对建筑工程造价预结算审核管理的思考

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1、对建筑工程造价预结算审核管理的思考余姚市舜南建筑工程有限公司315400【摘要】在建筑行业高速发展的局面下，建筑工程造价预结算审核管理工作越来越引起人们对其的重视。如何让有限的成木投入得到最大的效益，从而实现建设单位投资效益最大化以及对工程资源利用率进行提高和工程造价做好造价的预结算工作合理确定，这些都是建筑企业要考虑的方面。【关键词】建筑工程；造价预结算；审核管理1引言建筑工程预结算审核工作主要是以施工图或竣工图为审核基础，并通过施工的相关协议、工程招投标书、施工合同、相关会议纪要以及地质勘察

2、资料、工程施工联系单、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。该项工作具有系统管理、科学确定、系统控制等优点，同时建筑工程预结算中工程造价单价的是否只有合理性、计取费用的是否具有准确性及计算工程量的是否合理乂是建筑工程预结算审核工作的重要部分。2建筑工程造价预结算审核的内容与步骤2.1建筑工程造价预结算审核的内容建筑工程造价预结算审核主要从三个方面进行实施，一般步骤为工程量的审核、审核费用以及各项套用单价审核。要整体上确保建筑工程造价预结算整体工作的质量就应当确实做好上述三个方面

3、具体工作。(1)一般来说，应项目的环境等各因素不同每个工程量存在或多或少的误差，从而影响建筑工程实际工程开挖高度的偏差。这就要求我们在实施工程量计算审核过程中，应当充分考虑限制因素及计算范畴，应用科学合理的计算方式核算工程量，这样核算的工程量才符合建筑工程施工规定的要求。(2)每个工程实施受地区的不同，所以对工程费用审核我们不仅应该基于当地所制定的相关法律法规，在使计费表符合建筑工程要求的同时，应当按照结合当地计价以及具体费用标准来确定我们的工程费率。(1)审核套用单价主要从审核换算后的定额及直

4、接套用两方面进行开展。在此过程中，我们不仅应该严格遵守法律规定的工程造价定额，更应当充分考虑设计用量与定额用量之间的换算、局部与整体之间的换算。根据业主的需求及要求，严格执行施工标准，仔细检查相关的编制日期、单位及项目名称，冇效的提高我们审核套用申价工作的实施效率。2.2建筑工程造价预结算审核的步骤建筑工程造价预结算审核是建筑工程重要部分，应该严格遵守三个审核的基本程序进行相关的预结算审核工作，这是建筑工程预结算审核质量的保证。(1)在建筑工程预结算审核工作开展之前，应该对建筑工程所有的施工设计

5、图纸充分研究熟悉，在此基础上进行的建筑工程预结算审核工作才满足施工的相关规定及要求。(2)在选择使用审核具体方法吋，应当充分结合建筑工程设计图及其施工要求，灵活的从分组计算审核法、筛选审核法、重点审核法、对比审核法、全面审核法等现在较为常用的建筑工程审核方法中选取适合本工程的审核方法。(3)在进行具体建筑工程预结算审核工作吋，我们应当跟相关的单位保持有效的沟通，就审核预结算中发现的问题进行深入的调査及了解，针对出现的问题及吋协调解决并制定相关的解决方案。3建筑工程造价审核过程中的问题在实际建筑工

6、程造价预结算审核过程中，我们会遇到许多问题，这些问题会直接影响我们审核的结果，现就对当前审核过程中可能遇到的常见问题进行细致分析。3.1施工工程量问题施工工程量的多少直接影响着建筑工程造价预结算的造价，因此许多建筑工程施工单位往往将工程层层转包，在施工过程中选取材料以次充好、偷工减料等方式虚报施工材料及材料价格，从而达到谋取利益。更有甚者，通过重复计算建筑工程施工工程量等形式提高建筑工程的造价，制作虚假联系单据、虚设工程项0虚报施工工程量，若在审核过程中未能及时发现此类问题，将会带来无法挽冋的损

7、失。最近桥梁、房屋等建筑坍塌事故频发大都是存在上述所反映的问题，不得不引起我们的重视。3.2工程费用问题因技术标的施工方案是以非实物形态竞争性费用的形式，使艽包含在综合单价中或通过施工单位在商务标里进行自主择项报价。因此，现阶段建筑工程招标己经较少使用技术标和商务标，普遍都是采用实物工程量清单进行投标来确定具体施工单位。采用实物工程量清单投标的报价包含工程量所产生的直接费用、间接费用及利润、税金等各项具体费用。但是在实际计算造价吋，很多施工企业不仅把标内应当考虑的费用列入造价工程费中，同事存在费

8、用虚设问题，比如在实际建设施工中并无采用某些大型机械或者重型机械，但在工程竣工吋却按使用大型机械的使用费用来增加造价结算；在正常的施工条件下施工都可以按工期完成的，却因为想增加虚设费用往往在竣工结算中列入夜间施工费等费用。3.3工程合同及联系单问题合同作为工程建设的重要依据，但很多建设单位只从自身利益出发理解合同施工工期、价差造价、让利幅度、取费标准、奖罚措施等，曲解合同内容达到自身利益的最大化。同时在建设施工过程中，工作联系单座位工程施工图纸改变的重要依据。因此在这个过程中，建设单位应该对工作