《房地产法习题》PPT课件.ppt

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1、房地产法习题单项选择题1.在我国，土地使用权（）A.不得转让或抵押B.可以转让或抵押C.可以转让不能抵押D.不能转让可以抵押2.城市房地产管理关系属于（）A.物业公司监督管理行为B.建筑规划投资行为C.开发商与所有权人交易行为D.政府管理、监督行为3.房地产法律关系的客体是（）A.国家机关B.企事业单位C.土地和房屋D.社会团体BDC4.承包方对其承包的基本农田，不得进行的行为是()A.有偿流转土地承包经营权B.自主地进行生产经营C.在承包的基本农田上挖鱼塘D.与其它承包方互换经营权5.实行基本农田保护区制度

2、是保护耕地的一项基本措施，不应划入基本农田保护区的是（）A.铁路公路交通沿线的耕地B.农业科研教学示范田C.退耕还牧、还林、还湖的耕地D.城镇建设用地周边的耕地6.国家建设用地必须是（）A.荒山荒地B.国有土地C.未栽种的农用地D.农民集体所有的土地CCB7.房地产开发用地是指取得开发用地的（）A.使用权B.所有权C.占有权D.收益权8.土地使用权的出让方只能是（）A.国家B.各级人民政府土地管理部门C.法人D.自然人9.土地使用权出让实践中，容易产生土地条件相当而出让金差别较大的情况是（）A.拍卖B.招标C

3、.协议D.公开竞投10.拆迁补偿的范围包括被拆除的（）A.所有的房屋及其附属物B.违章建筑物C.超过期限的临时建筑物D.未超过期限的临时建筑物AADC11.被拆迁人，是指被拆迁房屋的（）A.所有人B.使用人C.租赁人D.抵押权人12.下列关于房地产开发的说法，错误的是()A房地产开发用地必须是国有土地B农村集体土地不能直接用于房地产开发C农村集体土地可以由镇，村决定用于房地产开发D农村集体土地必须由国家征用转为国有土地后才能进行房地产开发13下列房地产关系中，具有行政管理性质的是基于土地和房屋的()A：转让关

4、系B：抵押关系C：征用关系D：租赁关系CAC14.房地产交易的特征不包括()A房地产交易的特殊性B房地产交易的不确定性C房地产交易的多样性D房地产交易的不要式性15.下列关于拆迁人的说法错误的是( )A拆迁人指已经取得房屋拆迁许可证的单位B房屋拆迁许可证是拆迁人行为获得行政许可证的依据C拆迁人不限于建设单位D我国在一定范围内允许个人作为拆迁人16.我国目前的房地产开发用地制度属于（）A完全自由市场模式B土地公有制为基础的非市场模式C土地以公有制为主的国家控制的市场模式D土地以公有制为主的国家垄断模式DDC17

5、.＜城市房地产管理法＞第２５条规定，超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满２年未动工开发的，可以（）A处以行政罚款B征收相当于土地使用权出让金２０％以下的土地闲置费C收回土地使用权，但要退还被出让人缴纳的相关费用D无偿收回土地使用权18.()是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经营行为，主要包括房地产居间和房地产代理两种类型。A．房地产开发B．房地产交易C．房地产经纪D．房地产租赁DC18.狭义的房地产法一般仅指()。A．《城市房地产管理法》B．调整房地产产权及其他与房地产有

6、关的各种社会关系的法律、法规、规章C．调整房地产开发经营及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章D．调整房地产交易管理及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章19.下列关于房地产法的调整对象，说法不正确的是()。A．房地产法有着特定的调整对象B．房地产法不是调整一般的民事关系C．房地产法是调整一般的民事关系D．房地产法不是调整普通的商品交易关系AC20.《安徽省城市房地产交易管理条例》属于()。A．法律B．地方性法规C．部门规章D．政府规章21.在汽车与房屋的买卖中，一般来说，房屋采用()

7、公示方法，它的物权需要经过()而变动；汽车采用()公示方法，它的物权经()而变动。A．占有、交付、登记、登记B．登记、登记、占有、交付C．交付、交付、占有、登记D．占有、登记、登记、交付BB22.房地产开发项目策划是属于（）A房地产经纪B房地产咨询C房地产代理D房地产评估23.国有土地使用权出让的地块，用途，年限和其他条件，由市、县（）部门拟定方案。A土地管理B房产管理C土地和规划管理D.土地管理部门会同规划、建设、房产24.某开发公司开发一项目，需征用土地30hm2,为保证该项目的整体性，需征用基本农田内的

8、耕地0.3hm2,那么,这一项目的土地批准权为()A省级政府B国务院C项目所在的地县政府D.项目所在的市政府BDB25.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在()A.租金的差别B.方式的不同C.原土地使用者的权利、义务是否转移D.受让方的不同26.某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是()A.村民委员会B.