试论工民建建筑工程造价管理.doc

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1、试论工民建建筑工程造价管理摘要：对于工民建筑工程來讲，工程造价是其投入与使用的十分关键的因素，因此，更好的对建筑工程造价进行分析和控制，是非常有利于工程项目的施工更好的完成，同时对于工程项0的投资发挥最大的经济利益。本文通过对工民建筑工程造价管理中存在的问题进行论述，并推荐其控制方法的相关建议，确保工民建筑工程的经济效益达到最高。关键词：造价;工民工程;管理;控制Abstract:Forthecivilconstructionengineering,projectcostisthekeyfactorinputs,andthereforebetteruse,analysisan

2、dcontroloftheconstructioncost,isbetterforconstructionprojectcompletion,whilemaximizingtheeconomicbenefitsforprojectinvestment.Tnthispaper,bydiscussingonexistenceofindustrialandcivilconstructionprojectcostmanagementproblems,suggestionsandrecommendationofitscontrolmethod,ensurethatthecivilcon

3、structionprojecteconomicbenefitstoachievethehighest.Keywords:cost;civilengineering;management;control中图分类号：TU71引言:一直以来工民建筑工程造价管理人员，密切关注的问题都是采取控制措施，确保工程造价项冃是如何对工程造价进行合理有效的控制，和如何使用有限的投资让工程创造最大的社会经济效益。工程造价是项耳管理系统的核心任务有着重耍的现实意义。现代建筑企业市场的竞争十分激烈,有效控制工程造价管理是建筑企业自身利益能够得到保障的基础。所谓的工程造价主要是指，立项之初直至工程竣工

4、投付使用前所产生的全部的资金费用即（投资总成本）O因此只有工民工程各个环节有序进行，按照规定进行规范施工，才能保障工民建筑工程有效进行，既而真实反映成本控制问题的重耍性。一、工民工程决策阶段的造价控制据相关调查表明，工程在建阶段有效发挥施工管理执行效能，就能够节约工程项目的总投资，能够降低工程项目成本费用5%-10%左右。工民工程决策阶段对于工程造价起着非常重要的作用，其影响巨大高达30%-80%以上。在立项设计阶段中投资估算是重要的环节之一，它的工作主要方向是分析各项经济指标，进而敲定决策性文件。工程项冃投资具有以下三大特点，1，价值大；2,投资冋收期长；3,风险大），因此

5、对工程进行投资估算相当的重要。在工程项冃进行投资时,一个好的投资预测能够帮助投资者做出正确的决策，没有进行预测的投资会导致戸大的损失，进而影响了工程造价。一般来讲，在对工程项目进行投资预测时，还要采取个人判断法和专家会议法等。有效结合群体力量做岀正确的判断。再者，能够直接影响建筑工程项目投资决策的因索相当多，这些因索便导致了项目决策风险环境的形成。在项目进行决策时，决策者对于风险的态度至关重耍，特别是在实际工程的项目决策技术中这一点非常重要。决策者不管选择哪一种方案都会有一定的风险，这种情况便是风险环境。不同的决策者做出的决策也有所不同。二、设计阶段工程造价控制项冃决策后，就

6、进人到工程的设计阶段，有资料显示，工程的设计费用约为工程总成本的百分之四，但对工程造价的影响却高达20多倍。科学、合理的工程设计不仅能缩减工期、节约成本,而且还能降低工程投人使用后的维护成本。对于建设单位，绝不能将设计阶段的工程造价管理工作全部由设计院承担，耍积极参与设计过程,抓好设计阶段工程造价管理工作，严格按照项冃决策阶段的投资预算，力求将工程造价控制在限额内，在满足使用功能的前提下，选用经济合理的设计方案。设计图纸是工程进行成本预算、成本控制、施工进度管理的依据，也是工程决算的依据，因此，设计人员要深入了解工程的具体情况，勤跑施工现场，力争将设计做的合理、准确。设计阶段

7、概算及施工图预算要求全面准确，不漏项，不留缺口，并要考虑各种价格浮动因素，确保设计阶段概算和施工图预算科学、准确。除此之外，建筑工程设计采取招标的方式，也是有效控制设计阶段工程造价的方式。还要给予相关设计单位或设计人员一定的奖惩措施。三、工民建筑工程在建阶段造价控制工程在建阶段的造价管理,就是要对施工过程中各项资金的支出进行严格把关，对实际支出要与造价控制目标相比对,判断支出是否必要、合理,并就比对结果进行分析，依据分析结果预测未来将要发生的干扰，尽早采取控制措施，确保工程造价目标的实现，提高工程的经济