全过程控制的政府投资工程项目造价管理研究.pdf

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1、工程管理全过程控制的政府投资工程项目造价管理研究冯长荣渊湖北省宜昌市猇亭区建筑工程安全监督站袁湖北宜昌443007冤摘要院现如今袁政府投资工程的资金投入呈逐渐增多的趋势式袁如何将资金进行合理科学的分配是目前亟待解决的问题之一遥本文阐述了使用全程控制的造价管理方式对政府投资的项目进行合理科学的管理遥关键词院全过程控制曰政府投资曰工程项目曰造价管理中图分类号院F283文献标志码院A文章编号院1674要3024渊2014冤9要17要01前言建筑群体的布置形式对用地的影响也不容忽视袁通过采取高低搭配尧点条结合尧前后错列以及局部东西向布置尧斜向布

2、置或拐随着我国的科学研究不断的深入袁我国政府在工程造价管角单元等手法节省用地遥在保证小区居住功能的前提下袁适当集理上的研究也越来越深入遥全过程控制可减少不必要的项目袁降中公共设施袁合理布置道路袁充分利用小区内的边角用地袁有利低工程的资源消耗和工程项目的造价遥由政府投资建设的工程于提高建筑密度袁降低小区的总造价遥从住宅建筑设计角度来项目全过程控制的造价管理可以分为四个阶段袁分别为院决策阶说袁建筑物平面形状和周长系数尧层高和净高尧层数尧单元组成尧段尧设计阶段尧实施阶段尧结算阶段遥户型和住户面积尧建筑结构等相关内容都会影响建筑的整体结1决策阶

3、段的造价控制构和意识袁从而造成影响建筑的造价问题遥项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程袁是对拟3施工阶段的造价控制建项目的必要性和可行性进行技术经济论证袁对不同建设方案施工阶段的事中控制是对造价的全过程控制起辅助作用遥进行技术经济比较及做出判断和决定的过程遥正确的项目投资该阶段的工程造价有四方面袁分别为院组织方面袁经济方面袁技术行动来源于正确的项目投资决策遥项目决策正确与否袁直接关系方面袁合同方面袁其中技术以及合同方面是该阶段需要重点控制到项目建设的成败袁关系到工程造价的高低及投资效果的好坏遥的两个方面遥利用较为先进的技术对设计变

4、更中所涉及到的技正确决策是合理确定与控制工程造价的前提遥项目决策阶段确术和经济进行比较袁以控制不合理的设计变更曰对施工方案中的定出决策结果袁是对投资活动的成果目标渊使用功能冤尧基本实施主要步骤进行技术以及经济指数的分析曰提高设计者的知识水方案和主要投入要素作出总体策划遥这个阶段的产出对总投资平以及设计水平以节约投资遥在进行合同措施时袁应该做好相关影响袁一般工业建设项目的经验数据60%耀70%袁估计产出对项项目的施工记录袁将有关的文件以及图纸进行保存袁若要对合同目使用功能的影响在70%耀80%遥这表明项目决策阶段对项目投进行修订或是补充袁

5、应该首先考虑是否会对造价控制造成影响资和使用功能具有决定性的影响遥或者是对造价控制所造成的影响大小遥工程设计是指在工程开始施工之前袁设计者根据已批准的设计任务书袁为具体实现拟建项目的技术和经济要求袁拟定建4结算阶段的造价控制筑尧安装及设备制造等所需的规划尧图纸尧数据等技术文件的工确定工程项目总投资的最后一个阶段为工程结算袁该阶段作遥设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段遥也是预防财政资金支出不合理的最后一个屏障袁所以袁认真完成设计文件是建筑安装施工的依据遥拟建工程在建设过程中能否工程项目的结算工作是非常有必要的遥因此袁结算阶

6、段是政府投保证质量尧进度和节约投资袁在很大程度上取决于设计质量的优资项目全过程控制造价管理中的一个重要环节遥劣遥工程建成后袁能否获得满意的经济效果袁除了项目决策之外袁渊1冤认真核对合同中的相关内容以及条款遥工程项目竣工设计工作起着决定性的作用遥时袁应该按照合同中的规定袁对项目进行检查验收袁并按照合同2设计阶段的造价控制中的规定进行结算遥渊2冤认真核对隐蔽工程的相关验收记录遥监理工程师需要对包含了工业尧民用项目遥在工业项目中所涉及到的内容有总隐蔽工程进行检查袁然后进行签证确认以及验收渊验收记录需要平面设计尧工艺设计尧建筑设计这三方面的内容

7、遥在总平面设计有两人及两人以上的人员签字确认后才能生效冤遥在工程竣工结中采取合理的功能分区能充分发挥出建筑物的各项功能袁能使算时袁要检查验收的记录是否完整袁工程量是否与竣工图相同遥总平面布置更加的安全尧紧凑尧避免出现达挖大填的现象袁在一渊3冤认真核对设计变更的签证遥设计变更时袁要经过设计原定程度上对降低工程造价节约土石方量节约用地具有积极影单位以及监理全都同意并签字遥设计变更的图纸需要设计人袁核响遥从工艺设计角度来说袁其是工程设计的核心袁是根据企业生对人以及设计单位盖章并签字遥如果有重大的设计变更袁那么就产的性质尧特点尧功能所确定的遥其

8、设计标准的高低尧好坏会直接需要有原审批单位的审批手续遥性的影响工程建设进度和投资大小袁对企业质量尧数量以及费用等方面造成消极影响遥从建筑设计角度来说袁在考虑施工过程的5总结合理组织和施工条件的基础上袁决定工