无锡房地产南禅寺紫金广场商业项目投资分析报告总结48页.doc

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1、无锡房地产南禅寺紫金广场商业项目投资分析报告总结48页　　无锡·南禅寺紫金广场——项目投资分析房地产投资PPT优越的地理位置?无锡位于长江三角洲走廊正中心位置，江苏东南部。　　东邻苏州，距上海128公里;南濒太湖，与浙江省交界；西接常州，去南京183公里,北临长江，江阴黄田港是长江出海口的主要换装港之一，也是连结苏北地区的主要渡口；无锡也是全国34个港口主枢纽之一。　　是历史上有名的布码头、米码头、丝码头和钱码头。　　房地产投资PPT优越的地理位置房地产投资PPT方便快捷的交通无锡是华东地区主要的交通枢纽，已形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络。　　近年来政府大力发展城际

2、及城内交通，无锡已成为全国54个公路运输中心之一。　　依托苏南国际机场、高速铁路、沪宁铁路、城际铁路、新长铁路等构建苏锡常地区的对外交通中心。　　房地产投资PPT方便快捷的交通北京至上海、上海至南京、上海至成都、南京至杭州的高速公路，其交会点正在无锡市。　　经沪宁线和在建的新长线可与全国铁路连网直通，已经开建的京沪高速铁路将为无锡交通提供更为便捷的条件。　　房地产投资PPT　　1、无锡是中国近代工商业发展起源地之一！　　2、无锡是全国首批14个对外开放城市之一！　　3、无锡超百亿市场全江苏省第一！强大的经济发展实力房地产投资PPT　　1、xx年无锡国民生产总值(GDP指数)全国第99位

3、，达到了3985.00亿元，同比增幅为16.07%！　　2、xx年无锡人均消费(CPI)指数列全国第33位；强大的经济发展实力房地产投资PPT　　3、《福布斯xx大陆最佳商业城市》无锡排名第4；　　4、xx年无锡GDP首超南京。　　5、《财富》杂志世界500强中已有72家著名企业落户无锡，共兴办项目134个；构筑了“韩资板块”，巩固了“日资高地”。　　强大的经济发展实力房地产投资PPT第三产业平稳发展初步核算xx年第三产业完成增加值1380亿元，增长15.5%！商贸、旅游、市场、物流、金融等现代服务业快速发展，旅游人数和收入双双增长。　　强大的经济发展实力房地产投资PPT房地产投资PP

4、T商业街区投资价值文化商业街区拥有完善的环境配套，集“购物、休闲、娱乐、餐饮”等复合业态于一体，被称为最具活力的商业流通形态！房地产投资PPT商业街区投资价值文化商业街区特点　　1、历史文化积累商业价值！　　2、地段成就商业繁华！　　3、发展提升商业地位！　　4、最具稀缺性街铺，绝对一铺难求，不可复制！房地产投资PPT商业街区投资价值　　5、是城市商业的窗口，是城市商业的代表！　　6、位于城市核心，是商圈内精华街区！　　7、具有极高的成长空间！房地产投资PPT商业街区投资价值南京夫子庙，日均人流量45万，每平米年租金1.2万余元！北京王府井，日均人流量80万，每平米年租金高达1.8万！

5、苏州观前街，40万人的天堂，每平米年租金1.1万！房地产投资PPT商业街区投资价值而无锡迄今为止，还没有一条能够与北京王府井、上海城隍庙、南京夫子庙、苏州观前街相媲美的文化商业街区！！！房地产投资PPT紫金广场项目概况房地产投资PPT强大的开发阵容项目名称南禅寺商城南片二期南禅寺〃紫金广场开发商绍兴浙凯地产开发有限公司杭州市房地产开发实业有限公司物业管理团队上海陆家嘴物业全程营销代理机构中国市场策划网、上海穿梭投资管理公司房地产投资PPT房地产投资PPT项目概况?总建筑面积:53000平方米?总层数::一号楼77层，22--66号楼33层，77号楼22层，地下一层。　　?建筑施工::全

6、框架结构?总户数公寓215套，商铺540间。　　?主体结顶:xx年02月交付期:xx年12月31日前房地产投资PPT新颖的围合式建筑风格　　1、建筑群内每栋建筑之间均有廊桥相连！房地产投资PPT房地产投资PPT复合型功能定位房地产投资PPT复合型功能定位Ａ区南禅寺紫金公馆1号Ｂ区品牌服饰天地2号、4号Ｃ区娱乐休闲体验区3号、7号Ｄ区大型（品牌）餐饮区5号、6号Ｅ区地下大型超市---易买得房地产投资PPT紫金公馆户型房地产投资PPT紫金公馆户型房地产投资PPT紫金公馆户型房地产投资PPT紫金公馆户型房地产投资PPT紫金公馆户型房地产投资PPT房地产投资PPT?南禅寺〃紫金广场位于无锡主城

7、区核心中山路、解放西路、解放东路交叉地段，与中山路核心CBD地段唇齿相依，无缝接驳了中山路商圈的既有繁华。　　一、主城区核心地段价值房地产投资PPT房地产投资PPT?城市主城区随着商业的大发展变得越来越珍贵和稀缺！无锡市中心核心商圈内，除了紫金广场外，再无可开发之地---南禅寺紫金广场成为市中心正在开发的绝版商业街区！　　一、主城区核心地段价值房地产投资PPT　　二、主流商圈价值?项目位于无锡中山路商圈及南禅寺商圈之核心位置，属于无锡商业最繁华