建筑施工总承包协议书

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1、建筑施工总承包协议书发包方(全称)：（以下简称甲方）承包方(全称)：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程总承包协商一致，订立本协议书，双方共同遵守。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、总承包内容：施工图纸内的全部工作内容（约10万㎡）。二、总承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全。三、合同价款合同暂定价：2000年定额，二类取费的标准，下浮百分之十五四、合同工期及开工时间1、合同总工期365天

2、2、开工时间自201年月日至201年月日。3、施工期间如有下列情况可顺延工期：（1）、不可抗力。（2）、施工期间非乙方原因停水停电造成停工，每周累计8小时工期顺延一日。乙方的损失费用由甲、乙双方现场鉴证。（3）、受政策性原因停工。（4）、甲方提供的地质资料或地下管网、管道资料与现场实际不符而引起的工程处理。（5）、甲方原因导致停工。（6）、非乙方原因造成的停工。（7）、协议、合同约定或现场代表同意工期顺延的其他情况。74、乙方因施工质量达不到约定标准，由乙方返工至符合标准，并承担相关费用，工期不予顺延。五、质量标准工

3、程质量为：合格。六、执行定额及取费标准1、执行安徽省建筑安装工程〔2000〕预算定额及相应配套的后续补充定额。2、执行与定额配套的二类取费标准，总价下浮百分之十五（不含劳保费）。3、安徽省近期颁发的有关造价文件及人工费，机械台班调整等文件。4、定额使用材料按亳州市政府权威机关发布的工程造价信息按当季度材料综合价格调整（按形象计划划分各阶段工作量）。七、预、决算方法1、编制施工图预算时，其材料价格按亳州市最新一期造价信息进行编制。2、施工过程中的图纸会审纪要、设计变更、工程洽商、现场签证、施工组织设计文件（系指经甲方及

4、监理确认后的技术文件）均纳入施工进度报审、决算报审全过程。3、工程决算的误差控制在+3至-3范围，超出部分按审计规定要求承担超出部分的审计费。4、工程竣工验收合格后乙方向甲方递交完整的竣工结算书、竣工图、甲方在收到乙方竣工结算书60天内完成审计工作，乙方专业人员应积极配合，如甲方在规定的时间内不能完成审计工作，则审计时间再顺延30天，如顺延时间内再不完成审计，即表示同意以乙方所报的工程结算价。八、付款方式1、每六栋主体全部封顶后，15日内按六栋总造价的30%支付工程款。2、单位工程验收合格并经结算审计后，15个工作日

5、内支付至95%，余5%作为保修金，国家规定保修期期满后15日内一次性返还。73、乙方每月的25日向甲方报送完成产值进度款报表，甲方及时组织监理及预算、材料部门审核。10甲方在合同或协议约定的期限内未及时和足额支付工程款时，甲方愿以手续齐全的本工程做抵押担保，按当期市价的70%抵押给乙方，抵押涉及地产之价值以所欠工程尾款为限，以确保乙方利益不受损失。乙方与甲方协商无果后有权对房产进行处理，甲方有关部门积极配合办理有关手续九、工程分包1乙方如将主体工程以外的专业部分（劳务除外）进行分包，需经甲方同意后方可进行。2、甲方指

6、定的分包单位须与乙方签订分包合同，各分包单位必须服从乙方的现场管理，及时搜集和整理技术文件交乙方资料部门，完成的进度须经乙方验收后批准方可支付进度款。3、乙方免费提供住宿，饮食须统一进乙方职工食堂，分包单位的水费、电费、市政排污水费均按总价比例摊销，乙方协商水平运输、垂直运输、脚手架等的费用。4、各分包单位的分包价款不列入总承包预、决算中，如进入总承包范围的情况下，各分包单位须缴纳国家规定取费。5、电梯安装的配合费按电梯安装费用计算，不计算设备费用，如需要乙方采购，以甲乙双方认可的暂估价列入总造价。十、工程材料1、乙

7、方购进的工程主材无条件服从设计要求和国家检测规定要求，对不合格材料严禁使用到工程中去，如果发现按不合格工程处理。2、甲方可建议但不指定材料生产厂家供乙方选择，由乙方自主决定。3、工程使用的钢材，不指定品牌，但必须达到国标的大型企业。4、工程使用的水泥，不指定品牌，但必须为合格产品5、工程主材进场后，须经监理一起见证取样并检测合格后方可使用，工程材料的出厂证明、合格证、检测报告每批必须齐全。材料的检测报告、复试报告须齐全，不得缺项。76、工程材料如达不到上述要求，若造成甲方损失，乙方应足额赔偿。并且甲方有权要求更换材料

8、直至达到规定要求，由此而产生的停工损失、工期损失全由乙方承担。十一、工程竣工验收和保修1、乙方在工程具备验收条件后，积极与甲方配合完成竣工验收工作，完善竣工备案资料，由于竣工备案资料不齐全，影响竣工验收由乙方承担责任。2、保修内容：乙方施工的所有项目。3、保修期限：执行国家建筑工程质量管理条例4、保修金及支付方法：甲方扣乙方完成工程造价（不含甲