无锡通惠广场商业综合体项目市场研究规划推广投资分析报告

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1、0无锡通惠广场1目录：第一部分市场分析篇………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………021.无锡房地产市场总体分析.…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………032.宏观政策分析……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………043.土地市场分析……………………………………………………………

2、………………………………………………………………………………………………………………074.住宅市场分析……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………125.办公楼市场分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………176.商业用房市场分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

3、…317.结论…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………37第二部分项目概况篇………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………381.项目概况…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………392.规划与建筑设计方案……………………………………………………………………

4、……………………………………………………………………………………………403.项目定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………574.商业业态规划……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………58第三部分营销计划……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………601.

5、租售价格定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………612.租售计划……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………623.营销手段……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………634.推广策略…………………………………………………………………………………………

6、…………………………………………………………………………………………655.推广渠道……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………66第四部分投资分析篇…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………671.项目投资估算……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………682.项

7、目市场价值估算………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………763.项目开发进度预计………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………781无锡通惠广场2第一部分市场分析篇2无锡通惠广场3１、无锡房地产市场总体分析近年来，无锡房地产市场快速发展，房地产业在无锡市经济发展中的支柱地位已日益显现。200７年房地产开发投资额占全市GDP的比重达到１０%，同时全年房地产业实现增加

8、值138亿元，比上年增长15.2%。完成房地产开发投资378.12亿元，比上年增长36.6%，商品房施工面积为2706.44万平方米，比上年增长16.6%，竣工面积612.43万平方米，比上年下降6.9%。全年商品房销售面积735.04万平方米，比上年增长13.3%，商品房实际销售额336