土建工程项目的造价管理问题探析.doc

《土建工程项目的造价管理问题探析.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、土建工程项目的造价管理问题探析摘要：工程造价管理是工程建设管理中非常最要的组成部分，土建工程施工项目要对不同阶段进行很好的控制就需耍加强造价管理。对造价控制要严格把控审核承包商的索赔要求，同时要控制好设计变更与施工条件变更以及工程项目的变更等。建立起权责分明的管理制度，明确部门与人员的具体责任，防止不必要问题的发生。本文主要针对工程造价管理方面存在的问题进行了探讨，研究分析了应对工程造价管理问题的主要对策。关键字：工程造价；工程造价控制；投资收益刖i=i目前，在土建工程的工程建设项目造价管理方面

2、还存在一些不足，具体表现在对项目造价问题的精细化管理做得不够。造价问题我们通常认为是工程建设项目施工前的工作，但实际上不仅在工程建设项目施工前会涉及到造价问题，在工程建设项目的施工过程中和施工结束后都会涉及到工程造价管理问题，即使是在工程完工后，也会涉及到。这主要表现在工程施工过程中出现的具体问题是对建设项目实施前的工程造价的具体检验，工程建设项目完工交工结束示，对工程造价进行具体分析，可以更好地认识工程造价的合理性，以利于为今后的工程建设项目造价管理提供有益的参考和借鉴，可以使造价管理获得持续

3、的进步与完善，增强科学性、合理性和有效性。为此，本文针对当前土建工程建设项冃的造价管理问题进行深入的分析与探讨,结合实际工作中存在的具体问题,进行全面剖析，最后提出具体的管理策略和今后的发展思路，以利于“多方”的合理权益和利益。一、土建工程建设项目的特点及造价管理存在的主耍问题土建工程是建筑工程施工中的重要组成部分。就一般而言，土建工程建设项目的施工通常包括模板工、钢筋工、混凝土工等等，除此之外，有时候也会涉及到个别的特殊的工种。在实际的建设项冃实施过程中，往往也会有一些工种交叉的地方，并且这些

4、交叉是必然存在的。在土建工程建设项目中，土石方工程作为前期工程，也是重要工程，由于其包括土、石方的具体工作，例如土石开挖、土石的运输、土石填筑以及平整和压实筹方面的工作，因而施工受到地质条件和区域条件的影响较大，具有较强的区域差异性，这个特点就要求土建项冃造价必须深入考察建设项冃的实际情况，分析具体项目的具体特点，结合项目的具体情况，全面考虑相关因素进行造价管理。在具体操作过程中，要避免只重视施工阶段的因素，缺乏对相关影响因素的全面分析。在土建工程建设项目的工程造价管理实践工作中，主要存在以下几

5、方而的问题：一是对施工过程可能发生的不确定性因素考虑不全而，导致工程造价缺乏合理性。在工程项目实施开始之前，就做好工程造价的预算，不但可以对工程造价进行有效控制，而且可以更有效的保护投资者和生产者的合法权益。价款控制是土建项冃前期的工程造价管理不可忽视的问题。伴随着经济的飞速发展，施工的预算以及审核已经成为合理确定工程造价的必要手段。但由于施工预算的审核对象不同致使审核方法也各有差异。在土建工程中，不同内容所占金额比例既要根据实际需要来确定，又要考虑主客观条件，避免出现所谓的“三超”现象。在实际

6、操作中，应该将审核工作作为造价管理的重点，这是实现土建工程造价管理规范化的有效措施。二是对土建工程建设项目具体实施阶段划分缺乏合理性。土建工程造价管理就是指在项冃投资决策阶段、项冃设计阶段、建设项冃发布阶段、建设实施阶段以及竣工阶段对工程实行全方位的控制,也就是说土建工程的造价控制贯穿于整个项目的全过程。然而，在实际的土建工程建设项目的造价管理屮，投资效益是与过程管理具有直接关系的，受过程管理的影响非常大。土建施工过程中存在的具体问题往往在工程造价过程中不能准确预测，但加强造价管理可以降低一些风

7、险。无论是在国有企业，还是在私有中小型企业，冃前研究工程造价控制的单位和个人都着重把精力放在工程的施工阶段。的确，在工程的施工阶段实实在在的存在一些比较常见并且不易于控制的问题。例如，外界因素对施工进程的影响，以及施工过程中出现的各类事故等等。基于此，在价格问题上，一些由承包商在金钱的诱惑下，巧立名目，签证填写的项目，以少报多。现场签证管理较为混乱，一些由监理工程师在不应签证的项冃上盲冃签证；造成在施工过程中不必要的浪费。但是，加强施工过程管理，增强有序性，是完全可以避免很多不必要的浪费的。在工

8、程招标过程中，由于很多管理方在过程招标阶段由于安排的时间都非常紧张，加之一些单位对招标的重视不够，使得相应的问题出现。在招标过程中，很多单位的评标内容还是以数学统计的指标比较为主，而缺乏详细的工料和费用所构成的详细预算分析。殊不知，精细化管理是非常重要的。这就必然导致应没有能清晰的认识成本因素，而不明确成本价，实际选择出的施工单位并不一定是投标单位中最好的或者最合适的。例如，有些单位利用了信息不対称的客观因素，在装饰材料等新型材料报价过程中虚高价格。在这种信息不对称的情况下导致业主不能准确判断新