生产和服务设施选址.doc

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1、生产和服务设施选址设施选址就是确定在何处建厂，或建立服务设施。它不禁关系到设施建设的投资和建设的速度，而且在很大程度上决定了多提供的产品和服务的成本，从而影响到企业的生产管理活动和经济效益。特别是在服务施舍的选址，直接关系到营业额的多少。对于选址问题不同的行业有着不同的标准，没有统一的标准可以适用于所有行业，往往对于某个行业的有利因素，对于其他行业而言恰恰是绝对要避免的有害因素。加之，设施的选址非常重要，选址建厂时一件巨大的永久性投资，一旦工厂建成，及时发现厂址选择错误，也是为时已晚，难以不禁。因为新建的厂房既然不利于经营，那么出售亦五人问

2、津；将厂房移动是不可能的，将设备搬迁而异地重建，则耗资巨大；如果继续维持下去，投资大，成本高，职工队伍不稳，企业将永远处于不利地位，一旦发生市场冲击，很可能要倒闭。英雌可以说，选址不当将铸成大错，也就决定了企业失败的命运。如何运用科学的方法决定设施的位置，使之与企业的整体经营运作系统有机结合，以便有效、经济地达到企业的经营目的。通俗地讲，就是确定在何处建厂或建立服务设施。它包括选位与定址两个层面的内容。选址决策成为生产系统设计的重要组成部分有两个主要原因：第一，他们是一个长期责任范畴，一旦出错，就很难克服。第二，选址决策经常会影响投资需要、

3、运作成本、税收及运作。选址不仅关系到设施建设的投资和建设速度，而且在很大程度上决定了所提供的产品和服务的成本，从而影响到企业的生产管理活动和经济效益。特别是服务设施的选址，直接关系到营业额的多少。而不好的选址将会导致成本过高、劳动力缺乏、丧失竞争优势、原材料供应不足或与此类似不利于运作的情况。就服务业而言，不好的区位将导致顾客量减少并使运作费用较高。因此，对制造和服务业两者而言，选址对于竞争优势将会产生重要的影响。影响选址的因素1、经济因素（1）运输条件与费用在企业的输入输出过程中，有大量的物料进出。有的企业输入运输量大，有的企业输出运输量

4、大。在选址时，要考虑是否接近原材料供应地，还是接近消费市场。（2）劳动力可获性与费用人口及时商品的市场，也是潜在的劳动力资源。劳动力是制造，加工，装配，配送选址的重要因素。对于劳动密集型企业，人工费用占产品成本的大部分，必须考虑劳动力的成本。工厂设在劳动力资源丰富、工资低廉的地区，可以降低人工成本对于需要大量具有专门技术员工的企业人工成本占制造成本的比例很大，而且员工的技术水平和业务能力有直接影响产品的质量和产量，劳动力资源的可获性和成本就成为选址的重要条件。（3）能源可获性与费用没有燃料和动力，企业就不能运转。对于耗能大的企业，如钢铁、炼

5、铝、火力发电厂，其厂址应该靠近燃料，动力供应地。（4）厂址条件与费用建厂地方的地势、土地利用情况和地质条件，都会影响到建设投资，同时地价也是影响投资的重要因素。低价是影响投资的重要因素。城市地价高，城郊地价较低，农村的地价更低。厂址条件还应该考虑协作是否方便。和人类一样，企业也需要“群居”与世隔绝的企业是难以生存的。由于专业化分工，企业必然与周围其他企业发生密切的协作关系。2、政治因素：政治局面是否稳定，法制是否健全，税赋是否公平等。建厂，尤其是在国外建厂，必须考虑政治因素。3、社会因素：投资建厂需要考虑的社会因素包括几名的生活习惯，文化教

6、育水平，宗教信仰和生活水平。不同国家和地区，不同名族的得生活习惯不同。企业的产品一定要适合当地的需求。在文化教育水平高的地区建厂，不仅有利于招收受过良好教育和训练的员工，而且文化教育水平高的地区的氛围也有利于吸引更多的优秀人才，这对高技术企业的发展是至关重要的。对于高技术企业，选址可能就不能只考虑成本，而需要考虑当地的教育水平和基础设施能不能支撑特定的生产技术。到经济不发达的地区建厂，要注意当地的居民的开化程度和宗教信仰。4、自然因素：自然因素主要是气候条件和水资源状况。气候条件将直接影响职工的健康和工作效率。在工业生产过程中，水被用作冷却

7、介质，有些加工过程就需要水来清洗。同时，睡对于防火也是必要的。近年来，关于自然资源与设施选址的讨论越来越以环境因素为中心。一方面，要考虑到各种各样的污染，如空气污染，噪音污染和水污染。另一方面，要考虑到非生产环节中自然资源的保护。三、选址的一般步骤（一）选择某一个国家随着经济的全球化，选址变的比以前更加复杂。需要考虑包括1，政治风险，政府规章，态度，优惠条件2，文化和经济问题3，市场为之4，人才，工作态度，生产率，成本5，供应品，通信，能源的可获性6，汇率和货币风险等。（二）选择适当的地区选择地区时要综合考虑经济因素，政治因素，社会因素和自

8、然因素，包括1，地区的吸引力2，劳动力的可获性，成本3，设施的成本和可获性4，地区的环保规划5，政府的激励措施和财政政策6，靠近原材料和顾客7，土地和建筑成本（三）选择适当的地点