土建总承包资质.doc

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1、土建总承包资质　　土建总承包，通常在行业里指的就是房屋总承包。　　房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准　　房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。　　特级资质标准：　　一、企业资信能力　　　　1、企业注册资本金3亿元以上。　　　　2、企业净资产3.6亿元以上。　　　　3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。　　　　4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。　　　　二、企业主要管理人员和专业技术人员要求　　　　1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。　　　　2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程

2、序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。　　　　3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。　　　　4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。　　　　5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。　　三、科技进步水平　　　　1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。　　　　2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。　　　　3、企业具有国家级工法3项

3、以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。　　　　4、企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。　　5、企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。　　　　四、代表工程业绩　　　　近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。　　1、高度100米以上的建筑物；　　　　2、28层以上的房屋

4、建筑工程；　　　　3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；　　　　4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；　　5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。　　一级资质标准：　　　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。　　　　（1）25层以上的房屋建筑工程；　　　　（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；　　　　（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；　　　　（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；　　　　（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；　　

5、　　（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。　　　　2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。　　　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。　　企业具有的一级资质项目经理不少于12人。　　　　3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。　　　　4、企业近3年最高年工程结算收

6、入2亿元以上。　　　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。　　　　二级资质标准：　　　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。　　　　（1）12层以上的房屋建筑工程；　　　　（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；　　　　（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；　　　　（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；　　　　（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；　　　　（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。　　　　2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中

7、级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。　　　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。　　企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。　　　　3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。　　　　4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。　　　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。　　　　三级资质标准：　　　　1、企

8、业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或