又没有发布的ＤＯＩ：１０畅３９６９／ｊ畅ｉｓｓｎ畅１６７２－４０１１畅２０１７畅０５畅０１２６信息单价，则由发包人采用市场单价替代。“变值权重Ｂ”栏由投标人填写，根据各

3、项材料、工程设0前言备以及人工、机械费在投标总报价中所占比例确定。“定值权重Ａ”由招标人填写的可调因子种类和投标人填写的变值大型的建筑工程项目一般来说施工工期都比较长，在较权重的大小共同决定，１减去各可调因子的变值权重得到定长的施工工期内人工、材料、工程设备、机械台班会随市场行值权重。情而波动变化，ＧＢ５０５００－２０１３枟建设工程工程量清单计价规“现行价格指数”是按约定的付款证书相关周期最后一范枠中关于物价变化的工程合同价款调整方法有两种，即“造天的前４２天的各项价格指数填写，优先采用该地区工程造价信息调整价格

4、差额”与“价格指数调整价格差额”。“造价价管理机构发布的价格指数，没有价格指数时可采用其发布信息调整价格差额”对于国内任何的建筑工程，都适用而且的价格代替，若某种材料既没有价格指数，又没有发布的信运用成熟、使用范围广泛。指数法在国内建筑工程中使用极少或几乎不使用，两种同为物价变化时的合同调价方法，在息单价，则采用市场单价替代。建筑工程中为什么会有如此大的差别呢？笔者通过对建筑2“价格指数调整价格差额”案例分析工程项目的案例数据分析，研究“价格指数调整价格差额”是否适合国内的建筑工程。１）可调因子的选择：英国ＮＥＣ

5、合同中约定的公式法可调因子个数一般为４～５个，定值权重一般为０畅１左右。世1对“价格指数调整价格差额”调价公式的理解界银行贷款项目合同约定的可调因子个数为１０个，定值权２０１３清单价格规范对“价格指数调整价格差额”的公式重一般为０畅１５左右。而在ＦＩＤＩＣ合同运用中，定值权重通规定为：常为０畅１５～０畅３５。对于“价格指数调整价格差额”的可调因Ｆｔ１Ｆｔ２Ｆｔ３Ｆｔｎ子选择也不宜过多，选取５～７个为宜，最好不要超过１０个，ΔＰ＝Ｐ０Ａ＋Ｂ１＋＋Ｂ２×＋Ｂ２×＋⋯＋Ｂｎ×－１Ｆ０１Ｆ０２Ｆ０２Ｆ０ｎ否则个数太多就还

6、原为“造价信息调整价格差额”方法并且式中，ΔＰ为需调整的价格差额；Ｐ０为约定的付款证书会大量增加调整难度。中承包人应得到的已完成工程量的金额；Ａ为定值权重；Ｂ１、笔者选用了一个建筑与装饰单位工程案例进行期中结Ｂ２、Ｂ３⋯Ｂｎ为各可调因子的变值权重，为各可调因子在投标算的调价分析，在本建筑与装饰单位工程中，降序排列了当函投标总价中所占比例；Ｆｔ１、Ｆｔ２、Ｆｔ２⋯Ｆｔｎ为各可调因子的现期已完工部分的人工、材料机械占当期合同总价比例，其中行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前４２前１０为：人工（０畅２７５）

7、、Ｃ３０商品混凝土（０畅０６４）、高强钢筋天的各可调因子的价格指数；Ｆ０１、Ｆ０２、Ｆ０３⋯Ｆ０ｎ为各可调因直径＞Φ１６（０畅０４８）、钢筋直径≤Φ１０（０畅０３９）、干混抹灰砂子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。浆Ｍ１５（０畅０３２）、二等锯材（０畅０２６）、机械费（０畅０２１）、铝合金发承包人在签订合同时，针对指数法调价需要填写“承普通５＋９＋５中空玻璃（０畅０２１）、岩棉板（０畅０１６）、复合模板包人提供主要材料和工程设备一览表”中的可调因子种类、（０畅０１２）。但是它们相加的总占比只有０畅

8、５５４，如果刚好选取变值权重、定值权重、基本价格指数和现行价格指数。它们这１０个作为可调因子，可调因子数目过多，调价公式操作计算难度会增大，而且定值权重就高达１－０畅５５４＝０畅４４６。收稿日期：２０１７－０３－０９作者简介：陈舸（１９９１－），女，四川资阳人，硕士研究生，主要研究方定值权重的值偏大，不符合ＦＩＤＩＣ合同一般的０畅１５～０畅３５的向：工程造价。范围，参考水