花样年·花样城产品价值读本.ppt

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1、项目主要配套第一部分花样城项目概况区位交通周边政府工程规划项目规划概况项目概况第一部分花样城项目概况此图为效果图，仅供参考项目概况花样年·花样城---------桂林首席城市综合体项目概况区位交通到达点距离（Km）机场路通过西城大道到达3.7通过临桂老城到达6.4两江国际机场18临桂老城中心5桂林市火车站12.2桂林汽车客运总站12.8凯风路（桂林老城区）11.5迎宾路收费站13.5桂林客运始发站20.6桂柳高速北端出口24.6南城百货商圈14.6微笑堂商圈14.6项目概况区位交通万至机场路3.7KM西城大道至凯风路11.5KM

2、至迎宾路收费站（桂林南大门）13.5KM至机场18KM至临桂老城中心5KM至火车站12.2KM至南城百货14.6KM至汽车站12.8KM至微笑堂14.6KM至始发站20.6KM至桂柳高速北端出口24.6KM路福机场路花样年·花样城项目概况周边政府工程规划临桂新区中心区控制性详细规划花样年·花样城花样年·麓湖国际社区项目概况项目规划概况城市综合体Loft公寓大型商场水岸风情商业街高尚精品住宅国际品牌五星级酒店项目规划理念：桂林新城市中心，首席城市综合体在桂林政府“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”的发展战略下，作为国家旅游综合改

3、革试验区和国家服务业综合改革试点区域的重心，临桂新区将成为桂林市未来经济、政治、文化、商务中心。花样年集团紧紧抓住此次机遇，将全国各地开发大型城市综合体的成功经验熔铸一城，将在未来城市心脏地带的临桂新区倾力打造桂林首席城市综合体项目花样城。花样城以城市综合体的形式，复合各色高档复合建筑，使得城市的商务办公、生活居住、休闲娱乐、购物体验等综合功能优化组合，打造桂林城市新中心。项目概况项目规划概况国际五星级品牌酒店LOFT国际商务公寓高层观景住宅区【高层及小高层】大型购物广场知名品牌幼儿园水岸风情商业街商业外街大型购物广场国际五星级

4、品牌酒店LOFT国际商务公寓高层观景住宅水岸风情商业街知名品牌幼儿园项目主要配套第三部分花样城项目概况项目主要配套大型购物广场知名品牌连锁百货、大型品牌超市、KTV、品牌影院、特色餐饮等多种业态,能“一站式”同时满足您及家人朋友的购物、餐饮、休闲娱乐等不同的消费需求。花样国际广场规划布局示意图(一层)项目主要配套大型购物广场业态规划布局示意图项目主要配套国际五星级品牌酒店打造对话世界平台筑就桂林名流荣耀生活场酒店规划总建设面积约28400㎡，规划有280间客房（包括套房）、大型宴会及会议设施，健身中心、高标准游泳池、旋涡浴池、水

5、疗、按摩及美容沙龙等休闲娱乐设施一应俱全。构建CBD高端商务平台4.8米层高的魔幻空间,打造桂林LOFT范本投资、旅居、办公自住皆宜项目主要配套LOFT国际商务公寓两栋LOFT商务公寓，总建筑面积约4000㎡，主力户型面积：60-70㎡。上个高度看桂林，不一样的高度，享受不一样的桂林山水！住宅风格为现代简约风格，主力户型面积：80-140㎡不等。项目主要配套高层观景住宅时尚汇聚，财富共享桂林独一无二的时尚水岸商业街区项目主要配套水岸风情商业街项目主要配套知名品牌幼儿园知名品牌幼儿园幼儿园幼儿园总建筑面积约2400㎡，计划引进中英

6、文知名品牌幼儿园。项目商业价值解读首期商业街铺诚意登记即将发售第二部分项目商业价值解读桂林首席城市综合体抢占桂林未来CBD打造桂林新城市地标统一招商、统一经营、统一管理与国际国内知名主力店分享财富先机发现桂林投资置业价值洼地项目商业价值解读第二部分项目商业价值解读花样城项目作为桂林体量最大型的城市综合体，集中了五星级品牌酒店、大型MALL、办公公寓＋高档居住社区（住宅加街区商业配套），堪称“一站式”商业体。项目商业价值解读桂林首席城市综合体在经历了将住宅地产和商业地产严格区分的时代后，人们发现，单一的地产开发模式已经越来越不能满

7、足人们的生活居住要求，不能适应地产的迅速发展，因此，集公寓、商场、休闲、娱乐、主题公园于一体的城市综合体物业的需求渐成热点。而综合体建筑模式就是在这样的背景下应运而生了。“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体：英文名为HOPSCA,是英文单词Hotel（酒店）、Office（写字楼）、Park（公园）、ShoppingMall（购物中心）、Convention

8、（会议中心、会展中心）、Apartment（公寓）首个字母的缩写。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。类型定位案例项目定位特点案例购物中心一站式商业体中高端便利、周全、舒适花样城传统百货零售商业体中端统一折扣、集中微笑堂百货、梦之岛