《物权法学》PPT课件

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1、物权法学吴一鸣二○一一年十月Mail:wuyiming@126.comweibo.com/civillaw第五章物权的变动著作权人：吴一鸣第1节概述物权的变动是指物权法律关系的发生、变更和消灭。第五章物权的变动著作权人：吴一鸣物权如何从无到有、如何变化、如何趋于消灭；物权变动模式（变动的要素）；物权变动中的公信原则（无权处分问题）。第2节物权的发生、变更与消灭第五章物权的变动著作权人：吴一鸣物权的发生原始取得（生产劳动、先占、时效取得等）继受取得以继受方法为标准移转继受取得创设继受取得以继受范围为标准特定继受取得概括继受取得第2节物权的发生、变更与消灭物权的变更包括主体的变

2、更、客体的变更、内容的变更。主体的变更，其实就是物权的取得和丧失。客体的变更，即标的物在量上的变化。内容的变更，如用益物权期限的变化，抵押权顺位的变化，动产抵押权因登记而具有了对抗力等。第五章物权的变动著作权人：吴一鸣第2节物权的发生、变更与消灭物权消灭的原因：1、混同2、抛弃3、法定或约定的存续期间届满4、标的物被征收或没收5、担保物权所担保的债权消灭6、物权标的物灭失第五章物权的变动著作权人：吴一鸣第3节物权变动模式意思主义模式债权形式主义模式物权形式主义模式第五章物权的变动第3节物权变动模式著作权人：吴一鸣物权变动的要件意思主义模式《物权法》第一百二十七条土地承包经

3、营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第五章物权的变动第3节物权变动模式意思主义模式《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地，不予批准。第五章物权

4、的变动第3节物权变动模式意思主义模式《物权法》第一百五十八条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第五章物权的变动第3节物权变动模式意思主义模式《物权法》第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《物权法》第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗

5、善意第三人。第五章物权的变动第3节物权变动模式债权形式主义《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《物权法》第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。第五章物权的变动第3节物权变动模式债权形式主义1、动产所有权的移转2、不动产所有权的移转3、建设用地使用权的设定和移转4、不动产抵押权的设定5、质权的设定第五章物权的变动第3节物权变动模式动产的交付甲乙丙现实交付：物之占有发生实际移转指示交付：物由第三人占有占有改定：物由出卖人占有简易交付：物由买受人占有注意两层法

6、律关系第五章物权的变动第3节物权变动模式《物权法》第二十五条动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。《物权法》第二十六条动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。《物权法》第二十七条动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。动产的交付简易交付指示交付占有改定第五章物权的变动第3节物权变动模式〔例题〕甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）A空调出卖给乙

7、，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是（）A．关于A空调的交付为占有改定B．关于B空调的交付为简易交付C．关于C空调的交付为指示交付D．三台空调均未交付第五章物权的变动第3节物权变动模式〔例题〕下列各项中的交付方式，属于简易交付的是（）A．甲将钢琴售予乙，因甲尚需使用该钢琴参加比赛，故与乙订立买卖合同与借用合同，由乙取得间接占有，以替代现实交付，从而完成钢琴所有权移转B．甲出借电脑给乙，后甲将该电脑出卖于乙，双方约定待乙支付价款后，电脑所有