对建筑工程造价预结算审核管理的思考.pdf

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1、政工·管理建材与装饰2014年3月对建筑工程造价预结算审核管理的思考邓国娟（广西海能建筑工程有限公司广西南宁530001）摘要：随着建筑行业的高速发展，建筑工程造价预结算审核工作的管理日益受到人们的重视。如何做好造价的预结算工作、合理确定工程造价，使有限的投入达到最大的效益，从而实现建设单位投资效益最大化和提高工程资源利用率，是当前建筑企业必须考虑的问题。关键词：建筑工程；造价预结算；审核管理中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）11-0166-02引言1017.25元/100m2。换算后的基价=1017.25+3320.

2、28=4337.53元/100m2以施工图（竣工图）为基础，结合协议、招投标书、合同、会议方法二：定额价差=（33.00元/100m2-20.57/100m2）伊87.52=纪要以及地质勘察资料、工程联系单、隐蔽工程验收记录等资1087.87元/100m2。料，按照有关的文件规定进行计算核实即为工程造价预结算审换算后的基价=1087.87+3320.28=4408.15元/100m2核管理。单价（包括主材以及套用定额）的合理性、计取费用的准确性以及计算工程量的准确性这三个方面在管理工程造价的预通过对以上两种做法进行分析可以发现：方法二中不改变定结算审核过程中十分重

3、要。其具有系统管理，科学确定，系统控额含量只改变实际料价，这必然导致造价明显增大。而施工单位制的优点，是建筑造价工程预结算审核的落脚点。就是采用做法二这样来增大造价的。1预结算审核的重点1.3材料价格和价差调整的审核材料价格的取定和材料差计算的正确性，对工程造价的影响1.1核准工程量是非常大的，也是工程造价审核中不可忽视的问题。在审核过程工程量是工程资源投入的量化指标，也是审查工作的关键。中应重视以下三个方面：淤在施工的过程中是否有偷工减料的现作为预结算的核心基础，预结算结果是否准确会受到工程量准象，实际工程中使用的材料总量减少了，但价格却没有变化；于在确性的直接

4、影响，因此对工程量的审查是预结算审查的重中之工程施工中是否有以次充好的现象，要注意安装工程材料的规格重。审核人员在对工程数量进行审核的过程中需要以施工图纸与型号和施工图中标明的是否一样，从而造成价格的虚报；盂建为参照，对出现在工程量计算表中的所有项目进行复核，对现场筑工程材料的数量是否按定额工料分析出来的材料数量计取，材签证和变更联系单是否吻合进行核实，若二者出现不一致的情料市场价格是否符合当时的市场行情，同时，材料的差价也需要况，审核人员需要立即前往施工地点进行现场审查核实。通常工审核。还有一些工程施工时间长，材料市场价格变化幅度大，这需程数量的审核方式有三种：

5、淤计算规则中工程项目与对应的施要审核者按平均水平来核对造价数；一些材料单位（例如钢筋kg工图中所示项目是否一致；于对工程量计算规则的审核；盂对于写成t）写错少则上万的差漏。计算单位的审核。1.4审核造价中的取费和工程合同的审查1.2审查定额套用审核时施工企业要先向有关部门提供企业经审核后由相关预算定额在建筑工程造价预结算中具有科学性、法令性和部门颁发的施工资质和工程类别等相关证件。要确定工程竣工决权威性。审核人员在使用时要严格执行定额的形式内容、计算单算收费的结果是否正确，主要从以下四个工程项目的有关方面入位和计量标准，不能随意更改。在实施审查签证中要对定额及有手

6、：淤对施工合同进行审查；于需要对建筑市场价格走势有充分关工程资料来进行复核，审核定额套用时，要审查定额套用的合的掌握，对建筑特点、建筑的结构类型以及同一时期一定区域内理性（新建的建筑工程与改建的建筑工程使用的定额不同，前者的平均造价指标有足够的了解；盂审查是否按照地方有关文件的以建筑工程预算定额为主，后者以建筑修缮定额为主）。在现实规定对各项费用进行计取，施工企业资质以及工程类别是否与取施工过程中，换算墙面砖单价是十分常见的问题，现以此为例对费系统相一致，是否存在重复计算某项费用的情况；榆要审查是换算定额单价的过程中可以采用的换算方式进行分析，总结其否曾经变更设计

7、图纸，若曾经变更，变更的费用是否按照有关规间的区别。定进行计算。作为最后一步，审查工程合同在结算中占有十分重现将尺寸为20mm伊50mm的瓷质长条砖黏贴在墙面上，缝宽要的地位。审核人员要认真阅读合同的内容，熟悉合同的规格，查8mm，试对其定额基价进行换算（换算饰面材料为06定额子目找合同是否有纰漏的地方。必要时，需要和建设单位和施工单位B2-143）。进行讨论，明确结算的费用。方法一：块料用量=[1/（缝宽+块料宽）伊（缝宽+块料长）]伊（损耗率+1）伊块料宽伊块料长=[100/（0.05+0.008）伊（0.2+0.008）]伊2工程造价审核过程中的问题1.03

8、伊0.05