物流企业成本核算 教学课件 作者 汪晓娟 案例分析5.3.doc

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1、【案例分析】走出传统仓储迈向现代物流———中储股份董事长韩铁林谈未来发展仓储是一个传统概念，中储要转型做现代物流，但现代物流又是一个什么样的概念，中储股份给出了新的解释。“中储实际上是物流地产加物流运营性质的企业。”中储股份董事长韩铁林接受记者采访时道出了中储所具有的综合性质。1．朦胧的“物流地产商”中储股份不以土地经营为主，但是却拥有大量的土地资源。根据最新的数据测算，中储股份的物流地产总计约480万平米，其中拥有土地使用权的超过210万平米，其余土地虽然没有使用权，但是却是向大股东长期低价租用的土地，此次定向增发之后，中储将再获得51万平米土地使用权。该公

2、司新近与普洛斯公司的合作，已有意于物流地产经营。2．“物流运营商”的扩张“作为控股型公司，目前中储所作的业务包括物流的全过程：仓储、运输、配送、流通加工、国际货代等等。但是，公司发展的重点是整合资源，加强管理。”韩铁林表示。根据相关资料，近几年，通过持续收购中储总公司的资产，中储股份逐渐从区域性企业转变成全国性企业，资产规模同步扩大，此次定向增发，公司拟收购及新建13个项目，其中控股股东中国物资储运总公司拟以资产投入的项目11个，包括位于沈阳、大连、郑州的6个仓储分公司。3．依托物流优势的业务依托物流优势的业务是物流业务的拓展和延伸，韩铁林认为，公司目前具备足

3、够丰富的物流资源，并且作为起步并注册于天津的企业，特别是在滨海新区重点发展物流中心的背景下，中储能够开展更多增值服务业务。作为起步天津的企业，中储股份在滨海新区未来将加大投入。另一方面，作为金融改革与创新的试验田，中储股份也会把握机遇实现物流金融领域的突破。中储是国内最先推出仓单质押业务的企业，目前中储系统的质押监管业务模式已实现从静态质押到动态质押，从库内质押到库外质押，从仓储单一环节的质押到供应链多环节的质押,实现了物流、商流、信息流、资金流的有机结合。2006年1至10月，仓单质押规模已经超过百亿，较2005年翻了一番。韩铁林表示，未来公司将考虑通过控股

4、一家财务公司或信托公司的方式进行仓单质押业务，这样中储股份将可能享受利差；而让中储仓单成为可转换的凭证，将可能是公司进一步的考虑方向。公司同时还在大力发展期货交割库的期货仓单质押。