经济法物权法ppt课件.ppt

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1、第二章物权法律制度1本章基本内容物权法概述物权变动自物权——所有权建设用地使用权宅基地使用权物权种类用益物权土地承包经营权他物权地役权担保物权：抵押权、质权、留置权2第一节物权法概述一、物的特征、分类（一）物的特征★★★物的特征理解1.有体性除法律另有规定外，无体物一般不能成为物权法上的物，如空气、各种智力成果2.可支配性不能为人力所直接控制和利用，不能成为物权法上的物，如太阳、月亮3.非人格性必须与人的身体相分离，若是人身体的组成部分则不能成为物权法上的物，如人体器官、假牙、假肢3【例题•单选题】下列选项中能成为物权法上的物的是（　）。A.商标B.空气C.镶在人嘴里的假牙D.放在地上的

2、假牙【答案】D4（二）物的分类分类要点举例1.动产与不动产物权变动要求不同：动产交付、不动产登记不动产如：土地、房屋2.主物与从物（1）从物必须单独为一物，非整体与局部的关系；（2）从物对主物发挥辅助效用电视机与遥控器；汽车与备用轮胎；房间的钥匙等3.原物与孳息孳息是从原物中派生出来的，必须与原物分离。（1）天然孳息如果实、小动物等。所有权归属：有约定按约定，无约定，归所有权人，有用益物权人归用益物权人（2）法定孳息如利息、租金等5二、物权的概念与种类（一）概念（了解）对特定的物享有直接支配和排他的权利。6（二）物权的类型★★★物权体系自物权——所有权国家所有权建设用地使用权土地承包经营

3、权宅基地使用权地役权用益物权他物权担保物权抵押权质押权留置权（法定）集体所有权私人所有权7三、物权法的基本原则原则含义1.物权法定物权的类型、物权的内容都法定2.一物一权一个物上只能存在一个所有权，但所有权可以和其他物权并存3.物权公示动产交付、不动产登记8第二节物权变动一、物权变动及其原因（一）物权变动的含义（理解）即物权的取得、变更、消灭。包括所有权的取得、转让、消灭；他物权的取得、转让、消灭等9（二）物权变动的原因★★★（阴影部分：相对无需公示）类型含义具体基于法律行为的物权变动（必须公示）根据原权利人的意思表示买卖、赠与、互易等。一般情况下，动产看交付；不动产看登记继承或受遗赠：

4、继承或受遗赠开始时非基于法律行为的物权变动（无需公示）直接根据法律规定法律文书/征收：自法院或仲裁委的法律文书或政府的征收决定生效时事实行为：合法建造、拆除房屋等，事实行为成就时发生效力先占、添附、拾得遗失物、善意取得10【例题·单选题】中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（　）。A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权D.中州公司转让房屋的所有权也无需登记【答案】B11二、物权变动的分离原则★★★合同效力

5、与物权变动相分离：物权是否变动与合同效力无关。典型：合同有效，但物权不变动。【例】1.张三把电脑卖给李四，签了合同但未交付，合同有效，但李四不享有所有权。2.张三把房屋抵押给李四，签了合同，但未办抵押登记。抵押合同有效，但抵押权不产生。12三、物权变动的公示方法★★★（一）动产——交付1.现实交付：直接交付标的物13简易交付动产发生物权变动时，权利人事先占有标的物，物权自法律行为生效时发生效力事先占有标的物+合同占有改定动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力买卖合同+借用或保管合同（第二个合同生效时视为交付）指示交付动产物权设立和转让前，第三人依法

6、占有该动产的，直接将请求第三人返还原物的权利转让给受让人双方有关转让返还原物请求权的协议生效时2.观念交付14【例题•单选题——现实交付】甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事,让丁把画盗走。此时该名画的所有权属于（）。A.甲B.乙C.丙D.丁【答案】A15【例题•单选题——简易交付】某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15

7、日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权转移的时间为（　）。A.8月7日B.8月8日C.8月9日D.8月15日【答案】C16【例题•多选题——占有改定】甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11,000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。下列说法正确的有（　）。A.甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该玉石的所有权