生产和服务设施选址知识培训.ppt

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1、第4章生产和服务设施选址本章内容第一节选址的重要性和难度第二节影响选址的因素和选址的一般步骤第三节选址的评价方法案例分析课后习题讲解2第一节选址重要性一、选址重要性（一）投资（二）成本（三）职工（四）改变困难3二、选址的难度1、选址因素相互矛盾。2、不同因素的相对重要性很难确定和度量。3、不同的决策部门利益不同，所追求的目标不同。4、判别的标准会随时间变化。4第二节选址影响因素及其一般步骤一、影响因素1、经济因素（1）运输条件与费用运输费用排序水运铁路运输公路运输空运运输51、经济因素（2）劳动力可获得性与费用劳动力密集型企业，

2、最必须考虑劳动力的数量和质量61、经济因素（3）能源可获得性与费用耗能大的企业必须考虑火力发电厂、钢铁厂71、经济因素（4）厂址条件和费用地势利用情况地质条件地价82、政治因素政治是否稳定，法制是否健全，赋税是否公平（不同国家有不同的赋税条件），国内建厂涉及到的法律就非常多，（如公司法、合同法、税法等）在国外建厂需要了解的法律更多。93、社会因素（1）生活习惯（2）文化教育水平（3）宗教信仰（4）生活水平104、自然因素（1）气候条件是否影响职工的健康和工作效率；产品对温度和湿度是否有要求;企业是否有废气排出。（2）水资源状况耗

3、水大小；产品的味道与当地水资源有关。11二、选址的一般步骤1.选择某一个地区城市设厂农村设厂城郊设厂2.选择适当的地点3.比较不同地点，作出决定。12课堂思考不同行业对于选址的要求不一样，假如让你帮家乐福选择商场的地址，你会考虑哪些因素？其中哪些因素是最重要的？13家乐福选址要求－－成功选址　受益匪浅自家乐福1995年进入中国市场至今，已拥有超过2万多名员工，所开店已遍布中国20多个城市，经营商品两万多种，家乐福95％以上商品都是本地化采购。家乐福的主要理念：低价、一次购足、免费停车、高周转、新鲜程度、品质　　现代化的商店就是

4、：卫生、舒适、店内通道进出方便、国际标准家乐福在中国每开一家新店都严格按照其选址要求进行。14家乐福在选址方面有以下要求1、地理位置要求：交通方便（私家车、公交车、地铁、轻轨）人口密度相对集中两条马路交叉口，其一为主干道具备相当面积的停车场，比如在北京至少要求600个以上的停车位152、建筑物要求：建筑占地面积15000平方米以上最多不超过两层总建筑面积2万－4万平方米建筑物长宽比例10：7或10：63、停车场要求：至少600个机动车停车位，非机动车停车场地2000平方米以上，免费提供家乐福公司及顾客使用空间组织16一、选址问题

5、的特点第三节选址评价方法1、影响因素多2、预测周期长、准确率低3、即使有些模型可以使用，往往也不可能得到最优解。4、很难找到一个正规的、一般性的选址评价模型。5、任何方法、方案、措施都有其效果，也有其弊端。17二、评价方法1、量本利分析法确定固定成本和可变成本；绘制量本利图；比较各方案，选择最优方案。适用条件：无论厂址如何，产品售价相同，销量相同收入只与产量有关；可用于多个方案比较。步骤：18成本销售量收入FC1FC2TC2TC1V0V1V2P2P119根据各因素对选址的重要程度的不同，对它们分配不同的权重。（1）通过分配给不同

6、目标以不同的最高分来体现权重选址因素最高分候选厂址ABC未来燃料可获性300200250220水源供应的充足程度100809080劳动力供应情况250220200200生活条件150120120100运输的灵活性及前景200160160140环境污染法规50304030税收稳定性50304030合计1100840900800表5-12、评分法202、评分法（2）每个因素给一个权重，每一个选址因素的最高分值相同，均为100，所有权重相加得1。选址因素权重候选厂址ABC交通条件0.257010080土地状况0.108070100停车

7、场可获性0.20706060公众态度0.25908090扩展潜力0.20908080得分808080.5表5-221（3）用评分法作出决策的方法※　设置最低值的方法：对某些评价指标设置最低值，低于最低值，则淘汰，如考研（三个小分）。※　淘汰法：如某方案，所有指标都不优于某一方案的对应指标，则淘汰。※　加权和法：各指标分别乘权重后求和，分数最高者为优。如：表5-2，A、B、C分别为80、80、80.52、评分法22评价结果：厂址B为理想厂址。233、线性规划运输问题算法计算所有备选厂址（服务设施的供应成本，通过比较，选择最优方案启

8、发式算法例5.1XY二选一问题24例5.1工厂生产能力（吨/月）候选仓库PQXYA240015274851B240027122427C1800452491525解题思路：不同时考虑两个被选仓库先考虑X仓库工厂候选仓库PQX虚拟ABC需求能力（吨/月）152745