基于建筑节能理念下的工程造价控制.pdf

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1、综合论述广东建材2011年第2期基于建筑节能理念下的工程造价控制陈群华(湖南省益阳市市政工程建设公司)摘要：建筑节能工作是国家节约能源，保护环境，实现可持续发展战略的重要组成部分。文章通过对建筑节能现状分析，如何衡量节能和工程造价之间的关系，阐述了建筑节能经济性的现实意义。关键词：建筑节能：建造成本；造价控制随着中国经济发展模式的转变和国际能源形势的日益严峻，节能成为全社会共同关心的话题。建筑能耗是社会总能源消耗的重要组成部分，在西方国家，建筑能耗和工业能耗、交通能耗已形成明显的三足鼎立之势，因此，建筑节能

2、成为社会节能减排的工作重点。实施建筑节能是建设领域贯彻落实科学发展观，建设节约型社会，实现建设行业经济增长方式根本转变，提高建筑功能品质，缓解资源、环境矛盾的重大举措。我国建筑节能工作的进展，对于全球温室气体的排放、经济的持续稳定发展、世界建筑节能产品市场的进步，都将产生显著的影响。1建筑节能现状与造价控制需求基于资源紧张、环境承载力薄弱的国情和受认识、体制、机制和经济发展水平等方面的影响，全国95％以上的既有建筑未进行节能设计，属于高能耗建筑，仅住宅及公共建筑的供暖空调能耗就占全国全年总用电量的近30％，

3、在冬夏季节供热和空调使用高峰期，其用电量更高达42％左右。由于大气环境的破坏，近几年夏季高温季节及冬季严寒等恶劣天气不断的增多，如不改变现有建筑能耗状况，预计到2010年全国需电量将在现有基础上翻一番。资料显示，目前我国每年新增建筑面积均在6亿平方米左右，如果按照新建建筑全面实施节能65％的标准，建筑总量25％的既有建筑实现节能50％的目标计算，到2010年末，每年就可节约电量近420亿度，从而尽早5结论随着社会的不断发展，企业必须增强施工合同意识，建立合同管理组织，使施工合同管理专业化，业主在签订合同时，

4、应保证合同的可操作性和严格执行，监理人员加强合同管理意识，严格按合同执行各种施工活动；并对施工合同中存在的问题进行分析，提出相应的科学的对策，并不断培养专业性强、有施工经验的专门——108——实现我国建筑节台}十一五”规划目标。节能建筑和高成本建筑并不能完全对应，建筑物的节能效率与很多因素有关，如节能方案的选择、建筑材料的选用、施工工艺的小同等都会影响到节能的效率。如旌工方案和建筑材料选择合理，用较低的造价同样能取得良好的节能效果。这就需要技术及管理人员在项目建设的各个阶段进行技术经济分析与比较，利用方案比

5、选、价值工程等手段降低节能建筑的建造成本。2建筑节能与建筑造价控制2．1I‘全过程成本"的节能建筑造价控制思想建筑工程“全过程成本”是指建筑物的一次性建造成本和整个使用(正常使用寿命)期内的消耗、维护运行(即使用)成本两部分的费用总和。当前我国在工程建设领域中全面实施了严格的造价控制，即从建设项目的立项开始直至项目达产投入使用，在各个阶段设立了不同的造价控制标准和方法，对控制建设项目的建造成本发挥了极大地作用，但对建设项目的使用成本的认识、控制方面力度不够，造成我国目前有430亿余平方米的既有建筑基本上都是

6、不节能的。数据显示我国北方采暖地区每平方米建筑消耗22．4公斤的标准煤，是目前德国的2．5倍，由此造成的使用成本的高企和巨大的资源浪费则可窥斑见豹。因此工程造价管理必须扭转当前仅重视建造成本控制、轻视使用成本控制的状况，要建立全面工程造价节能减排的监管体系，完善全面工程造价的节能指标体系，强化节的人员，这利于我国施工合同建设的不断向前发展。总之，施工合同管理是一个系统工程，工程项目内容、地点、内外界条件和承发包方式的不同，都会对施工合同管理产牛一定的影响。只有熟练掌握现行建筑领域的法律、法规和相关规范，积极

7、应用经济规律，并进一步深化和改进管理方法，才能使施工承包合同的管理进一步法制化、国际化。●广东建材2011年第2期综合论述能建筑全面T程造价管理的监管工作。2．2节能投资的经济效益分析采取建筑爷能措施会导致建筑造价的上升，一般的，新建节能建筑的造价要比非节能的同类建筑的建造成本增加10％左右，节能投资(为节能而增加的工程造价)主要仡费在建筑物的屋顶、外墙、外窗三人部位。研究表明，六层框架建筑是节能建筑与传统建筑十建造价的分水岭，节能建筑超过六层以后，建筑成本不断下降，价格优势突显；从总体来看，节能在材料和施

8、工卜增加的绝对费用以及在整个工程造价中增加的比重不高，具体表现如下。(1)在围护系统方面，测算表明，外墙若采用多孔粘土砖加保湍砂浆的构造，每平方米墙面面积节能投资约为15元；如采用水泥聚苯板做外墙外保温，每平方米建筑造价增加约60元，节能投资占工程十建造价的8．7％～10％，投资回收年限约6～9年；如采用纤维增强聚苯板做外墙外保温，每平方米建筑造价增加约50元，节能投资占工程十建造价的7．4％～9．6％，投资同收