某住宅施工现场质量管理存在问题及改进措施.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2016年10月某住宅施工现场质量管理存在问题及改进措施杨建军（宁波市海曙区房地产管理处浙江宁波315000）摘要：“百年大计，质量第一”，这句话适用于各行各业。质量管理贯穿整个项目开发周期，包括了从项目规划设计到施工，再到竣工以及售后的整个过程，其中，施工过程中的质量管理尤为重要，因为公司主要产品是建筑物及其配套产品，而施工过程的质量过关与否在建筑物上最能直观体现出来，所以产品质量在施工过程中需要严格控制。关键词：质量管理；现状；问题中图分类号：TU721文献标识码：A文章编号：16

2、73-0038（2016）43-0094-02从某种角度来讲，我国土建工程建设得到了较好较快的发的厚度尺寸偏差大，振捣的过程不符合规范，养护不及时达不到展，但是对施工过程中的施工技术也提出了越来越高的要求，为规范规定），屋面工程（保温层厚度不足，防水施工质量差，后期了更好地适应时代社会发展的需要，以及在激烈的市场竞争中屋面渗漏，找坡层坡度差，雨水管安装质量差，后期脱落），楼地获得一席之位，作为建筑行业必须在未来发展建设中增强对土面工程（面层强度不足、裂缝、平整度差），门窗工程（开启不灵建工程建设的施工技术水平，

3、从而为建筑行业的发展奠定基础!活、划伤划痕、框体不符合规范等），抹灰工程（误用砂浆种类、空为了满足市场需求，建筑行业要想提高其质量，就必须不断引进鼓裂缝，抹灰后房间室内尺寸误差大、不方正，砌筑与主体等不先进的施工工艺及操作方法。同材料结合处没有防裂措施），外墙保温工程（苯板保温材料容1工程概况重不足，苯板等保温材料的熟化龄期不足，保温材料粘贴的面积某项目地块为某城市边缘地块，开发的项目建筑面积14万不足，漏设或错设防火隔离带，面层涂布层不符合设计要求，漏m2左右，其中包括会所，物业管理，社区服务，幼儿园，开闭所

4、，沿设交接增强网），饰面板饰面砖工程（空鼓、脱落，分格缝不匀，墙街商业等住宅建筑面积11万多平方米，地下建筑面积3万多平面不平整，面层污染，泛白污染，变色污染），涂饰油漆工程（流方米，绿化率29.7%，开发住宅户数1200多户，共分2期开发，开坠、起料、皱纹、起泡）。发顺序为一期、二期。本文主要是对一期施工中存在的问题进行3.2项目施工质量管理改进措施总结，并提出一些改进措施。3.2.1模板工程的质量保证措施2施工现场质量控制制度木工工长全权负责模板工程，及时对项目质检员进行技术交底，并配合项目质检员对模板支设

5、的标高、轴线进行检查。在模（1）房地产开发公司项目的各参建单位应建立岗前及岗位培板上标定轴线位置，计算出偏差数值与技术规范进行比对，如果训制度，确保施工人员满足工程需要。不满足要求要及时调整，降低误差到允许的范围内。对模板开洞（2）房地产开发公司项目的各参建单位在施工过程中，对已的位置、大小要同木工工长仔细核对。批准的施工组织设计，施工方案，专项方案进行补充或变动，应3.2.2混凝土工程质量保证措施重新申报确认。质检员要仔细检测混凝土的强度，并进行记录，对混凝土所（3）各参建单位应严格按操作规程坚持施工前技术交

6、底、过用的材料、用量进行记录。检查品种与质量是否与采购记录单列程中严格控制、完工后报验的质量控制制度，实行自检、互检、交表一致，对物料的合格证、报告单进行核对。现场对混凝土的坍接检的“三检”制度。落度进行测定并记录在册，冬季施工时对出机温度要严格限制。（4）监理单位负责对各参建单位工程质量的全程控制，报验3.2.3砌体工程质量保证措施签字确认，然后方可施工例如如下过程：施工测量放线成果；施要确保空心板四边水泥与墙体粘结牢固。对吊挂件进行严格工单位准备进场的材料、构配件及和设备等；隐蔽工程的现场检的吊挂测试，砌体

7、所用的原材料必须符合工程质量要求的标准。查、验收及确认；施工单位报验资料的确认。3.2.4防水工程质量保证措施（5）监理单位按国家标准规范进行质量检查，对出现的质量对防水材料质量进行检查，对防水材料进行防水测试，将数问题及时下达整改通知单，并验收整改结果。据记录在册。对重点区域（卫生间、屋面）的防水效果进行检查，（6）施工过程中存在重大质量隐患或已造成质量事故时，监防水测试采用24h蓄水方式进行无渗漏检查，要确保防水做到理单位必须及时下达暂时停工令，同时报告给建设单位。无裂缝、无渗漏的效果。如果测试不通过，要及

8、时联系工程监理3该住宅项目施工中主要存在的问题及改进措施并报告上级部门，检查漏点，确保万无一失。3.1项目施工中的质量问题3.2.5屋面工程质量保证措施在该项目施工中的质量问题主要包括土方工程（填土密实所用材料要经过质检部门测试，具有测试记录单，板块保温度，回填土土质不合格），墙体工程（砂浆强度不足、砌块材料不材料应紧贴地面铺设。对保温材料的参数、性能进行测定并详细合格、墙体裂缝），钢