施工总承包协议书.doc

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1、协议书施工总承包协议书发包方（全称）：（以下简称甲方）承包方（全称）：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。本合同退用条款一九九一年中华人民共合国建设部、国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同示范文本（GF-91-0201）》中的第二部分通用条款》为准。专用条款另订如下：第一条工程概况1.1工程名称：。1.2工程地点：1.3承包内容：一期工程施工总承包（包括土建、装饰及水电安装等）。1.4承包方式：包工包料、包工期、包质量

2、、包安全、包验收、包协调、包维修。第二条合同价款2.1合同总价暂定万元（人民币大写：）。其中：土建工程暂定为万，水电安装暂定为万，具体根据施工图并按甲方通知所要完成的项目，套用本合同第3.1条计价方式计取。合同总价具体金额根据按本合同第3.1条计价方式，由甲方确认的审计单位对工程施工图预算审核后，由双方确认。并调整合同价款。2.2合同价款采用定额取值的计价方式，合同价款不受市场价格及政策性价格的调整而变动。因设计图纸变更及甲方要求引起的工程量变化，按本合同第3.1条计价方式计算调整总价。2.3甲方指定或直接分包工程：桩基、电梯（交钥匙）、门窗和消防。以上工程，甲

3、方将视情况签订甲方、乙方、分包单位三方的指定分包合同或甲方、分包单位二方的直接分包合同，此举并不免除乙方对以上工程的分包单位进行总包配合管理，尤其是质量和工期方面的连带责任。第三条结算方式3.1计价方式如下：①定额标准：执行计算规则以及第3.1②条的取费标准和当地文件有关文件规定，含税总造价下浮%（税后造价部分不参与下浮）。②费率：按本合同第3.1①中相关费用定额规定取费标准执行。③组成合同价款的工程预算中主材按钦州市建设工程定额总站公布的《钦州市建筑材料信息》内信息价为准，按合同工期内月度信息价的平均取值；信息价中没有的材料价格，均需甲方核价。甲方控制价格的材

4、料有：钢筋、水泥、砖渣砖砌块、安装工程的主要材料及设备，其他材料按当地信息价格；④甲方供应的材料设备，系指乙方承包范围内，由甲方直接付款采购的材料设备，其结算套用定额，并按甲供单价及定额含量进行主材补差，最终按实际甲供量全额扣除。甲供料的数量由乙方按计划认真统计后报甲方采购，因乙方统计失误或管理不力造成的材料浪费由乙方承担，反之，材料节约部分归乙方所有。⑤施工现场用水、用电费的结算按定额基价及耗用量计算，按市场价格进行补差。⑥第8页共8页协议书工程检测费应计入结算造价之内包含在合同总价中，如需甲方出面的，由甲方代扣代缴。⑦定额未包括的分项工程价款，由甲乙双方协商

5、确定。3.2甲方指定乙方供应的材料设备，如钢筋、水泥、砖渣砖砌块、面砖、石材、涂料等饰面材料、公共灯具、配电箱、水泵、控制柜等由甲方指定品牌（厂商），由乙方签订采购合同。该类结算套用定额，材料设备价格参照材料设备核价单，不再参与总价下浮。3.3本工程实行一级核算，乙方不得以内部多级承包核算或专业分包等任何理由加收材料设备或分项工程的额外管理费及利润。如发生此类事件，一律视为乙方违约，乙方应按本合同第10.4条支付违约金。3.4门窗采用税后报价（门窗以经甲方核定的门窗厂报价计价），门窗工程，甲方按元/平方米支付乙方总包配合管理费。电梯工程为交钥匙工程，甲方按电梯元

6、/台支付乙方总包配合费，消防分项工程按总价%支付乙方总包配合费，总包管理费单独列支，不再参与总价下浮，待工程竣工后一并结算支付。其它任何分包工程，乙方应利用现有场地设施和技术管理力量给分包单位创造便利，提供配合管理。承担相应水电费（不含打桩电费及电梯调试电费）。乙方不得另行向分包单位收取总包配合管理费，如发生此类事件，一律视为乙方违约，由乙方承担违约责任。总包配合管理的具体内容包括但不限于：A、向甲方指定或直接分包的单位提供工地上现有的设施，包括下列项目：（1）提供乙方在工地内现有的办公室、辅助设施及贮存仓库或场地供指定分包单位在互不妨碍的情况下使用上述设施；（

7、2）提供工地内现有的通道共同使用，提供施工场地；（3）提供脚手架、塔吊、垂直升降机等设施供各分包单位使用，并在不再需要时拆除；（4）提供现有卫生设施共同使用；（5）如分包单位工期延长，造成脚手架、塔吊、垂直升降机等一切费用由分包单位承担，甲方直接从分包单位的工程款中扣除；（6）提供施工用水，分包方所用水费已含在总包配合管理费内。B、对甲方指定或直接分包的单位进行配合与管理，包括下列项目：（1）与所有分包单位联系协调，了解他们关于本款A项所列设施的详细需要，在适当时候提供配合；（2）配合完成所有分包单位的报建、报监等合法开工、施工和竣工的手续，相关费用由分包单位承

8、担；（3）所有分包工程的