重点楼盘产品分析报告.ppt

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1、2012郑州市重点楼盘产品分析报告中豪汇景湾个案分析1户型面积（㎡）套数总面积（㎡）2+188.95443913.8121.24222667.28三房140.53223091.66142.21446257.24合计13215929.98户型分析：88.95㎡两房，赠送露台设计，两房变三房121.24㎡两房挑高露台挑空露台下层挑空赠送露台赠送露台121.24㎡140.53㎡142.21㎡142.21㎡88.95㎡88.95㎡2#楼平面图（22F）南北依次挑空赠送露台88.95㎡85.54㎡85.54㎡177.04㎡141.47㎡141.47

2、㎡141.47㎡141.47㎡129.9㎡3#楼平面图（22F）中豪汇景湾个案分析1户型面积（㎡）套数总面积（㎡）两房85.54484105.922+188.95262312.7三房129.9222857.8141.4710014147四房177.04264603.04合计22228026.46户型分析：88.95㎡两房，赠送露台设计，两房变三房177.04㎡四房，客厅东向观景阳台174.75㎡85.54㎡174.75㎡174.75㎡174.75㎡174.75㎡130.47㎡85.54㎡85.54㎡4#楼平面图（26F）中豪汇景湾个案分析

3、1户型面积（㎡）套数总面积（㎡）两房85.54746329.96三房130.47222870.34174.7510017475四房174.75264543.5合计22231218.8户型分析：174.75㎡四房，客厅西向观景阳台174.75三卧室朝阳设计户型174.75三房，豪华主卧室提升产品价值点140.62㎡179.27㎡赠送露台87.04㎡赠送露台87.04㎡赠送露台87.04㎡140.62㎡140.62㎡140.62㎡140.62㎡5#楼平面图（26F）中豪汇景湾个案分析1户型面积（㎡）套数总面积（㎡）2+187.04746440

4、.96三房140.6212617718.12四房179.27223943.94合计22228103.02户型分析：87.04㎡两房，赠送露台设计，两房变三房南北通透140.62㎡舒适三房87.01㎡86.31㎡87.49㎡86.31㎡87.36㎡36.53㎡中豪汇景湾个案分析1户型面积（㎡）套数总面积（㎡）一房36.53471716.91两房86.31948113.1487.36474105.9287.01474089.4787.49474112.03合计28222137.47户型分析：36.53㎡一房户型，东区稀缺,弥补项目一房空缺7#

5、、8#楼平面图（23F/24F）中豪汇景湾个案分析16#楼复式平面图(层高3.3m、24F)备注：11-18F为复式设计255.77㎡474.25㎡255.77㎡474.25㎡218.48㎡474.25㎡218.48㎡474.25㎡户型面积（㎡）套数总面积（㎡）五房255.77328184.64八房474.2583794合计4011978.64户型分析：单层3.3m层高设计，东区仅有中心楼王位置，474.25复式，仅8套每户双户双电梯设计，提升产品价值140.62㎡87.04㎡140.62㎡赠送露台中豪汇景湾个案分析110#楼平面图（30

6、F）户型面积（㎡）套数总面积（㎡）2+187.04302611.2三房140.62608437.2合计9011048.4户型分析：87.04㎡两房，赠送露台设计，两房变三房南北通透140.62㎡舒适三房，楼王位置，正对中心景观带，豪华主卧室，双卫生间设计中豪汇景湾个案分析19#、11#楼平面图（30F、31F）户型面积（㎡）套数总面积（㎡）两房87.3612010483.287.8411610189.44三房128.5911614916.44合计35235589.08户型分析：87.36㎡两房设计户型，主卧室270°拐角窗设计128.59

7、南北通透三房，通透面积大，双卫生间设计87.36㎡87.36㎡87.36㎡87.36㎡87.84㎡128.59㎡128.59㎡87.84㎡锦艺国际华都2期个案分析2开发商郑州翰园置业有限公司项目地址桐柏路与棉纺路交汇处建筑类别高层占地面积150.5亩建筑面积48万㎡容积率3.494绿化率40%建筑密度20.38%地下车位2166个总户数3592户嵩岳路伏牛路棉纺路神驰路12#/33F13#/33F1#/33F2#/32F3#/30F4#/32F5#/32F6#/32F7#/32F8#/30F9#/32F10#/32F11#/33F16#/

8、32F15#/33F14#/32F锦艺国际华都2期个案分析21#楼平面图（33F）84.87㎡108.8㎡84.87㎡108.8㎡84.87㎡108.8㎡84.87㎡108.8㎡户型面积（㎡）