土建施工总承包合同

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1、“青竹湖服务外包创业服务基地”项目一期工程施工承包合同甲方：湖南太阳山置业投资有限公司乙方：浙江省建工集团有限责任公司第1页，共118页目录一、第一部分协议书二、第二部分合同条件1、第一章词语定义及合同文件2、第二章甲方驻工地负责人及甲方的工作和责任3、第三章乙方驻工地代表及其他人员4、第四章乙方工作和责任5、第五章工程造价6、第六章工期管理7、第七章工程施工质量管理及验收8、第八章工地现场管理9、第九章工程进度款的核实与支付10、第十章材料、设备11、第十一章设计变更12、第十二章竣工验收及工程移交13、第十三章配合

2、销售措施14、第十四章质量缺陷保修15、第十五章争议、违约及索赔16、第十六章新工艺、新技术、新材料17、第十七章文物和地下障碍物18、第十八章保险19、第十九章不可抗力20、第二十章合同生效、解除与终止21、第二十一章合同份数22、第二十二章双方关于特别事项的约定三、第三部分合同附件附件一、公司技术标准及质量要求1、土建工程技术及质量要求第83页，共118页2、外墙外保温材料施工技术及质量要求3、土建单位水电安装工艺、质量控制要求4、电气预埋套管、底盒技术及质量要求5、开关、插座技术及质量要求6、电线电缆技术及质量要

3、求7、低压配电箱与成套技术及质量要求8、灯具技术及质量要求9、水表技术及质量要求10、给、排水管材、配件技术及质量要求11、阀门技术及质量要求12、潜污泵技术及质量要求13、室外主排水安装工程技术及质量要求14、室外排水安装工程技术及质量要求15、小区室外主排水安装工程技术及质量要求16、雨水收集利用系统安装工程招（邀）标技术及质量要求附件二、项目工程施工工作界面划分标准附件三、处罚规定1、安全文施工统一要求及处罚规定2、项目竣工交付后质量问题处罚规定3、项目施工过程中进度、流程、质量处罚规定附件四：工程变更管理及签证

4、管理流程1、工程变更管理流程2、现场收方签证管理流程附件五：工程质量保修协议附件六：土建单位完成工程内容及移交标准第83页，共118页第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：湖南太阳山置业投资有限公司承包方（以下简称乙方）：浙江省建工集团有限责任公司为明确责任，保障甲乙双方的权益，保证工程顺利进行，经双方友好协商，在平等自愿以及完全清楚、理解的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，根据本工程的具体情况，签订“青竹湖服务外包创业服务基地”一期工程施工承包合同（以下简称本合同）。一、工程概况1、工程名称：青竹湖服务

5、外包创业服务基地一期土建主体施工承包工程2、工程地点：青竹湖大道与太阳山路交汇处东北角3、施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。二、工程承包范围1、承包工程概况：青竹湖服务外包创业服务基地土建主体施工承包工程，总建筑面积约58969.9平方米（包含：1号栋培训中心6层、2号栋写字楼25层及约1万平方米地下室）。2、本工程施工承包工程包括但不限于下列：2.1．桩基础以上部位的土建工程，其中包含地下室因设计变更和各种原因未开挖到位的土方工程（如核心筒、消防水池等部位的土方）、含室外主排水工程、含承台至设计要求部分、不

6、含桩基础。乙方必须至现场核定场地标高，充分了解桩基础承台、空桩、现有场地标高的关系，明确计算因承台开挖土方的工程量、挖方的方式、土方的堆放、回填、转运。2.2.一期工程以2-3号栋间后浇带为分界线，具体位置详见2011年3月11日变更单。2.3.工程承包栋号组成：本合同施工承包栋号为：1号栋培训中心6层、2号栋写字楼25层及约1万平方米地下室，总建筑面积约为：58969.9平方米。具体组成如下：第83页，共118页青竹湖服务外包基地一期工程地上及地下部分面积划分栋号地上部分地下部分合计1号栋培训中心24975.94㎡5

7、690㎡30665.94㎡2号栋创业大厦24416.18㎡3887.78㎡28303.96㎡　合计49392.12㎡9577.78㎡58969.9㎡项目工程施工工作界面划分标准见附件二。（提供施工界面）3、预埋预留：乙方预埋预留并按设计要求做好结构处理；电梯机房及井道的预埋预留(电梯供货商提供施工图纸)。4、本工程包含施工图中室内外水电安装工程（具体见附件二）。5、本工程不包含消防工程、大厅、写字楼单元门工程、防火门工程、弱电（三网）、智能化工程、轻钢玻璃雨篷、铝合金门窗工程、阳台栏杆、空调百叶、楼梯栏杆、绿化工程、水

8、泵房工程（普通照明及插座回路安装，按图预留接地点属于合同范围）、配电间工程（普通照明及插座回路安装，按图预留接地点属于合同范围）、暖通工程、直饮水工程、燃气工程。6、以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。甲方有权对本项目内具体工程内容采取指定分包或独立分包等方式进行随时调整，有关费用按合同条款规定计算，乙方