刍议提高工程预结算及造价控制的方法.pdf

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1、建设经济建村目曩晦2012年7月刍议提高工程预结算及造价控制的方法田田雷军涛(九冶建设有限公司)摘要：本文作者就如何提高预结算编制水平，对做好工程造价管理，有效控制工程造价投资，实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用。关键词：工程；预结算；造价控制；方法建设工程预结算工作是一门专业性、知识性、政策性很强的工作。它不仅需要掌握一定的预结算专业知识和有关政策、法规，还要了解相关的专业、设计、材料设备采购、施工方法与投资控制等多方面基础知识，可以说工程预结算是个多学科综合性的工作。随着市场经济大潮变革，对

2、建筑企业经济管理的要求越来越高，也越来越受到各企业领导的重视。1施工图预算的编制施工图预算的编制是一项艰苦细致的工作，它需要我们专业工作者有过硬的基本功，良好的职业道德，实事求是的作风，勤勤恳恳，任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、工程量计算规则及尺度的同时，深入工程第一线，收集资料、积累知识、着手编制。施工图预算编制有两种方法，第一种单价法，第二种实物量法，不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。(1)作好准备工作，广泛搜集、准备各种资料。包括工程勘察地质报告、地形测量图

3、、施工设计图纸及说明、各类标准图集、察勘现场、调查施工环境拟定施工组织设计，做好施工方案研究，走访定额管理部门，收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的工程量计算规则和地区材料预算价格，确定编制方法。(2)熟悉施工图纸，计算工程量及套用定额单价。在计算工程量之前，必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注，学习定额交底及问题解答，了解定额子目分项，熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸，尤其是总平面布置图，了解工程全貌，做到心中一盘棋。在对各专业图纸研究过程中，应随时了解设计人员意图及

4、图纸表达内容，对施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样，才能准确做出预算编制分项和计算出相应工程量，合理地套用单价，防止出现漏计、重计、错套等错误。与此同时，预算人员在提高自身工作能力外，还应深入现场，了解施工工序，注重市场价格信息，学习新技术、新工艺、新材料、新设备，增长设计知识，避免出现重大疏漏。(3)计算其他各项费用和利税汇总。当前，计算机的应用较为普及，计算机在合并汇总计算工作中起了很大的作用，它在减轻预算人员工作量的同时也减少了人为计算的错误。在计算操作过程中j要求我们努力提高对原始数据输入

5、的准确性。根据工程类别确定取费标准正确合理地计取各项费用。2影响施工图预算编制结果准确性的因素施工图预算(静态)投资，是建设单位在实现和完成建设工程项目所花费的一个预期目标值。它是在工程项目开始实施前进行的对项目费用的一种展望和预测，同工程结算(动态)有着质的区别。预算编制超前性注定了从一开始其自身就存在着不可避免的缺陷和问题。影响因素有以下几个方面：2．1工程阶段性对预算的影响一项建设工程要经历决策、设计、实施三个阶段，预算是施工图设计阶段中的产物，它产生在实施阶段之前，这就决定了预算的局限性。(1)材料价

6、格对预算的影响。在市场经济条件下，建筑材料价格是由市场确定，随行就市。预算材料价格按照工程造价管理部门定期公布信息价进行计取，随着时间推移，材料价格将会有进一步的变化。(2)国家政策性调价。工程的阶段性是由工程的时间性决定的，每一个阶段依循着一定步骤，不能将下一道工序的时间提前。而国家每一阶段都可能进行政策性调价。例如：人工费、机械费调整，特别是现在根据市场情况实行动态人工费。(3)预算没有考虑现场签证。现场签证是施工阶段产物，产生的原因多种多样。包括：基坑排水、土方坍塌、地下障碍、文物、自然灾害等。(4)预

7、算役有考虑特殊施工技术措施。工程造价主要是由工程实体性消耗部分和措施性消耗部分决定的。实体性消耗部分一般是按施工图及说明所描述的工程实体部分计算，不应有较大出入。而措施性消耗部分，则因施工的环境、方法、工艺、手段不同产生差异。2．2设计修改与变更．／-◇●◇●o●o●o●o●o●o●o●(：>●<>●<>●◇●<>●<>●◇●◇●o’<>●◇●-<>●Jo}●◇●<>●<>●◇●o●<>●o●o●o●o●·o●<>●o●o●o●o●o●<>●o●o●o●<>●<>●<>●o●<>●相比的价格变动趋势。工程造价

8、指数的分类有l投人品价格指戢{材科竹精指数ff人工价格指数工翟造价指致{L机械使用价辖指数f建造成车指鼓L建遗价格指教(投标价格指赣)工程造价指数应用于工程造价动态管理具有非常大的优越性，主要体现在：①简捷综合适用；②及时准确客观；③可比性强。5．4建立工程造价咨询服务体系要建立工程造价咨询服务体系。建筑市场的价格信息，它是建筑工程估价和结算的重要依据，无论对业主或承包商都是必不可少的，是建筑市场价