土建施工总承包进场协议.doc

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1、1、2、土建施工总承包进场协议条款承包范围：按甲方所提供全套施工图中的建筑、结构及水电安装工程。不包含高低压变配电房、柴油发电机及水泵房的设备及其安装工程、送排风工程、电梯设备及其安装工程、人防工程、燃气工程、弱电及智能化工程、消防工程。承包价格确定方式：固定总价方式，（可调范围及调整方式见条款3及条款8）其计价依据为:海南省土建2005定额、安装2008定额及其取费标准、相关规范及图集，合同总价为依据图纸计算出的工程总造价下浮3%后的价格。3、主材计价方式：本工程主材单价按甲方发出的书面开工令

2、的日期的当期信息价进入工程总造价，其中钢材、混凝土、墙地砖、铝合金门窗、入户门及栏杆扶手按暂定价计入；结算时钢材、混凝土均按相应施工期信息价的加权平均数进行调差（±5%以内不作调整），墙地砖、铝合金门窗、入户门及栏杆扶手按实际采购价进行调差（±5%以内不作调整），其余上材价格均不再调整，也不执行竣工调价系数。4、本工程总包干价已包含全部工程措施费用，乙方不得再向甲方索取其它任何工程措施费。5、付款方式：本工程采用分段付款方式，在工程主体封顶并乙方提交付款申请后14日内甲方完成核定，甲乙双方确认后

3、14日内甲方给付确认金额的75%；在外架拆除完成并乙方提交付款6、申请后14日内甲方完成核定，甲乙双方确认后14日内甲方给付确认金额的75%；余款除质保金外待工程竣工验收并办理完结算手续后一年内付清。乙方同意甲方用实物抵扣工程余款（金额不少于工程总造价的5%)o7、有关分包工程、建筑、装饰及安装工程主要材料的确定方式：A、土方工程、桩基工程如需分包，其分包单位及承包价格须由乙方上报甲方，经甲方审核批准后乙方方可组织分包单位进场施IoB、铝合金门窗、入户门及栏杆扶手项忖须由甲方指定品牌、材质、规格

4、并核定价格，且其分包单位须报甲方认可方可采购施工。C、有关防水材料须由甲方确定供应厂家及质量标准并核定价格后乙方方可进行采购施工。D、装饰丁程中墙地砖、石材、屋面瓦、外墙涂料等均须由甲方确定供应厂家及质量标准并核定价格后乙方方可进行采购施T。E、有关水电安装材料如照明配电表箱、水电IC卡表、给排水管材（通用管材除外）须由甲方确定供应厂家及质量标准并核定价格后乙方方可进行采购安装OF、有关钢材、水泥、加气块、预埋PVC管、电线电缆、给排水通用管材等材料为保证质量由甲方确定范围后（如3至8个厂家）乙

5、方进行采购安装施工。8、对于施工过程中设计变更及工程量增减的处理:单份变更中单项子目在±3000元以内，不对总包干价作价格调整；单份变更中单项子目在±3000元以上的按上述第2条进行结算，并进入总包干价调整。9、总包单位对甲方指定的分包单位按分包总价的1%（不含设备费）收取分包配合管理费用。总包单位须对分包单位施工现场的统一管理。土建施工总承包单位进场承诺书乙方承诺工程的质量目标为确保海口市优良工程；工地的安全文明施工按海口市统一标准实行。2、乙方承诺选派管理过知名地产企业项目的优秀建筑工程项目

6、经理及技术负责人担任本项目的施工现场管理骨干；本项目的项目经理及技术负责人获得甲方认可后，未经甲方同意乙方不得任意撤换，否则，每人次须支付违约赔偿金50万（RMB）。3、乙方自行承担施工中发生的扰民和民扰费用，并承诺不会因此问题影响本工程的正常施工。4、乙方承诺:进场后在签订正式总承包合同时不违反上述施工总承包进场协议条款。若违反上述条款：乙方同意按已完工程总造价的60%进行结算，并无条件撤出工程现场。