广州猎德城中村改造与村民利益模式研究

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1、国内图书分类号：C913国际图书分类号：35西南交通大学研究生学位论文密级：公开广州猎德城中村改造与村民利益模式研究年级三Q二二级姓名詹囱璺申请学位级别坌基筐堡亟±专业公基筐堡指导老师直强塾握二零一三年八月二十八日ClassifiedIndex：C913U．D．C：35SouthwestJiaotongUniversityMasterDegreeThesisASTUDYONTHERENO、俏TIoNOFGI丁ANGZHOULIEDECITYVILLAGEANDTHEPROTECTIONMODELOFTHEVILLAGES’BENEFITGrad

2、e：2011Candidate：ZhanXiangyueAcademicDegreeAppliedfor：MasterSpeciality：PublicAdministrationSupervisor：Prof．GaoQiang西南交通大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权西南交通大学可以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复印手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于1．保密

3、口，在年解密后适用本授权书；2．不保密团，使用本授权书。(请在以上方框内打“、／”)学位论文作者躲侈同零指删币躲日期：幽吁l文目加目日期：幽，研、胡棚西南交通大学硕士学位论文主要工作(贡献)声明本人在学位论文中所做的主要工作或贡献如下：以广州猎德城中村改造作为切入点，通过城中村的现状、城中村形成的原因、城中村改造过程中出现的问题以及改造的难点进行综合分析，在分析城中村改造主要模式的基础之上结合猎德村改造的特点，提出猎德村改造与村民利益协调保护模式即政府主导与村民参与相结合的模式，是适合城中村改造较好的一种村民利益保护模式，并在此基础上提出了基于

4、城中k,：tN益保护模式的改造策略建议。本人郑重声明：所呈交的学位论文，是在导师指导下独立进行研究工作所得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明。本人完全了解违反上述声明所引起的一切法律责任将由本人承担。学位论文作者签名：日期：侈诵粤∞J埽)胡为日西南交通大学硕士研究生学位论文第1页摘要随着经济全球化的浪潮，世界各国的经济开始飞速发展。社会进步、人民生活水平不断提高，各国也加快了城市化的进程，在这个背景下，我国的城市也开始蓬勃发展起来

5、。而随着城市化水平不断提高，城市规模日益扩大，城中村现象随之产生。在城中村的发展过程中，出现了一系列问题，例如：城中村房屋建设拥挤混乱、外围环境卫生差、安全隐患层出不穷，这些都威胁着城市居民和外来务工人员的生命安全，此外城中村的过度扩张也严重影响了城市的形象，制约了土地资源的有效利用和城市经济的可持续发展。本文结合广州猎德城中村改造的特点提出猎德城中村改造与村民利益保护模式，即政府主导与村民参与相结合的模式，是当前最适合猎德村村民的利益模式，并对该模式进行了综合分析，最后有针对性地提出了城中村改造的策略：①遵循可持续发展原则。在制定改造规划时立

6、足于城市可持续发展规划，从区域统筹考虑，超标准超前预留未来发展空间，从以人为本出发，立足于城市未来发展的高度去考虑，使城中村改造走出一条创新的资源与环境相协调的可持续发展的道路。②积极发挥政府作用。城中村改造中政府担负起城中村改造的利益协调人的职责，根据不同城中村的特点采用不同的协调保护模式，力求在各方利益协商一致的情况下完成城中村的改造工作。③建立利益协调平台。使各利益相关者在这一平台之上，就各自的利益诉求进行充分的交流与博弈，形成和完善科学有效的利益协调机制。④保护村民利益、引导村民解决问题。要制定合理的拆迁补偿，不仅要充分尊重村民的财产权

7、，还要尊重村民的收益权，为村民建立一套较为完善的社会保障体系，使之真正融入城市主流社会。⑤政府应完善监管机制，做好相关风险防控，确保改造取得成效。⑥按公共利益最大化原则进行，保证开发模式多样性和合理性。关键词：城中村；利益保护；协调机制；利益主体西南交通大学硕士研究生学位论文第1I页AbstractWiththeincreasingeconomicglobalization，countriesallovertheworldhaveachievedgreataccomplishmentsintermsofeconomicandsocialdeve

8、lopmentaswellaslivingstandardsofthecitizens，whichacceleratestheprocessofurb