中国城中村改造投资利益分配研究.pdf

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1、09210680288王样卿中国“城中村改造”投资利益分配研究目录M^1ABSTRACT2第一章导论31.1研究背景31.1.1城中村问题及其产生的时代背景31.1.2城中村改造带来投资利益分配问题41.2研究的目的和意义51.3研究的主要内容和思路61.3.1本文的主要研究内容61.3.2本文的研究思路61.4研究的方法81.5研究的创新和不足91.5.1主要仓衞点91.5.2研究的不足9第二章文献综述112.1城中村问题的基础研究112.1.1城中村的概念和定义

2、112.1.2城中村问题及形成机制122.1.3城中村改造模式及困境原因的综述132.2城中村改造投资利益分配研究综述142.3总结性评论18第三章城中村改造投资利益分配现状研究193.1城中村改造的主要利益来源193.2城中村改造的主要利益相关者203.3城中村改造投资利益分配冲突现状213.3.1两方合作的投资利益分配冲突：213.3.2三方合作的投资利益分配冲突223.4城中村改造投资利益分配现状的问卷调查233.5小结26第四章投资利益分配的合作博弈与机制设计2

3、74.1合作博弈理论模型的构建274.1.1合作博弈理论基础2709210680288王祥卿中国“城中村改造”投资利益分配研究4.1.2“村民（村集体）——政府”讨价还价合作博弈分析284.1.3“村民（村集体）——政府——开发商”联盟博弈分析314.2基于合作博弈的机制设计334.2.1机制设计理论基础334.2.2委托人和代理人及其对机制设计的影响344.2.3三方联盟博弈中代理人的选择354.2.3可行的可实施机制的检验374.2.4一个可借鉴的机制——运用拍卖方式确定改造

4、参与权384.3小结40第五章案例分析与实证模拟425.1案例分析——郑州市L村&Z村改造项目425.1.1改造项目基本概况425.1.2改造项目土地出让情况425.1.3项目静态投资估算和投资利益分配分析435.2实证模拟455.3小结46第六章结论及建议486.1本文的主要结论486.2本文的相关建议49Pf操一：51附录二：52参考文献56092】0680288王祥卿中国“城中村改造”投资利益分配研究摘要城中村改造的复杂之处在于任何一方参与者都不可能独立完成

5、改造任务，至少需要两方——村民（村集体）及政府，甚至需要三方（即前两方加上开发企业)进行合作改造。就其本质而言，无论是两方合作改造还是三方合作改造，城中村改造都可以理解为合作投资行为，因此城中村改造利益分配问题实质上是投资利益分配问题。目前城中村改造实践中的投资利益分配冲突问题相当明显。本文以城中村改造投资利益分配为研究对象，将多方合作的城中村改造实践归纳和抽象为投资行为，期望通过博弈论的分析视角，量化分析城中村改造投资利益分配问题。通过理论模型的分析构建与实证数据的检验，深入分析城中村改造投资利益分配

6、问题的实质，利用合作博弈理论，导出城中村改造投资利益分配均衡解，并尝试进行机制设计，保障上述投资利益分配均衡解的有效实施。城中村改造投资利益分配问题与合作博弈理论思想高度契合，各合作方之间既存在共同利益，但利益又不完全一致，合作协议的内容除了约定行为以外就是投资利益分配，达成协议的前提是通过讨价还价针对利益分割达成一致。一个稳定的合作协议须满足团队理性、效率、公正、公平。本文试图通过构建合作博弈理论模型深入分析城中村改造投资利益分配问题的实质，构建了投资利益分配协调机制，并提出了相关政策建议。本文运用案

7、例数据进行了实证模拟。实证模拟结果显示，基于合作博弈的新机制有利于维护委托人利益，有利于合作方达成公平、可行的投资利益分配协议，修正"一村一策"指导思想带来的投资利益分配模糊化。新机制下公理化的分配思想在城中村改造投资利益分配的政策建设方面更具有普适性的应用价值，有利于提尚城中村改造的制度效率，节省制度成本。关键词：城中村改造?，投资利益分配；合作博弈；机制设计；092丨0680288王祥卿中国“城中村改造”投资利益分配研究ABSTRACTReconstructionofvillages-in-city

8、isverycomplexbecauseanyparticipantcannotalonefinishreconstructiontaskthatrequiresatleasttwoparty-villagers(villagecollective)andthegovernment,eventhreeparties(namelybeforetwopartyplusdevelopmententerprise)forcooperativerec